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재건축단지 '상가 쪼개기' 제동…국회서 잇단 방지법 발의 2023-06-23 08:58:39
이에 따라 개정안은 권리산정 기준일 대상에 '집합건물 전유부분의 분할로 토지 등 소유자 수가 증가하는 경우'를 추가했다. 즉 권리산정일 이후 지분 쪼개기로 상가를 산 사람에게는 아파트 입주권을 주지 않는다는 뜻이다. 지금은 토지 분할이 완료되기 전이어도 해당 토지·건축물 소유자가 전체의 10분의 1...
3㎡만 있어도 아파트 받는다고?…'상가 쪼개기' 방지법 나왔다 2023-06-20 18:18:04
수 있다. 다만 권리산정일을 넘어서 이뤄진 ‘쪼개기’는 분양권을 받지 못한다. 개정안은 이 규정에 ‘상가가 분할되는 경우’도 포함했다. 이렇게 되면 권리산정일 이후 상가 지분을 분할 소유하면 분양권을 받지 못하게 된다. 권리산정기준일은 재개발·재건축 등 정비사업지에서 아파트 분양권을 받을 수 있는 권리를...
서울시, 공공재개발 후보지 선정 '연1회→수시' 전환…사업속도 높인다 2023-06-19 09:50:07
막기 위해 올해 선정된 후보지의 경우 권리산정기준일은 2022년 1월28일로 정한다. 내년부터는 자치구 후보지 추천일을 원칙으로 하되 구청장이 추천일 이전으로 별도 요청할 경우 이를 권리산정기준일로 잡는다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "합리적인 절차 개선으로 노후한 주거환경 개선이 필요한 지역에 신속하고...
서울시, 연1회 '신속통합기획' 수시 전환 2023-05-07 19:41:09
시장 안정화를 위해 올해 선정되는 후보지의 권리상정 기준일을 2022년 1월 28일로 적용한다. 내년부터 선정되는 곳은 자치구의 시 대상 추천일 또는 별도 요청일을 권리산정 기준일로 정할 예정이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “지난 2년간 공모로 신통기획 재개발 후보지 46곳을 선정해 사업이 순조롭게 진행되고...
서울 모아타운도 활성화…번동, 인허가 마지막 단계 돌입 2023-05-07 18:03:36
잇따르고 있다. 신분당선 양재시민의숲역 인근의 서초구 양재2동은 서초구청에 모아주택 신청서를 제출했다. 마포구 성산1동, 강서구 화곡본동 등은 동의서를 징구 중이다. 서울시는 사업지 선정 발표 후 최초 고시되는 날을 권리산정기준일로 정해 ‘상가 쪼개기’ 등의 투기를 막고 있다. 최초 고시일은 통상 사업지 선정...
서울시 신통기획 '수시' 신청 받는다…3만4000가구 추가 공급 2023-05-07 16:21:06
올해 선정되는 후보지의 권리산정기준일은 작년 1월28일이다. 내년부터는 자치구가 서울시에 추천한 날짜나 별도 요청일을 권리산정기준일로 정하기로 했다. 서울시는 "'부동산 시장 안정화'를 위해 미선정 구역에도 권리산정기준일과 토지거래허가구역 지정, 건축허가 제한 등 강력한 투기방지대책을 적용한다"고...
'서울역 인근' 서계동 재개발 시동 2023-04-26 17:36:21
정비구역 지정을 목표로 내년까지 용역을 시행할 계획이다. 건축계획·공공시설·정비기반시설 계획 등을 담은 정비계획이 수립되면 주민 공람·공고를 거쳐 서울시에 정비구역 지정안을 제출한다. 입주권을 받을 수 있는 권리산정 기준일은 2022년 1월 28일이다. 이곳은 신통기획 후보지 선정일부터 투기 목적 거래를 막기...
[책마을] 관리처분계획 전문가가 말하는 '정비사업 성공법' 2023-04-11 13:21:32
5년 재당첨 제한, 조합원 분양가격, 비례율, 권리가액, 권리산정기준일 등을 설명하고 있다. 재건축·재개발사업은 최소 7~8년 이상이 소요되는 장기적인 사업이다. 일부 사업장의 경우는 20년 이상이 걸린 경우도 있다. 이 과정에서 토지 및 건축물의 소유자 간 권리관계 이해관계가 엇갈리면서 많은 다툼이 발생한다. 이...
모아타운 신청 수시 접수…2025년까지 35곳 추가 지정 2023-02-28 14:05:05
날을 권리산정기준일로 지정해 고시할 예정이다. 권리산정기준일까지 착공신고를 하지 못한 사업 토지등소유자는 이후 해당 필지에서 모아주택 사업이 시행될 경우 현금청산 대상자가 된다. 권리산정기준일까지 착공신고를 얻었더라도 '빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법'에 따라 개별 모아주택의 조합설립인가...
상도15구역 등 신통기획 재개발 25곳 선정 2022-12-30 17:32:20
말했다. 서울시는 선정한 후보지뿐만 아니라 공모에서 탈락한 지역까지 포함해 투기방지대책을 가동한다. 작년 1차 공모 후보지 발표 때 안내한 대로 2022년 1월 28일을 정비사업 권리산정기준일로 소급 적용한다. 권리산정기준일 다음날부터 신축된 주택은 현금청산 대상이다. 후보지 선정일부터는 토지거래허가구역으로...