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'3기 신도시'에 기댄 집값 안정…非아파트 공급 급감은 어쩌나 2024-07-18 17:57:44
또 다른 원인인 고분양가 안정책이 빠진 점은 아쉬운 부분이라는 목소리도 있었다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "서울 주요 지역은 높은 분양가에 부담을 느낀 수요자가 준공 10년 차 구축 아파트를 매입하는 수요 이전이 나타나고 있다"면서 "고분양가 문제를 해결해야 청약시장에 대기하는 수요를 만들어 낼 수...
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'미분양 무덤'이라는 울산…34평 8억 아파트 '완판' 초읽기 2024-07-18 10:08:28
미분양 물량이 쏟아졌던 울산에서 고분양가 논란에 휩싸였던 단지가 완판 초읽기에 들어갔다. 18일 분양업계에 따르면 롯데건설과 SK에코플랜트가 울산 남구 신정동에서 분양한 '라엘에스' 미계약분이 한 자릿수로 접어들었다. 정당계약 1개월 만에 계약 완료에 성큼 다가섰다. 이 단지 분양가는 3.3㎡당 평균...
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'고분양가' 미계약 겪더니…10억 프리미엄에도 "안 팔아요" 2024-07-18 07:00:05
분양가는 12억3600만~13억2000만원이다. 10억원 넘는 프리미엄이 붙은 것으로 볼 수 있다. 우리나라 최대 규모 재건축 단지로 알려진 올림픽파크 포레온은 1만2032가구 규모로 오는 11월 27일 입주를 앞두고 있다. 2022년 12월 본청약을 진행한 이 아파트는 1순위 청약에서 평균 경쟁률 3.7대 1을 기록하면서 부진한 성적을...
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분양가상한제 '진퇴양난'…국토부, 분양가 구성항목 적정성 검토 2024-07-15 15:20:09
등 분양가 상한제 구성 항목을 조정하면 그나마 서민층의 보루가 되고 있는 공공택지 아파트 분양가마저 감당하기 어려운 수준이 되는 것 아니냐는 우려가 상당하다. 동시에 서울 규제지역에서는 분양가 상한제 청약 단지에 대한 열기가 과열 양상으로 치달으면서 고분양가를 막기 위해 도입된 제도가 투기를 부추기는 것...
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계약금 깎아주고 축하금 주고, 지방에선 '미분양과의 전쟁' 2024-07-10 17:17:58
분양가를 최고 11억8600만원(20층 이상)으로 책정해 고분양가 논란이 일었다. 바로 옆 단지인 광명자이더샵포레나 전용 84㎡ 조합원 분양권이 프리미엄을 포함해 9억1000만~9억6300만원에 거래되고 있다. 조합과 시공사는 판촉 활동과 더불어 계약금을 분양대금의 10%에서 5%로 낮췄다. 최근 잔여 물량이 빠르게 소진되며...
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아파트 분양가 부담이지만…"2027년 이후에도 계속 상승" 2024-07-10 08:29:39
분양가 상승의 원인과 전망'에 대한 설문조사를 진행했다. 7월 4일부터 8일까지 실시한 설문조사에는 212명이 응답했다. '수도권 아파트 분양가격이 적절하다고 생각하느냐'는 질문엔 '높다'는 응답이 62.7%로 가장 많았다. 다음으로는 '매우 높다', '적절하다'가 각 20.8%, 14.6%로...
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10억이던 아파트, 2년 만에…"그때 샀어야 했는데" 끙끙 [현장+] 2024-07-09 07:00:07
분양가가 약 1년 6개월 만에 2억원 오른 셈이다. 장위자이레디언트는 전용 84㎡가 9억3130만~10억2350만원에 책정됐었다. 전용 59㎡ 역시 7억5490만~7억9840만원으로 8억원이 넘지 않았다. 당시 장위자이레디언트는 전용 84㎡가 10억원이 넘어가면서 고분양가 논란이 있었다. 당시 일반분양 1330가구 중 537가구가 무순위...
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지방 분양은 침체…준공 후 미분양 쌓여 청약 경쟁률도 '뚝' 2024-06-30 17:35:17
고분양가 논란, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 해결 여부, 분양가 상한제 적용 지역 내 조합원 분담금 상승 등은 당분간 분양시장 활성화를 저해하는 요소가 될 것이란 의견이 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “지하철 건설과 반도체 산업단지 조성 등 입지 여건이 좋거나 주변 시세보다 저렴한 분양가 상한제 단지는 어느...
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불붙은 청약시장…경쟁률 3배 '폭등' 2024-06-26 06:33:52
위축된 데다 분양가 상승 여파로 더욱 가라앉은 분위기라고 덧붙였다. 이 관계자는 "요즘 청약시장은 서울과 지방 분위기가 '극과 극'"이라며 "서울은 고분양가에 나와도 시간이 지나면 그 이상으로 오를 것이라는 생각에 수요가 몰리지만, 지방은 분양가 부담이 가중되면서 수요가 떨어지고 있다"고 말했다.
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상반기 서울 1순위 청약경쟁률 167대 1…작년보다 3배 상승 2024-06-26 06:00:17
분양가 상승 여파로 더욱 가라앉은 분위기라고 덧붙였다. 이 관계자는 "요즘 청약시장은 서울과 지방 분위기가 '극과 극'"이라며 "서울은 고분양가에 나와도 시간이 지나면 그 이상으로 오를 것이라는 생각에 수요가 몰리지만, 지방은 분양가 부담이 가중되면서 수요가 떨어지고 있다"고 말했다. [표] 2023∼2024년...
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