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부부 공동명의 특례, 고령자·장기보유 공제 따져보고 신청을 2023-09-24 18:04:37
공동명의 특례를 통해 1주택 단독명의자 적용을 받는 것이 오히려 불리할 수 있다는 것이 국세청 설명이다. 이 때문에 공시가격이 18억원을 넘는 고가 주택 보유자는 기본공제와 고령자·장기보유 공제를 비교한 뒤 유리한 방식을 선택해 세금을 줄일 수 있다. 국세청 관계자는 “기존 특례 신청자가 불이익을 받지 않도록...
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오피스텔의 각종 세금, 간략히 정리합니다 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-07 12:30:01
것보다 공동으로 하여 분산하는 것이 절세 측면에서 유리하다. 종합부동산세의 경우 종합소득세와 동일하게 개인별로 세금 계산을 한다. 따라서 단독으로 구입하는 것보다 공동으로 구입해 임대하는 것이 일반적으로 절세에 도움이 된다. 양도소득세도 인 별로 과세하므로 일반적으로 단독명의보다는 공동명의가 유리하다....
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'역대 두번째 감정가'…200억 경매 나온 서교동 주택 주인은 2023-07-18 14:49:21
사망하자 부인인 고은희 회장과 딸 이효진 부사장, 이모씨가 상속했다. 지분은 고 회장과 이 부사장, 이모씨가 각각 51.05%, 21.58%, 27.37% 비율로 나눠 갖고 있다. 이번 경매는 상속인 이모씨가 고 회장과 이 부사장 등을 상대로 공유물 분할 청구 소송을 제기한 데 따른 것이다. 하나의 부동산을 2명 이상이 공동으로...
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'감정가 200억 육박' 서교동 단독주택은 대림통상 창업주 소유 2023-07-18 08:00:03
이번 경매는 상속인 이모씨가 고 회장과 이 부사장 등을 상대로 공유물 분할 청구소송을 제기하면서 경매로 나오게 됐다. 하나의 부동산을 두명 이상이 공동으로 소유할 때 당사자 간에 공유물 분할에 대한 협의가 이뤄지지 않으면 공유자가 법원에 공유물 분할 청구소송을 할 수 있으며 통상 법원은 공유물에 대한 경매를...
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여동생 인감으로 '500억 빌딩' 몰래 상속등기한 오빠 [더 머니이스트-김상훈의 상속비밀노트] 2023-06-02 07:00:04
그리고 A와 B가 함께 살면서 1/2씩 부부 공동명의로 해둔 시가 80억원의 한남동 주택은 B의 단독소유로 돼 있었습니다.(요소1 참조) 이런 경우 D와 E는 어떤 법적 조치를 취해야 할까요. 상속부동산을 등기하기 위해 상속인 전원이 합의한 상속재산분할협의서가 첨부돼야 합니다. 이 협의서에 상속인 전원의 인감날인과...
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올해 공시가 18.63% 하락…보유세 부담 줄 듯 2023-05-29 17:28:55
올해는 공동주택 공시가격이 지난해보다 18.63% 하락해 보유세 부담이 줄어들 것으로 예상된다. 행정안전부는 작년 1주택자의 공정시장가액 비율을 60%에서 45%로 낮췄다. 올해는 공시가격 6억원 이하 주택은 44%(3억원 이하 43%)로 인하해 재산세를 부과하겠다고 발표했다. 부동산 보유자는 매년 보유세를 납부해야 한다....
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"주택 상속 받았습니다…취득세 덜 내는 법 있나요"[더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2023-05-28 08:00:06
달합니다. 만약 무주택자인 자녀와 주택이 이미 있는 자녀가 공동으로 주택을 상속받는 경우에는 어떻게 될까요? 무주택자인 자녀의 취득세율은 0.8%, 주택이 이미 있는 자녀의 취득세율은 2.8%로 하는 것이 아닌 전체 주택에 대한 취득세율이 공동으로 적용되며, 기준은 상속 지분이 높은 사람을 기준으로 합니다. 즉,...
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"전세계약 곧 끝나는데 집주인 사망…어떡하죠?" [법알못] 2023-05-19 10:52:05
말해 상속은 상속인에게 이득이 되는 재산도 있겠지만, 채무와 같은 손해 요소도 상속되기 때문에 이를 판단하는 데 시간이 걸릴 수 있다. 이뿐 아니라 공동상속인끼리 상속 지분을 놓고 다투는 과정에서 시간이 지체되는 경우도 적지 않다. 엄 변호사는 "상속 절차가 예상보다 길어질 경우 세입자는 묵시적 갱신이나 갱신...
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"흑인은 상속자 백인 못 따라잡는다"…인종 격차 여전한 美 2023-05-10 08:25:21
상속된 부가 중산층에겐 생활의 기반”이라고 짚었다. 결과적으로 ‘금융 문맹’ 퇴치나 저소득층의 저축 독려에 초점을 둔 정부 정책들은 실효성이 없다는 지적이다. 연구원들은 단지 이 같은 구조적 불평등을 먼저 제대로 직시한 후에 해결책을 모색해야 한다는 주장을 폈다. 사라 차간티 보스턴 연은 지역사회 부문 연구...
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이지스운용 '일감 몰아주기' 의혹 들여다본다 2023-05-09 17:51:59
이지스운용과 공동 투자한 의혹을 받고 있다. 조 단장 일가가 90% 넘게 보유한 가족 회사인 GF인베스트먼트(GFI)는 이지스자산운용이 시행하는 개발 사업에 공동 투자하며 성장했다. 충남 공주 공동주택 신축 사업(지분율 24.5%) 등 이지스 개발 사업에 함께 투자한 것이다. 또 GFI가 지분 45%를 보유한 IRDV가 총사업비...
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