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공인중개사의 "안전하다"는 말 믿었다가…'발칵' [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2024-08-29 07:00:01
합니다. 이는 세입자 보호를 위해 중개대상물의 권리관계와 다른 세입자의 보증금 내역을 철저히 조사하고 설명해야 한다는 의미입니다. 다가구주택 임대차에서는 여러 세입자가 존재하기 때문에 세입자가 계약 후 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있을지 판단하는 데 중요한 정보가 됩니다. 한 사건(대법원 2023다259743...
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서울시, 부동산 불법 중개행위 근절 위해 매달 기획점검 실시 2024-08-26 09:54:46
대해 중개대상물 확인·설명서 부적정, 표시광고 위반, 서명 누락, 고용인 미신고 등으로 업무정지 및 과태료 처분을 했다. 서울시는 앞으로도 지역별 부동산 가격 상승 요인 분석을 통해 중점 점검 대상지를 선별하고, 분양권 불법 전매와 가격담합 등 투기 조장 행위에 대한 기획점검을 매월 추진하기로 했다. 조남준...
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위반 건축물 등재된 상가건물 매입해도 괜찮을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-08-17 11:03:01
물리적 하자 여부에 대해 사실적으로 중개대상물확인설명서에 표시하는 것입니다. 3. 이행강제금이 얼마나 부과되는지 확인했는가? 이행강제금은 건축법에 따른 의무를 위반한 경우(ex. 불법 용도변경, 불법 구조변경 등) 규정을 따르지 않은 건축물에 대해 부과되는 벌금입니다. 이행강제금은 위반 상태를 시정하지 않는...
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공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다(종합) 2024-08-13 18:07:02
대상물확인설명서 등 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 현재 한국부동산원과 KB국민은행을 비롯한 민간 기관들이 각종 주택가격 통계지수를 발표하고 있지만, 거래 신고 데이터를 근거로 한 부동산원 실거래가격 지수는 계약 완료 후 신고까지 최장 1개월의 시차가 발생하며, 민간 통계는 호가를 이용하기...
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"실거래가 즉시 반영"…새 부동산 지수 등장 2024-08-13 17:00:41
계약서와 중개대상물확인설명서 데이터를 통계화해 구축됐다. 지난해 7월 개발에 들어가 1년여간의 구축 및 검증 작업을 마쳤다. 개업공인중개사가 체결한 계약정보 데이터를 즉시 DB화하기 때문에 통계를 위한 빠른 수치 반영이 가능할 뿐만 아니라, 모든 유형의 계약서와 확인설명서의 항목들을 주제별로 활용할 수 있는...
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공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다 2024-08-13 16:28:54
대상물확인설명서 등 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 현재 한국부동산원과 KB국민은행을 비롯한 민간 기관들이 각종 주택가격 통계지수를 발표하고 있지만, 거래 신고 데이터를 근거로 한 부동산원 실거래가격 지수는 계약 완료 후 신고까지 최장 1개월의 시차가 발생하며, 민간 통계는 호가를 이용하기...
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산업단지 입주기업 ‘산업단지 디지털 전환 챌린지’ 참여 2024-08-08 11:37:30
최초로 유압크레이커에 ICT 기술을 접목시켜 대상물 강도에 따라 타격 힘을 자체 조절할 수 있는 굴착기 부착물을 개발했다. 삼심기계㈜는 자동차 브레이크 정밀부품 전문 생산기업으로, 2012년부터 동남아 인도네시아 시장에 부품을 개발·수출하여 2021년 수출 3백만불을 달성하였으며, 올해 4월 대통령 포상을 받았다....
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중개수수료 얼마나 줄었길래…"붕어빵 팔아 먹고 산다" 비명 [돈앤톡] 2024-08-02 08:09:59
계약서에 첨부하는 '중개대상물 확인·설명서'에 관련 내용을 넣고 공인중개사 본인과 집주인, 세입자의 서명을 받아야 합니다. 이를 지키지 않으면 자격 정지나 과태료 부과 등 처벌을 받습니다. 2022년 전세 사기가 터진 이후 이를 막을 목적으로 개정된 공인중개사법 시행령과 시행규칙이 시행되면서 취해지는...
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경기도, 상반기 공인중개사 점검해 '불법중개 294개소 적발' 2024-07-24 13:51:44
대상물 표시·광고 위반, 계약서 및 중개대상물확인설명서 작성 위반, 서명?날인 누락 등이다. 한편 도는 전세 사기 특별점검과 매년 2회 개업공인중개사의 불법 중개행위 지도?단속을 실시해 도민의 재산권 보호를 위해 노력하고 있다. 도는 지난 15일 ‘경기 안전 전세 프로젝트 발대식’을 열고 도내 3만 공인중개사들의...
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일단지 보상, 개별 사안에 맞는 구체적인 컨설팅 필요해[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-07-21 08:11:58
이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호 간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 감정평가할 수 있다고 정하고 있다. 2개 이상의 토지 등에 대한 감정평가는 개별평가를 원칙으로 하지만 예외적으로 2개 이상의 토지 등에 거래상 일체성 또는 용도상 불가분의 관계가 인정되는 경우에 일괄평가가...
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