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"부동산PF 불공정 약정, 위기의 원인…정부 가이드라인 필요" 2024-04-09 06:05:00
대출계약서, 공사도급 계약서 등 주요 약정서에 중첩적으로 규정된 '책임준공', '채무인수'(또는 연대보증), '공사비 조정 불인정', '대물변제'(책임분양), '유치권 포기' 등의 조항이 재작년 하반기 이후 급격히 나빠진 사업 여건과 맞물려 시공사들의 부실 위험을 높였다는 것이...
미운 오리 HDC현산, 증권가 탑픽된 사연 2024-04-02 15:05:01
최종 계약서를 쓰지 않은 곳도 있었기 때문에 붕괴 사업장 관련 비용 말고는 당장 매출에 반영되는 손실이 예상보다 크지 않았습니다. 이후 평소처럼 집을 짓고, 팔 수 있었고, 결국 현산의 지난해 매출은 4조1,910억원, 영업이익은 1,950억원으로 전년대비 각각 27%, 68% 증가했습니다. <앵커> 그런데 지난해 실적이...
포스코이앤씨, 여의도 한양 수주 총력…전중선 사장 "오티에르 미래 달렸다" 2024-03-21 10:19:39
계약서 안을 날인해 제출함으로써 제안내용과 계약서가 불일치해 발생할 수 있는 리스크도 최소화했다. 특히 여의도 한양 재건축은 서울시의 도시공간 활용 정책에 따라 일반상업지역으로 정비계획을 승인받았다. 이에 소유주는 환급금을 돌려 받게 되는 구조로, 포스코이앤씨는 분양수입금을 소유주들에게 먼저 지급하고...
"1호 재건축 잡아라"…포스코이앤씨, '여의도 한양' 수주 총력 2024-03-21 09:51:50
환급금을 돌려 받게 되는 구조로, 포스코이앤씨는 분양수입금을 소유주들에게 먼저 지급하고 사업비 대출을 은행에 상환 후 공사비를 받는 조건을 제안했다. 정비사업 진행에 핵심이 되는 공사비도 파격적인 수준을 제시했다. 총공사비 7020억원, 3.3㎡당 798만원을 제시했다. 총사업비 1조원도 책임 조달한다. 공사가 중단...
국민은행서 100억원대 부당대출 적발 2024-03-12 20:50:13
아니라 분양가(10억원)로 대출해줬다는 것이다. 국민은행은 최근 자체 감사에서 내규를 위반한 부당대출이 발생한 사실을 확인하고 금감원에 보고했다. 담보물에 대한 대출 한도액을 초과해 대출한 경우 업무상 배임 혐의를 받을 수 있다. 국민은행이 입은 실제 손실액은 아직 확인되지 않았다. 의도적으로 금액을 부풀리는...
'반값 아파트' 토지임대부 분양주택, 개인간 거래 가능해진다 2024-03-04 11:00:04
않아 자체 계약서의 효력에 대해 이해관계자와 이견이 종종 발생했던 점을 개선하기 위한 것이다. 한성수 국토부 주택정책과장은 "이번 개정을 통해 토지임대부 분양주택을 10년 보유한 뒤 자유롭게 거래할 수 있게 됐다"면서 "앞으로 공공택지 등에서 토지임대부 분양주택 공급이 활성화될 것으로 기대한다"고 밝혔다....
[차장 칼럼] 헌집 줄게, 새집 다오? 2024-02-15 17:44:45
계약서가 아니라 모두가 납득 가능한 기준으로 표준화된 정비사업 계약서 말이다. 다툼의 소지가 되는 불명확한 조항들을 서로 다른 해석이 불가능한 문장으로 명시해야 한다. 내홍이 반복되는 조합 방식 정비사업의 단점을 보완하고 횡령 등을 견제할 수 있는 장치를 마련하는 것도 시급하다. 기하급수적으로 늘어나는...
우리부동산문화정책연구소, 매입원가보장 서비스 사례 공개 2024-02-14 10:00:05
김씨(김해시 거주)는 “2018년 분양받은 아파트의 가격이 분양가격보다 더 하락할 것을 대비하여 매입원가보장 서비스를 받기로 하고 우리부동산문화정책연구소에 계약당시의 계약서를 보낸 후 회사로부터 매입원가보증서를 받았다”며 “향후에 추가적으로 가격이 떨어지는 것에 대한 대비책을 마련하게 되어 안심이 된다...
소형 시행사 약점잡아 "공사비 더"…중견건설사의 '갑질' 2024-02-06 18:54:49
관계자는 “시행사가 자금 여력이 없다는 걸 노린 행태”라며 “해당 프로젝트는 결국 적자로 끝났다”고 했다. E사는 “시행사들의 주장은 일방적 얘기”라고 맞받았다. “공사비 정산은 계약서상 권리로, 프로젝트가 진행된 뒤 협의하는 게 맞다”는 설명이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “코로나 이후 물가...
“공사비 더 달라" 으름장…분쟁 늘어난 건설사업장 2024-02-06 11:00:06
맞받았다. “공사비 정산은 계약서상 권리로, 프로젝트가 어느 정도 진행된 뒤 협의하는 게 맞다”는 설명이다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “코로나19 이후 급격한 물가상승 영향으로 공사비가 늘어난 게 사실”이라며 “프로젝트 규모와 관계없이 건설사와 시행사 간 분쟁도 늘고 있다”고 설명했다. 조철오...