90㎡ 땅에 135억원 근저당…"내 집 마련 꿈 날아가" 2019-03-23 18:00:13

공유물분할등기 소송을 제기한 뒤 25일 임의경매를 앞둔 상태다. 조합이 경매에서 해당 부지를 낙찰받으면 근저당권은 말소된다. 그러나 박모 씨가 부지를 낙찰받을 경우 근저당권은 그대로 유지된다. 조합 측은 이날 “청와대 국민청원과 검찰청, 국세청 등에 탄원서를 제출해 지속해서 대응해나갈 계획”이라고...

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• #90 땅에 #근저당권 #조합 #부지 #조합원 #사업 #박모

절세하려 부동산 공유했다가 잦은 분쟁…수익 배분·처분 약정 명확히 해야 2019-03-12 17:21:40

처분할 수 없다.상속이 순차적으로 이뤄져 많은 사람이 부동산을 공유하게 되면 부동산 처분에 대한 합의를 이루기는 거의 불가능해진다. 물론 각자의 지분은 자유롭게 처분할 수 있지만 부동산의 일부 지분만을 매수하려는 사람을 찾기는 힘들다. 필요에 따라서는 공유물분할청구의 소를 통해 공유관계를 해소해야...

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• #절세하려 부동산 #부동산 #지분 #관리 #공유 #문제 #동의

김대진 변호사, "부동산 공유지분 해결, 공유물분할청구로 가능" 2018-04-23 11:29:02

공유자들에게 공유물의 분할을 청구하여 공유관계를 해소할 수 있는 권리가 있다. 이를 공유물분할의 자유라고 하며, 이와 달리 당사자들 간의 분할금지약정이 있거나 집합건물의 공용부분 등 성질상 분할이 불가능한 경우에는 공유물분할이 제한된다. 다만 공유물의 분할은 공유자 전원의 합의에 의하여야 하므로, 합의가...

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• #김대진 변호사 #공유 #분할 #공유물 #지분 #경우 #부동산 #다른 #공유물분할 #현물분할

[Real Estate] 공동소유자에 우선매수권 있지만… 협의통해 정산하면 낙찰 문제 없어 2018-03-04 16:06:46

없이 공유물을 처분하거나 변경하지 못한다(민법 제264조 참조). 그러나 공유자와 협의가 되지 않으면 공유물분할청구소송을 통해 그 아파트를 다시 경매에 부쳐 매각대금으로 청산하면 된다(민법 제269조 참조).지분경매를 특수물건으로 생각해 기피할 이유도 없다. 특히 공유자가 우선매수권을 행사할 것이라고 단정 지을...

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• #Real Estate #공유 #우선매수권 #지분경매 #지분 #경매 #행사 #매수

[정충진 변호사의 실전! 경매(48)] 부동산 규제 강화가 오히려 기회? 2018-01-03 16:56:46

곧 상대지분권자가 공유물분할청구소송을 제기해왔고 결국 경매로 매각해 대금을 나눠 가지라는 판결이 났다. 그 판결에 기해 환가를 위한 형식적 경매가 진행되자 건설사에서 또다시 유치권 신고서를 제출했다.이런 유의 물건에서 수익을 내는 방법은 두 가지다.필자를 포함한 투자자들이 2분의 1 지분을 시세의 40%대에...

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• #정충진 변호사의 #건설사 #낙찰 #유치권 #경매 #시세 #방법 #아파트

[이조로 변호사의 부동산 법률] 공유물 분할 2017-03-22 15:42:24

이조로/ 사연 주신분의 경우에는 공유물 분할 청구를 하면 됩니다. 1/２씩 지분 등기가 되어 공유자로 되어 있는 경우 공유자 끼리 서로 협의하여 지분을 인수하면서 지분에 대한 대가를 지불하고 공유물을 분할하면 됩니다. 공유자 사이에 협의가 안되면 법원에 공유물 분할청구를 합니다. 공유물 분할 청구를 하면...

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