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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
위한 것이다. 주택임대사업자는 세무서 등록에 더하여 지자체(구청) 등록을 생각해볼 수 있다. 주택임대사업자로 지자체(구청)에 등록하면 일정한 경우 취득세 감면을 받을 수 있다. 다만 주택임대사업자로 등록하면 10년의 의무임대기간이 있고 기존 임대료의 5%를 초과하여 증액할 수 없다. 일반임대사업자는 취득세 감면...
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3기신도시 원주민 "강제수용 토지에 양도세 부과는 부당" 2024-10-24 22:17:14
확대 등 양도세의 감면·비과세 여지를 더 확대해야 한다고 주장했다. 이날 공전협은 '조세특례제한법 개정 필요성에 관한 공전협 입장문'을 발표했다. 이들은 정부와 국회가 △양도소득세 감면 확대를 위한 조세특례제한법 제77조의 개정에 나서야 하며 △공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세의 100% 감면을...
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은행권 가계대출 속도 조절…하나은행, 대출모집인 한도 둔다(종합) 2024-10-24 16:10:41
전체 주택담보대출의 3분의 2에 가까운 물량을 대출모집인에 의존한 것으로 나타났다. 대출모집인은 은행과 계약을 체결하고 대출 신청 상담, 신청서 접수와 전달 등 은행이 위탁한 업무를 수행하는 대출 모집 법인과 대출 상담사를 가리킨다. 은행권은 가계대출 관리를 위해 대출금리도 올리는 분위기다. 우리은행은 오는...
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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 산정 착수…강남 보유세 30∼40% 오르나 2024-10-24 07:16:43
공정시장가액비율을 주택가액에 따라 43∼45%로 낮췄다. 내년도 공정시장가액비율을 얼마로 할지는 미정이다. 행정안전부는 내년 공시가격 변동에 따라 내년 3∼4월께 재산세 공정시장가액비율을 확정할 방침이다. 우병탁 부동산전문위원은 "내년 공시가격과 보유세는 연말까지 집값 하락 여부와 현실화율·균형성 제고...
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
유주택자 전세대출 중단 등으로 자금줄을 조였기 때문이다. 대출받아 급하게 집을 매수하던 실수요자의 매수세는 당분간 줄어들 전망이다. 내년에도 이와 같은 대출 규제가 지속되면 거래량과 상승 폭은 제한될 수밖에 없다는 게 일반적인 예상이다. 그럼에도 전문가들은 내년 서울 집값 상승을 점치고 있다. 내년 세 차례...
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트럼프 "중국·일본서 만든 차에는 공제 혜택 없어야" 2024-10-23 16:24:52
감면을 어떻게 적용할지에 대해 구체적으로 밝히지는 않았다. 로이터는 트럼프 전 대통령의 이번 공약은 연방세금 신고 시 주택담보 대출 이자를 공제해주는 것처럼 차량구입 대출 이자도 공제하는 방안일 것이라고 해석했다. 트럼프 전 대통령은 미국 내 자동차 생산시설 확대와 관련한 공약을 잇달아 내놓으면서 자동차...
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기준금리 내려도 대출금리는↑...은행은 '빵끗' 2024-10-22 17:47:19
0.25%포인트 내렸지만, 시중은행의 주택담보대출 금리는 오히려 오르고 있습니다. 동시에 예금금리는 내리면서 금리인하 국면에 좁혀져야 할 예대금리차는 되레 확대되는 모습입니다. 전범진 기자입니다. <기자> 지난 21일 기준 주요 시중은행의 주택담보대출 금리 하단은 연 4.15%. 한국은행이 기준금리를...
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기업은행도 올렸다…대출금리 '역주행' 2024-10-21 17:35:42
주택담보대출과 전세대출 금리를 최대 0.4%포인트 인상하기로 했다. 한국은행이 기준금리를 인하한 이후 은행들이 대출 금리를 올리는 ‘역주행’ 현상이 지속되는 모습이다. 21일 금융권에 따르면 기업은행은 오는 25일부터 주담대를 포함해 주요 가계대출 상품의 금리 감면권을 0.1~0.4%포인트 축소하기로 했다. 금리...
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기업은행도 가계대출 조인다…대출금리 최대 0.4%p 인상 2024-10-21 11:40:01
0.1%∼0.4%p 축소하기로 했다. 금리감면권을 축소하면, 그만큼 대출금리가 오르는 효과가 있다. 구체적으로 비대면 상품 중 i-ONE 주택담보대출 금리가 0.3%p 높아진다. i-ONE 전세대출 상품의 경우 고정형이 0.4%p, 변동형이 0.2%p 인상될 예정이다. 대면 상품 중에는 상품별로 ▲ 주택담보대출(5년·10년 주기형) 0.2%p...
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부동산 양극화 해소하려면…"지역 특화 인프라 조성하고, 세제 혜택 고려해야" 2024-10-20 15:25:54
유입을 늘리고, 지방 악성 미분양 주택에 대한 취득·양도세 감면 등을 고려해야 한다고 전문가들은 지적한다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “수도권과 지방의 양극화를 해소하기 위해서는 침체한 지역에 사람을 모을 수 있는 방안을 찾아야 한다”며 “개발 소외 지역에서 민간이 개발사...
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