"정부 믿었다 날벼락" 반발에…'디딤돌' 축소·제한 잠정 중단 2024-10-18 14:13:44

구입하는 경우 디딤돌 대출은 담보인정비율(LTV)을 80%까지 인정했지만 일반 대출자와 마찬가지로 70%로 줄이기로 했다. 또 주택금융공사 보증에 가입하면 소액 임차인을 위한 최우선변제금(서울 5500만원)도 포함해 대출해줬지만 앞으로는 대출금에서 이를 제외한다. 아직 등기가 되지 않은 신축 아파트를 대상으로 한...

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• #정부 믿었다 #대출 #디딤돌 #신혼 #이하 #제한

서민 위한 디딤돌 대출도 축소...21일부터 한도 줄인다 2024-10-18 11:09:24

▲생애최초 담보인정비율(LTV) 80%→70% ▲준공 전 신축 아파트를 담보로 하는 후취담보 제한 등의 내용을 담고 있다. 방 공제는 주택담보대출시 주택임대차보호법상 보호돼야 하는 최우선 변제 금액을 떼어놓고 대출을 해주는 것을 의미한다. 이번 방 공제 피수 조치에 따라 지역에 따라 다르지만 서울 지역이면 5,500만...

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• #서민 위한 #대출 #디딤돌대출 #제한 #디딤돌 #한도

국토위 국감서 여야 "HUG, 방만한 운영 개선해야" 질타(종합2보) 2024-10-16 20:30:44

밝혔다. 대위변제액을 줄이기 위해 전세보증금 반환보증의 담보 인정비율을 현재의 90%보다 더 낮춰야한다는 지적과 관련해선 "지난해 기준으로 담보인증비율 90∼100% 구간에서 발생한 사고가 약 77%로 파악됐다"며 "작년 5월부터 90% 이하로 낮췄기때문에 산술적으로 사고가 줄어들 것"이라고 말했다. 그러면서 "90%로 조...

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• #국토위 국감서 #임대인 #악성 #의원 #보증 #사장 #국감 #분양 #대해 #통계 #지난해

"신용거래대주 담보비율 105%로 인하"…개인·기관 조건 동일 2024-10-14 15:59:20

위한 시스템 개발을 완료해야 한다. 신용거래대주 담보 비율은 증권사 28곳 모두 105%로 설정된다. 다만 담보로 제공된 증권에 대해서는 할인 평가가 적용된다. 현금은 100%로 평가되지만, 코스피200 주식은 당일 종가의 88%, 기타 상장주식은 68% 수준까지 담보비율이 인정된다. 만약 코스피200 주식으로 105%를 맞추기...

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• #신용거래대주 담보비율 #신용거래대주 #제공 #규정 #계좌

국민연금, 부동산 집행 ‘속도’…6000억 대출 숏리스트에 3곳 통보 2024-10-10 16:15:31

부동산 대출에 투자하는 펀드를 운용해야 한다? 담보인정비율(LTV)은 70% 이상으로 설정됐으며 주거용 부동산엔 투자할 수 없다. 목표 수익률은 연 6.1%이다. 국민연금은 대출 펀드에 우선주와 중순위 대출을 할 수 있도록 열어뒀다. 선순위 대출 금리가 5% 초반까지 내려와 목표 수익률을 달성하려면 선순위 대출만으로...

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• #국민연금 부동산

시작은 같았는데…日과 상장리츠 시총, 20배 벌어진 까닭 2024-10-09 17:27:31

비율은 빌딩에 따라 담보인정비율(LTV)이 36~46%고, 평균 43% 수준에서 관리된다. 싱가포르는 법적으로 LTV가 50%를 넘지 못하도록 제한하고 있다. 리츠가 안전자산으로 분류되는 이유다. 일본은 일본은행이 직접 리츠를 매입해 시세를 떠받쳤다. 2011년 동일본대지진을 계기로 시작한 일본은행의 리츠 매입 총액은 최근...

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• #시작은 같았는데과 #리츠 #부동산 #일본 #싱가포르 #한국 #과세

강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02

담보인정비율(LTV) 확인 감정평가 금액을 바탕으로 담보인정비율(LTV)이 적용됩니다. 지역별 LTV가 다르므로 이를 반드시 확인해야 합니다. 예를 들어 감정평가 금액이 10억원일 경우, LTV가 70%라면 대출 가능 금액은 7억원이 됩니다. 이 금액이 은행에서 담보로 인정하는 금액입니다. 3) 임차보증금 공제 대출 금액 산정...

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• #강남 꼬마빌딩 #금액 #대출 #부동산 #은행 #감정 #담보 #가능

고려아연 동맹 결성, 30일이 마지노선…대항 공개매수 윤곽 나온다 2024-09-29 17:52:28

담보 지분은 빈약하기 때문이다. 최 회장 일가가 보유한 고려아연 지분은 약 15.6%다. 현재 주가로 따지면 약 2조3000억원의 가치를 지니고 있다. 통상 상장사의 주식담보대출 담보인정비율(LTV)은 40% 수준으로 이를 통해 마련할 수 있는 자금은 최대 9000억원 안팎이다. 현재 경영권 분쟁 이슈로 주가가 단기에 급등한...

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• #고려아연 동맹 #공개매수 #회장 #자금 #대항 #지분 #한화그룹 #고려아연 #베인캐피탈 #경영권

"자본 적은 신혼부부, 교통 탄탄하고 공급 적은 경기·인천 노려야" 2024-09-29 17:25:04

대표는 “생애최초는 담보인정비율(LTV)의 80%까지 인정해줘 전세를 끼더라도 대출이 더 나오는 경우가 있다”며 “이를 이용해 강남에 입성하는 사람도 있다”고 했다. 수도권 분양 단지에서 청약으로 이익을 낼 수 있는 안전마진(최소한의 시세차익) 감별법도 제시됐다. 박 대표는 “브랜드와 입지, 규모가 같다면 연식이...

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