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부동산·유가증권 상속세, 물납 가능 요건 3가지 2023-11-05 18:15:12
재산이 15억원(부동산 14억원, 예금 1억원)인 상황에서 상속세가 2억원 나왔다고 가정해보자. 물납 한도는 상속세 2억원에 상속재산가액 중 부동산 비율을 곱한 값인 약 1억8600만원과 상속세 2억원에서 예금 1억원을 차감한 금액 중 적은 금액이 된다. 물납 한도는 1억원이다. 김형철 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무사
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재개발때 들어간 대체주택, 1년 살아야 양도세 비과세 2023-10-29 18:08:48
1년 이상 거주해야 한다. 또 재개발 사업을 통해 신축 아파트가 완성됐다면 3년 내로 해당 아파트로 가구원 모두 이사해 1년 이상 거주해야 한다. 재개발 사업의 신축 아파트가 완성되기 전 또는 완성된 뒤 3년 이내에 대체주택을 양도해야 하는 요건도 충족할 필요가 있다. 김형철 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무사
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20년 전 산 상가건물 팔 때, 필요경비 챙겨라 2023-10-22 17:54:38
현실적이다. 법인이 주택을 취득하는 과정에서는 세금이 중과되는 등 제약이 많다. 따라서 법인과 매매계약을 체결한 후 주택 부분을 상가로 용도를 바꿀 수 있다. 필요경비에 포함되는 항목을 종합소득세 계산 당시 이미 비용으로 신고했다면 필요경비로 인정받을 수 없다. 김형철 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무사
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보유 주택, 해 나눠 처분하면 세금 아낄 수 있어 2023-10-15 17:50:21
위해 반복적으로 하는 활동으로 얻은 소득은 부동산 매매업에 따른 사업소득으로 해석할 여지가 있기 때문이다. 부가가치세 관련 법규에 따르면 사업 목적으로 부동산을 과세 기간에 1회 이상 취득하고 2회 이상 양도하면 부동산 매매업인 사업을 영위하는 활동으로 보고 있다. 김형철 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무사
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부부 공동명의도 종부세 '1주택 특례신청' 가능 2023-10-09 17:57:52
불리하다면 간편하게 취소할 수 있다. 1가구가 2주택 이상을 소유하고 있더라도 기존 주택을 양도하기 전 다른 주택을 대체 취득(일시적 2주택)하거나 상속주택·지방 저가 주택(공시가격 3억원 이하)에 해당해 과세 특례를 신청하면 1가구 1주택자 계산법을 적용받을 수 있다. 김형철 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무사
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'뉴스타파 신학림-김만배 녹취록 짜깁기' 가짜뉴스 1위 뽑혔다 2023-09-25 18:13:55
바른언론시민행동(이하 바른언론, 공동대표 오정근 김형철), 공정언론국민연대(대표 최철호), 사회정의를 바라는 전국교수모임(정교모, 공동대표 조성환 등), 신전대협(공동의장 김건 이범석) 등 네 단체는 ‘이달의 가짜뉴스(23년 8~9월) 17개’를 팩트체크해 25일 공동 발표했다. 우리 사회의 가짜뉴스 근절에 가장 적...
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금융재산 상속때 최대 2억까지 상속세 공제 2023-09-24 18:03:40
필자는 증여세 예상 금액과 증여 의사결정 전 상속세 절세 목적으로 고려할 사항 중 금융재산 상속 공제를 최대한 활용할 수 있어야 하며, 증여하더라도 상속재산에 가산하는 사전증여 부분과 금융재산 상속 공제가 적용되지 않음을 주의해야 할 필요가 있다고 안내했다. 김형철 하나은행 자산관리컨설팅센터 세무사
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절세 고수는 주택보다 상가를 증여한다 [한경부동산밸류업센터] 2023-09-19 12:28:02
임대소득이 발생하므로 향후 자녀 명의의 재산을 취득하는 경우 상가 임대소득이 다른 재산의 취득자금에 대한 출처를 확보할 수 있으며, 이와 더불어 부동산 가치상승의 기회도 확보할 수 있는 것이다. 김형철 하나은행 WM본부 상속증여센터 세무전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의...
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바른언론, 국내 첫 '가짜뉴스 아카이브' 개설…김어준·MBC 1위 2023-09-07 10:45:23
바른언론, 공동대표 오정근 김형철)이 7일 국내 처음으로 ‘가짜뉴스 아카이브’를 개설했다. ‘가짜뉴스 백과(소)사전’으로 불릴만한 이 아카이브는 ‘가짜뉴스 아카이브’, ‘이달의 가짜뉴스 및 리스트’ 등 두 개의 코너로 구성돼 있으며 모두 170여개의 가짜뉴스를 팩트체크하고 가짜뉴스가 우리 사회에 미친 영향도...
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'흉기 난동 뉴스에 이동관 얼굴' 7~8월 가장 심각한 가짜뉴스 꼽혀 2023-08-28 18:29:20
온 바른언론시민행동(바른언론?공동대표 오정근 김형철)과 공정언론국민연대(공언련?대표 최철호)는 사회정의를 바라는 전국교수모임(정교모?공동대표 조성환 최원목 등) 및 신전대협(공동의장 김건 이범석)과 공동으로 '이달의 가짜뉴스 21개'(7~8월)를 선정해 28일 발표했다. 단체들은 방송과 SNS 등 각종 매체를...
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