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현실화된 임대차 3법…미국·독일·프랑스엔 유사 제도 시행중 2020-07-29 13:19:46
종료되도록 하고 있다. 일본은 임대료 증액 청구 시 약정한 차임 등의 5%를 초과하지 못하도록 규정하고 있다. 이에 반해 영국은 과거 계약갱신청구권제나 전월세상한제 제도를 운영했으나 지금으로선 대부분 제도를 폐지한 것으로 파악된다. 현재 단기보장임대차제도가 보편적인 형태인데, 집주인이 2개월 전 사전 통지만...
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‘임대차 3법’ 추진에 임대료 급등 우려…안정적인 주거상품 ‘눈길’ 2020-07-23 10:04:59
체결할 때는 종전 계약의 차임 등에 증액상한율을 곱한 금액을 초과해 차임 등을 정하지 못하게 한다. 여기에 전월세상한제를 계약 갱신 때만 아니라 신규 계약에도 적용하도록 했다. 그러나 일각에서는 집주인이 한 번의 갱신 기간이 지나면 새로운 세입자를 받으면서 그동안 올리지 못한 임대료를 대폭 올릴 수 있다는...
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5천만원 넘는 주식투자익 과세…소득세율 최고 45%로 부자증세 2020-07-22 14:00:08
세수 증액 규모가 676억원에 불과하다고 설명했다. 세수가 크게 늘지도 줄지도 않는 '조세중립적' 세제 개편이란 의미다. 단 경제주체별로 보면 종합부동산세율 인상과 소득세율 인상에 따른 세수 증액 규모가 각각 9천억원에 달한다. 반면 투자세액공제와 부가세 간이과세 조정 등 조치는 각각 세수를 5천억원씩...
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"임대료, 한은 금리에 3%p만 더해서 올려라" 2020-07-16 09:11:47
증액상한율을 곱한 금액을 초과해 차임 등을 정하지 못하게 한다. 이원욱 의원의 법안은 임대료 증액 상한을 기존 임대료의 5%로 하는 `5%룰`을 적용하는 다른 법안과 달리 한국은행의 기준금리에 3%포인트를 더한 비율을 임대료 증액 상한으로 설정했다. 금리 수준에 따라 임대료 증액 폭이 변동되는 모델로, 5%룰보다...
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"세입자 바꾸면서 전셋값 못 올리게"…점점 세지는 임대차 3법 2020-07-16 07:46:17
때가 해당된다. 종전 계약의 차임 등에 증액상한율을 곱한 금액을 초과해 차임 등을 정하지 못하게 했다. 임대료 증액 상한은 한국은행의 기준금리에 3%포인트를 더한 비율을 임대료 증액 상한으로 설정했다. 금리 수준에 따라 임대료 증액폭이 달라지는 셈이다. 현행과 같은 제로금리 수준에서는 5% 보다 낮은 상승률이...
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세입자 바뀌어도 전월세상한제 도입…임대차 3법 한계 극복하나 2020-07-16 06:01:00
등에 증액상한율을 곱한 금액을 초과해 차임 등을 정하지 못하게 한다. 이원욱 의원의 법안은 임대료 증액 상한을 기존 임대료의 5%로 하는 '5%룰'을 적용하는 다른 법안과 달리 한국은행의 기준금리에 3%포인트를 더한 비율을 임대료 증액 상한으로 설정했다. 금리 수준에 따라 임대료 증액 폭이 변동되는 모델로,...
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임대차 3법 발의 완료…국회, 이달 중 속전속결 처리 '속도전'(종합) 2020-07-06 18:34:39
이상 증액하지 못하게 하는 내용이다. 물가상승률 등을 감안해 5%보다 상승률을 낮추는 내용도 있다. 계약갱신청구권제는 민주당 박홍근, 백혜련, 윤후덕 의원은 1회 연장(2+2년)하는 안을 제시한 가운데 박주민 의원은 기한 없는 법안을, 김진애 의원은 2회 연장(2+2+2년)하는 법안을 냈다. 정의당 심상정 의원은 임대차...
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주택 임대차 시장 대변혁 예고…전월세 시장 잡힐까 2020-07-06 16:59:18
임대료 증액 상한을 정하게 하는 방안을 제시하는 의원들도 있다. 같은당 김진애 의원은 주임법 개정안에서 임대료의 5% 또는 가계금융복지조사의 직전 3개년도 가구소득 증가율 평균 비율의 두 배 중 낮은 비율을 초과할 수 없게 하는 방안을 제시했다. 이원욱 의원은 주임법 개정안을 준비 중인데, 임대료 증액 상한을...
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임대차 3법 발의 완료…국회, 이달 중 속전속결 처리 방침 2020-07-06 15:23:41
이상 증액하지 못하게 하는 내용이다. 물가상승률 등을 감안해 5%보다 상승률을 낮추는 내용도 있다. 계약갱신청구권제는 민주당 박홍근, 백혜련, 윤후덕 의원은 1회 연장(2+2년)하는 안을 제시한 가운데 박주민 의원은 기한 없는 법안을, 김진애 의원은 2회 연장(2+2+2년)하는 법안을 냈다. 정의당 심상정 의원은 임대차...
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불법 대부업 이자한도 연 24%→6% 제한…벌금 최고 1억원 2020-06-28 16:55:20
더한 금액을 다시 빌려주는 ‘연체이자 증액 재대출’과 계약서를 쓰지 않는 ‘무자료 대출’은 무효화한다. 불법사금융 행위에 대한 처벌도 크게 강화된다. 등록하지 않고 대부업·대부중개업을 한 경우에는 벌금을 최고 1억원(현행 최고 5천만원)으로 높인다. 법정최고금리(등록대부업자 연 24%·불법사금융업자 연...
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