PF 사업 현물출자 땐 稅혜택…리츠업계 급성장 '기대' 2024-11-15 17:13:39

현재는 현물출자할 때 바로 양도소득세와 법인세 등을 납부해야 한다. 현물출자란 토지나 건물을 리츠에 매각하는 게 아니라 부동산 가격에 상응하는 리츠 지분을 받는 개념이다. 땅 주인이 현물출자를 한다고 바로 현금이익이 발생하지 않는다는 얘기다. 양도세를 즉시 내도록 한 현 제도 아래에선 개인이나 기업이 유휴...

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케이뱅크, KRX 금시장 투자 서비스 출시...은행권 최초 2024-11-15 15:19:45

일반 은행의 골드뱅킹은 매매 차익에 대한 배당소득세(15.4%)가 부과되지만, 케이뱅크의 금 투자 서비스를 이용하는 일반 개인 고객은 매매 차익에 대한 양도·배당·이자소득세 등 세금이 전액 면제되고 금융소득종합과세 대상에서도 제외된다. 구매한 금은 100g, 1㎏ 단위로 NH투자증권 전국 영업점 어디서나 신청 및...

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[마켓칼럼] 홀로 소외된 韓 증시, 연말로 갈수록 회복…장기물 국채 투자 '적기' 2024-11-15 09:50:33

증시도 빠르게 안정화될 것으로 보입니다. 우선 금융투자소득세 폐지를 시작으로 10월과 11월 글로벌 헤지펀드 결산이 끝나면서 외국인 자금 이탈이 줄어들 가능성이 있습니다. 美 국채와 韓 국고채 투자할 때미국 장기국채와 한국 국고채에 투자하기 적합한 시점입니다. 지난 2~3년간 국내 개인투자자들은 4% 전후 금리의 ...

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빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17

양도소득세 과세를 이연해준다. 자기자본비율에 상관없이 똑같은 PF 보증수수료 역시 비율이 높을수록 할인해준다. 시공사와 신탁사에 위험을 전가하는 책임준공제도 개선 방안도 마련할 예정이다. 국토교통부는 전체 PF 시장을 한눈에 점검할 수 있도록 ‘PF 통합정보 시스템’을 구축하기로 했다. 분양 수입에만 쏠리던...

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"경영 위축·재산권 침해"…野 상법개정안 국회 전문위원도 우려 2024-11-14 17:57:38

연 뒤 당론 채택을 강행했다. 금융투자소득세 폐지 결정으로 전통 지지층이 강하게 반발하자 이를 누그러뜨리기 위해 설익은 법안을 쫓기듯 밀어붙인다는 우려가 당내에서조차 나온다. 상임위 전문위원들도 “법 체계상 정합성이 떨어지고 ‘총주주’의 의미도 불분명하다는 지적을 감안해야 한다”는 검토 의견을 내놨다....

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• #경영 위축재산권 #이사 #상장사 #민주당 #우려 #이익 #의견 #확대 #기업 #당론 #집중투표제

'밸류업' 위해 지배구조 규제해야?…"세제 정비가 먼저" 2024-11-14 12:00:10

순이었다. 투자 세제 정비를 위해 필요한 과제로는 '금융투자소득세 폐지'(37.1%)를 가장 많이 선택했다. 금융투자소득세는 주식 등 금융투자로 얻은 연간 수익이 5천만원(해외투자는 연간 250만원)을 넘는 경우 초과분에 대해 22.0%∼27.5% 과세한다. 국내 증시의 어려움이 여전하다는 지적에 따라 최근 폐지하는...

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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36

PF 사업자에게 대출해주는 금융기관은 더 많은 자본금과 충당금을 쌓아야 한다. PF 사업자가 고금리 대출을 받아 토지를 매입하지 않아도 되도록 땅주인이 토지·건물을 PF 사업에 현물로 출자하면 양도소득세 과세 시점을 늦춰준다. 이를 통해 현재 총사업비의 3%에 불과한 자금을 들고서 대출을 일으켜 사업을 벌이는...

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• #3억으로 100억 #대출 #토지 #자기자본비율 #사업 #정부 #부동산 #자기자본 #현물출자 #사업성 #평가

"은행 이자의 두 배" 쏠쏠한 수익…강남 부자들에 인기 [양현주의 슈퍼리치 레시피] 2024-11-14 09:24:30

유리하다. 올해 말까지 하이일드 펀드에 가입한 금융소득종합과세 대상자는 가입일로부터 3년간 펀드 가입액 3000만원까지 세율 15.4%가 적용되는 분리과세 혜택을 받을 수 있기 때문이다. 반면 미국 하이일드 채권에 투자하는 ETF의 경우 분배금과 매매차익은 종합과세되는 배당소득세(15.4%)가 부과된다. 양현주 기자...

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