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수도권까지 덮친 미분양 공포…건설사 줄도산 '뇌관' 되나 [김진수의 부동산 뜯어보기] 2022-12-20 17:46:14
매입할 때 2주택자에서 제외해 양도소득세를 중과하지 않는 방안을 요구하고 있다. 이와 함께 업계에서는 소형 아파트 등록임대사업 허용이 필요하다는 입장이다. 국토부는 저렴한 장기 임대주택이 안정적으로 공급되도록 소형 주택 중심으로 관련 방안을 연말까지 마련할 예정인 것으로 알려졌다. 공공에서 미분양 주택을...
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[칼럼] 자사주 매입은 목적에 따라 진행되야 한다 2022-11-30 13:32:54
않기 때문에 소득세를 절감하는 효과를 얻을 수 있으며, 처분을 목적으로 자사주 매입을 한다면 처분 손실 발생 시 법인세를 낮출 수 있습니다. 또한 기업 운영 시 부득이하게 발생할 수 있는 가지급금, 미처분 이익잉여금, 명의신탁주식 등을 처리하는 데 활용됩니다. 수도권에서 친환경 생활용품을 생산하는 P기업의 김...
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일시적 2주택자, 올해부터 종부세 납부 연기 허용 2022-11-16 06:56:58
연기할 수 있게 된다. 일시적 2주택에 대한 양도소득세 비과세 특례는 2개까지 중복해서 적용할 수도 있다. 16일 기획재정부에 따르면 주택 수 제외 특례 적용 대상자는 올해 종부세 납부유예를 신청할 수 있다. 올해 개정된 세법에 따르면 고령·장기 보유 요건을 채운 1세대 1주택자는 주택을 처분해 자금 여력이 생...
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이사·상속 일시적 2주택자, 올해부터 종부세 납부 연기 허용 2022-11-16 06:06:02
2주택에 대한 양도소득세 비과세 특례는 2개까지 중복해서 적용할 수도 있다. 16일 기획재정부에 따르면 주택 수 제외 특례 적용 대상자는 올해 종부세 납부유예를 신청할 수 있다. 올해 개정된 세법에 따르면 고령·장기 보유 요건을 채운 1세대 1주택자는 주택을 처분해 자금 여력이 생길 때까지 종부세 납부를 미룰 수...
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주택 보유·거주 요건 못 채우고 이민, 비과세 혜택 받으려면[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2022-11-01 06:56:13
거주여권에 따라 구분하는 것으로 소득세법시행규칙에서 규정하고 있습니다. 가족 모두 출국해도 특례를 적용 받습니다. 만약 가구원의 출국일이 서로 다른 경우에는 '해외이주신고 후 최초로 가구 전원이 출국하는 날'을 출국일로 합니다. 다만 가구원 중 별도로 1가구를 구성할 수 있는 가구원이 함께 출국하지...
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시골집, 양도·종부세 계산서 빠진다…'세컨드하우스' 마련해볼까 2022-07-31 16:54:50
소득세 및 종합부동산세(종부세) 산정 시 주택에서 제외된다. 이에 따라 지방에 세컨드하우스를 마련하는 데 부담이 한결 줄어들 전망이다. 전문가들은 자연과 가까우면서 투자 효과를 누릴 수 있는 지역을 권했다. 공시가 3억원 이하 시골집 집계서 제외기획재정부가 7월 발표한 ‘2022년 세제개편안’에 따르면 내년부터...
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달라지는 부동산세제…종부세 부담 낮아지고 저가 2주택자도 배려 2022-07-27 15:58:16
주택임대소득은 부부 합산 주택이 2채이면 월세소득에 대해 과세하고, 3주택부터는 월세와 전세보증금에 대한 간주임대료 소득까지 과세한다. 1주택자는 월세소득이 있더라도 기준시가가 9억원을 넘는 고가주택이 아니라면 소득세가 비과세된다. 세법 개정안에 따르면 내년부터 고가주택 기준이 12억원으로 상향돼 비과세...
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등록임대사업자도 '상생임대인' 혜택받는다…2년 거주 면제(종합) 2022-06-23 10:46:26
있어 불가피하게 임대기간을 2년으로 정했다"고 설명했다. 구분등기가 돼 있지 않은 다가구주택 소유주가 상생임대인으로 인정받기 위해서는 전체 주택(구획)에 대해 임대료를 5% 이내로 제한해야 한다. 다가구주택은 단독주택으로, 소득세법 시행령에서는 다가구주택을 구획별로 양도하지 않고 전체를 양도하는 경우 그...
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등록임대사업자도 '상생임대인' 혜택받는다…2년 거주 면제 2022-06-23 07:15:00
거주 면제 임대사업자, 임대료 증액 5% 제한 등 공적의무 이행…동일혜택 적용 다가구주택 집주인 상생임대인 인정 조건은 "유권해석 필요" (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 정부가 전셋값을 5% 이내로 인상하는 '상생임대인'에게 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 실거주 요건(2년)을 면제해 주기로 한 가운데...
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주택임대소득 年 2000만원 이하면 분리과세 유리 2022-05-08 17:00:32
주택을 임대하고 월세 등을 받으면 세무서에 사업자등록을 해야 한다. 주택임대소득은 부가가치세를 내지 않아도 되지만 연 매출(월세와 간주임대료)에 대한 소득세를 다음해 5월 신고·납부해야 한다. 간주임대료는 보증금에 대한 월세 상당액을 뜻한다. 보증금에서 3억원을 뺀 금액의 60%에 연 이자율(1.2%)을 곱해...
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