[집코노미TV] 오피스텔·분양권, 이제 애물단지? 2020-09-20 07:00:03

내고 있는지 아니면 건물분, 토지분으로 나눠서 내고 있는지 확인하시면 이 오피스텔이 다른 주택을 내가 취득할 때 주택수에 들어가는지 안 들어가는지 판단할 수 있는 겁니다. 그리고 오피스텔도 마찬가지로 8월 12일 전에 취득한 오피스텔은 내가 추가로 주택을 취득할 땐 일단 주택수에 전혀 포함되지 않는다고 보시면...

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• #집코노미TV 오피스텔분양권

입주권과 분양권도 주택 수에 포함된다 2020-09-09 15:16:27

적용된다. 입주권 아파트 준공 후에는 건물분에 대해 원시취득세(2.8%)가 과세된다. 보유세인 재산세와 종합부동산세의 경우 입주권은 매년 6월 1일을 기준으로 건물이 멸실되기 전에는 주택으로 봐 주택분 재산세와 종부세를 낸다. 하지만 건물이 멸실된 후에는 토지분 재산세만 내고, 종부세는 내지 않는다. 분양권은...

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• #입주권과 분양권도 #주택 #분양권 #취득세 #취득 #입주권

[집코노미] 다주택자 유일한 투자처는 재개발? 2020-08-26 14:19:07

준공 이후엔 건물분에 대해 다시 한 번 낸다. 이땐 유상매매로 인한 취득이 아니라 건물 신축에 대한 원시취득으로 보고 추가분담금(재건축은 건축비)에 대해 2.8%의 세율을 적용한다. 다주택자의 취득세 중과는 유상매매만 적용되기 때문에 두 번째 내는 취득세 또한 중과를 피할 수 있는 셈이다. 이승현 진진세무회계법인...

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• #집코노미 다주택자 #취득세 #입주권 #주택 #멸실 #다주택 #취득세율 #이후 #중과

카드업계 "지방세, 모바일로 편리하게 납부하세요" 2020-07-23 09:31:32

등록면허세(1월), 상·하반기 자동차세(6·12월), 건물분 재산세(7월), 주민세(8월), 토지분 재산세(9월), 과태료, 과징금 등이다. 한 번의 신청으로 서울시를 제외한 모든 지방세입의 고지서를 모바일로 수령 및 납부가 가능하다. 카드사 한 관계자는 "이번 행정안전부와의 협약으로 정부의 디지털 혁신 계획에 적극 동참...

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• #카드업계 지방세 #납부 #모바일 #지방세 #신청

공공임대주택에도 종부세 6% 적용…LH·SH공사 '시름' 2020-07-19 20:10:17

한다. 그런데도 주택분 재산세를 건물분과 토지분으로 배분해 과세해 종부세가 발생하는 불합리한 과세가 지속되고 있다"고 말했다. LH와 SH공사는 종부세를 내지 않아도 되는 '합산배제' 대상에 토지임대부 분양주택을 추가해 달라는 등 의견을 모아 정책 당국에 건의할 예정이라고 밝혔다. dkkim@yna.co.kr (끝)...

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• #공공임대주택에도 종부세 #종부세 #공사 #부담 #사업 #공공임대주택

영남 지자체 "상권 살리자"…반값 임대료 등 파격 지원 2020-03-12 17:45:49

소유주에게 건물분 재산세 50%(최대 200만원)를 지원한다. 상가건물 소유주가 임차인과 상가 임대료를 5년 이상 동결하는 상생협약을 체결하면 올해 재산세 전액(최대 200만원)을 감면한다. 대구시는 착한 임대인 운동으로 임대료를 할인해준 건물주에게 할인액의 50%에 해당하는 소득세와 법인세(국세)를 세액공제해주는...

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• #영남 지자체

[인터뷰] "건물주 되겠다면…무조건 세금 공부부터 해야" 2020-02-12 09:12:06

거래가액에서 건물분에 대한 가격을 최대한 낮춰야 현금부담을 덜 수 있다”고 말했다. 조정 가능 범위는 기준시가의 30% 안팎이다. 개인 명의로 건물을 취득해 상가나 주택 등 임대사업을 할 땐 '공동명의'가 유리하다. 소득세를 아낄 수 있다. 단독명의일 경우 임대소득이 많다면 근로소득이나 기타소득...

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• #인터뷰 건물주 #경우 #세금 #임대소득 #건물주 #부가세 #세무사 #건물

"1억원에 20평 아파트 100만호 공급" 2020-02-03 16:14:52

"지난 2007년 노무현 정부가 주택법에 `토지임대건물분양` 방식을 제정했고 이명박 정부는 2개 단지를 직접 공급한 적도 있다"며 "정권의 의지만 있으면 충분히 가능한 정책"이라고 주장했다. 민주평화당은 "20평 아파트 연 10만 호를 공급하는데 필요한 부지는 `1백만 평`으로 여의도 면적 수준"이라고 설명했다. 평화당은...

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• #1억원에 20평 #토지 #공급 #정부 #평화당 #매각 #설명 #아파트 #부동산 #확보

정동영 "수서희망타운 분양가격 적정 분양가보다 2배 높아" 2019-12-19 10:48:47

건물만 분양하는 방식으로 공급할 경우 건물분양가는 1억5천만 원으로 분양이 가능하다"는 것이 경실련 측의 설명이다. 정동영 대표와 경실련은 "공공이 강제 수용한 공공택지를 민간에 매각하거나 다시 분양하는 방식으로 택지개발이익을 포기하면서 주택가격을 높이는 것은 공기업 설립 목적에 위반하는 행위"라며 "저렴...

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• #정동영 수서희망타운 #분양 #경실련 #공공 #수서 #분양가격