대출도 못 받고 입주도 못하고…레지던스發 유동성 위기 현실화 2024-08-27 18:10:51

1층 상가에는 ‘임대 문의’ 현수막이 나부끼고 중개업소 벽면에는 매매·임대를 알리는 전단이 가득했다. 이 지역에는 7000여 실 규모(공사 중인 건물 포함)의 생활숙박시설(레지던스)이 있지만 대부분 공실이다. 한때 ‘아파트 대체재’로 불리며 불티나게 팔리던 레지던스 시장이 고사 직전에 처했다. 정부가 2021년...

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• #대출도 못 #레지던스 #계약자 #시행사 #정부 #전국 #규제 #용도 #잔금 #오피스텔 #분양

미운 오리에서 백조로…'슈퍼마켓'의 부활[케이스 스터디] 2024-08-27 09:30:33

많은 곳들을 우선 고려한다. 유정현 대신증권 애널리스트는 “요즘 대규모 상가에 공실이 많아서 좋은 조건으로 입점할 수 있다”며 “규모도 과거 150~200평 규모에서 최근에는 70~80평대로 축소하고 MD 대부분을 신선식품 위주로 구성하는 편”이라고 전했다. 최수진 기자 jinny0618@hankyung.com

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• #미운 오리에서 #가구 #매출 #슈퍼마켓 #슈퍼 #증가 #퀵커머스 #대비 #비중 #전년 #중심

'상가 공실' 우려에…서울시, 상업지역 내 상가 적정 비율 찾는다 2024-08-25 11:50:04

여의도 재건축 단지의 상업·업무시설 면적비율이 20%에서 하향 조정될 지 주목된다. 아파트지구 중심에 중심 상업지구가 위치해 있기 때문이다. 단지별로 상업·업무시설을 연면적의 20% 이상 채우면 공실이 발생할 것이란 우려가 크다. 대지면적이 1만㎡ 이상을 차지하는 상가 대신 아파트를 지으면 분양가구수를...

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• #상가 공실 #서울시 #지역 #비율 #상업지역

매물 쌓이는데 수요는 없어…상가 경매 11년6개월만에 최다 2024-08-25 06:01:05

상가는 8차례 유찰된 끝에 지난달 감정가(2천200만원)의 23% 수준인 369만1천원에 낙찰됐다. 지방의 경우 공급과잉으로 공실이 늘면서 오랜 기간 임차인을 찾지 못한 상가가 경매 매물로 나오는 사례가 많다고 지지옥션 측은 전했다. 이주현 지지옥션 전문위원은 "상가 임대시장의 상황이 여전히 좋지 않고 경매 신규 신청...

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상가 투자 전 꼭 알아야 할 위험 요소와 안전한 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-23 10:46:01

상가를 분양받았다. 하지만 2022년 준공된 상가는 여전히 공실로 남아있었고, 금리 상승으로 대출 이자 부담까지 더해져 결국 매각을 시도했지만 실패했다. 현장을 방문해 보니, S 씨의 상가뿐 아니라 주변 상가들도 대부분 비어 있었고, 상권 활성화에는 최소 5년 이상이 소요될 것이라는 암울한 전망만 들려왔다. 이처럼...

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• #상가 투자 #투자 #상가 #경우 #월세 #확인 #전문가 #계약 #임차인 #임대차 #조언

홍준표 대구시장, "청사배치 합의 늦어지면 대구경북행정통합은 장기화" 2024-08-18 08:37:30

위해 건물주들이 자발적으로 임대료를 낮춰서 공실을 없애야 하며, 지방채 발행 없는 재정혁신으로, 동성로 상인들에 대한 직접적인 지원은 어려우나 동성로에 공연과 시설물 설치를 확대해 상가 활성화를 위한 환경 조성에 힘쓰겠다"고 밝혔다. 홍 시장은 "과거 대구는 한반도 2대 도시였으나, 지금은 부산, 인천에 밀려있...

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• #홍준표 대구시장 #동성로 #대구 #위해 #시장 #거리 #시민

공실 투자책으로 떠오른 독서실·스터디카페 브랜드 ‘작심’ 2024-08-14 11:31:50

꾸준한 출점으로 건물주, 상가주, 건설사, 시행사의 이목을 끌었으며, 부동산을 소유하고 있지 않더라도 상가를 매입해 운영하고자 하는 관련인들이 늘고 있다고 설명했다. 또한 메인상권의 1층 입점, 꼬마빌딩 통입점으로 핵심 점포 역량을 인정받았으며, 대규모 상업 지역의 대형 시설, 신축건물 등에도 적극적으로 신규...

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• #공실 투자책으로 #작심 #운영 #부동산 #지점

스터디카페 브랜드 '작심', 꼬마빌딩·신축건물·대형 상업시설 입점 ↑ 2024-08-02 09:00:02

중 과반수의 사례가 공실을 소유한 건물주, 상가주 창업”이라며 “프리미엄 브랜드인 ‘작심’을 입점시킴으로써 부동산 가치를 상승시키고 집객 효과를 거두며, 인근 상권 활성화에도 기여하고자 하는 공실을 소유한 건설사, 시행사들의 발길이 끊임없이 이어지고 있다”고 전했다. 한편, 전국적으로 활발한 신규 출점...

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• #스터디카페 브랜드 #작심 #브랜드 #운영 #지점

갑작스러운 임차인 사망, 임대인의 대처 방법은? [한경부동산밸류업센터] 2024-07-28 09:55:02

제 상가건물 1층 점포를 3년 계약 조건으로 임대차 계약을 체결했는데, 얼마 전 1층 임차인이 불의의 사고를 당해 안타깝게도 사망했다는 소식을 접했습니다. 고인 가족들이 장례를 잘 치렀고 사망신고를 비롯해 장례 후 수습도 잘 정리한 것 같아 다행이었습니다. 그런데, 고인이 운영하던 가게는 계속 문을 닫아 놓은 채...

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• #갑작스러운 임차인 #계약 #임대차 #임차인 #의뢰인 #상속인 #경우 #고인