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[집코노미TV] '깡통전세' 손담비, 춤실력은 90점·투자 실력은 0점? ① 2019-03-04 07:30:00
그 오피스텔에 근저당을 7억9800만원 설정했습니다. 경매로 넘어가면 우리은행이 1순위로 배당을 받습니다. 손 씨가 2순위 입니다. 오피스텔의 감정가격은 13억원. 감정가에 낙찰되면 별 문제가 없습니다. 경매비용 등을 제외하고 단순계산해보면 우리은행과 손 씨가 모두 배당을 받고도 5000만원이 남습니다. 문제는...
[집코노미] 궁여지책…300채 '동탄 갭투자자' 집 대거 경매 신청 2019-01-14 09:30:59
처형 등 친인척 이름으로 후순위 근저당을 설정한 뒤 경매에 부친 것이다. 근저당을 설정한 지 보름 만에 경매에 넘긴 경우도 19건이다. 전형적인 고의경매 수법이다. 이 같은 전략을 펴는 것은 손실을 최소화하기 위해서다. 매매가격 2억인 집을 전세보증금 1억9000만원을 끼고 매입했다고 가정해 보자. 2년 뒤 집값이...
무궁화신탁, 부동산담보신탁 '강력 드라이브' 2018-11-26 23:30:16
평가를 할 필요가 없어서 관련 업무에 대한 비용이 절감된다. 대출 사용자도 근저당 설정·감정평가 등 복잡한 절차를 거치지 않아도 된다. 아울러 압류 등 권리침해로부터도 보호될 수 있다. 부동산담보신탁 보수료도 근저당 설정비용의 50% 수준으로 저렴한 편이란 게 무궁화신탁측의 설명이다.무궁화신탁은 지난...
'한 집을 두 채로' 아파트 등 세대구분 개량자금 빌리세요 2018-07-20 09:49:27
달리 주택에 근저당권을 설정하지 않으며 보증료율도 조만간 현재 수준(0.2∼0.3%)보다 낮출 계획이다. 주택금융공사는 "세대구분형 공동주택을 통해 평수가 넓은 아파트를 소유하고 있지만, 일정한 소득이 없는 사람은 월세를 받아 생활비 등을 확보할 수 있으며, 임차인은 비교적 저렴한 비용으로 임대주택을 이용할 수...
아파트 48가구 갭투자자… 1년의 기쁨 뒤에 '무더기 경매'로 내몰렸다 2018-03-09 18:32:25
갑자기 특정인들이 근저당을 설정한 뒤 일괄적으로 집을 경매에 부친 것도 이런 의심을 증폭시킨다. 금융회사가 아니라 개인이 실익이 없는 깡통주택에 근저당을 설정한 뒤 경매에 부쳐서다. 정충진 법무법인 열린 변호사는 “부동산이 경매로 넘어가는 사유는 워낙 다양한 만큼 채무자가 의도적으로 아파트를 경매에...
[집코노미] 아파트 48채 사들인 갭투자자의 몰락 2018-03-09 13:46:43
설명했다. 2017년 8월 갑자기 특정인들이 근저당을 설정한 뒤 일괄적으로 집을 경매에 부친 것도 이런 의심을 증폭시킨다. 금융회사가 아니라 개인이 실익이 없는 깡통주택에 근저당을 설정한 뒤 경매를 부쳐서다. 정충진 법무법인 열린 변호사는 다만 “부동산이 경매로 넘어가는 사유가 워낙 다양한 만큼 채무자가...
[금리인상] 장기대출은 고정금리, 예금은 6개월∼1년 단위로 2017-11-30 10:06:07
한다. 다만 중도상환수수료가 발생하거나 근저당 설정을 다시 해야 해 수수료가 나올 수 있으니 이를 고려해야 한다. 이원휴 KEB하나은행 한남1동 골드클럽 PB팀장은 "변동금리 대출자 중 상환 기간이 많이 남았고 중도상환수수료가 없다면 일정 부분은 고정금리 대출상품으로 갈아타는 것이 안전하다"라고 말했다. 반대로...
저축은행 종합통장대출 해지, 중도상환수수료 안 낸다 2017-09-10 12:00:05
조달·운용 시기가 어긋나게 된 데서 생긴 비용, 근저당 설정 비용, 대출모집 비용, 담보·신용조사 비용 등을 물어내라는 일종의 '손해배상' 개념이다. 그러나 일부 저축은행에서 한도대출 약정해지나 기한이익 상실 대출에까지 중도상환수수료를 받는 것은 불합리하다는 게 금감원의 판단이다. 기한이익 상실은...
P2P 플랫폼 인컴펀딩, 태양광 발전 공사 23호 투자 상품 출시 2017-06-20 11:29:54
450㎾이다. 사업비 용도는 토목공사 비용과 모듈 및 인버터 구입 등 전력생산에 직접적인 개발 비용으로 사용될 예정이다. 토지에 관련된 근저당 물권 설정으론 토지에 관한 권리를 양도·양수 과정을 통해 인컴펀딩의 자회사인 에스홀딩스가 소유권 확보 유치권 행사한다. 한편 신재생에너지의 관심이 많은 요즘 한전은...
심재철 "김동연, 母 명의로 판교아파트 투기 의혹" 2017-06-06 18:16:33
받고 부인 소유의 도곡동 아파트에 8천400만 원의 근저당설정을 한 것도 어머니 최 씨의 분양대금 마련을 위한 것으로 보인다"고 덧붙였다. 또한, 심 부의장은 "앞서 2003년엔 배우자 정씨가 도곡동 아파트 26평형에 청약 접수해 302대 1의 경쟁률을 뚫고 당첨되기도 했다"며 "일반 국민은 한 번도 당첨되기 힘든 아파트...