건축 시공사의 추가 공사비용 요구, 이해와 대응 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-04-17 10:00:05

필요성은 시공 과정을 복잡하게 만듭니다. 또한, 도급 계약이 초기 기획 설계(가설계) 도면을 기반으로 체결되는 경우가 많아 계약 내용이 부정확해질 수 있습니다. 이를 방지하기 위해 건축주는 '알아서 해주세요'라는 태도를 버리고, 사용될 자재, 공사 방법, 완료 기한, 그리고 비용 등을 명확히 규정한 도급...

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• #건축 시공사의 #비용 #추가 #공사 #발생 #건축 #시공사 #요구 #계약 #상황

"부동산PF 불공정 약정, 위기의 원인…정부 가이드라인 필요" 2024-04-09 06:05:00

대출계약서, 공사도급 계약서 등 주요 약정서에 중첩적으로 규정된 '책임준공', '채무인수'(또는 연대보증), '공사비 조정 불인정', '대물변제'(책임분양), '유치권 포기' 등의 조항이 재작년 하반기 이후 급격히 나빠진 사업 여건과 맞물려 시공사들의 부실 위험을 높였다는 것이...

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• #부동산PF 불공정 #약정 #부동산 #건산연 #개발사업 #불공정 #경우 #시행사

미운 오리 HDC현산, 증권가 탑픽된 사연 2024-04-02 15:05:01

최종 계약서를 쓰지 않은 곳도 있었기 때문에 붕괴 사업장 관련 비용 말고는 당장 매출에 반영되는 손실이 예상보다 크지 않았습니다. 이후 평소처럼 집을 짓고, 팔 수 있었고, 결국 현산의 지난해 매출은 4조1,910억원, 영업이익은 1,950억원으로 전년대비 각각 27%, 68% 증가했습니다. <앵커> 그런데 지난해 실적이...

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성공적인 꼬마빌딩 밸류업을 위한 시공사 선정 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-24 10:00:01

A : 1. 계약서 내용 꼼꼼히 확인하기: 계약서에는 건축물의 설계, 시공, 하자보수 등에 대한 내용이 명시되어 있습니다. 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하고, 건축주와 시공사 간의 권리와 의무를 명확히 해야 합니다. 변경 관리절차를 포함시켜 예상치 못한 상황에 대비하는 것이 중요합니다. 2. 시공사와의 소통 강화하기:...

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• #성공적인 꼬마빌딩 #비용 #시공사 #업체 #견적 #과정 #공사비 #건축 #확인 #건축주 #자재

포스코이앤씨, 여의도 한양 수주 총력…전중선 사장 "오티에르 미래 달렸다" 2024-03-21 10:19:39

일치하는 도급계약서 안을 날인해 제출함으로써 제안내용과 계약서가 불일치해 발생할 수 있는 리스크도 최소화했다. 특히 여의도 한양 재건축은 서울시의 도시공간 활용 정책에 따라 일반상업지역으로 정비계획을 승인받았다. 이에 소유주는 환급금을 돌려 받게 되는 구조로, 포스코이앤씨는 분양수입금을 소유주들에게...

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• #포스코이앤씨 여의도 #여의도 #포스코이앤씨 #재건축 #공사비

"1호 재건축 잡아라"…포스코이앤씨, '여의도 한양' 수주 총력 2024-03-21 09:51:50

사업제안서와 일치하는 도급계약서 안을 날인해 냈다. 제안내용과 계약서가 불일치해 발생할 수 있는 리스크도 최소화했다. 전중선 포스코이앤씨 사장은 "업계 최고 수준의 초고층 기술력과 역량을 집중할 계획"이라며 "부산 엘시티, 여의도 파크원, 인천 포스코타워 송도 등을 성공적으로 지은 경험을 바탕으로 여의도...

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• #1호 재건축 #여의도 #포스코이앤씨 #한양 #아파트 #총력

하도급 대금 후려치고 비용 전가…비엔에이치 과징금 17억원 2024-03-10 12:00:31

도급 대금을 일방적으로 낮추고, 원사업자에게 유리한 특약을 설정하는 등 '갑질'한 비엔에이치가 공정거래위원회의 제재를 받게 됐다. 공정위는 비엔에이치의 하도급법 위반 행위에 대해 시정명령과 과징금 17억7천300만원을 부과한다고 10일 밝혔다. 공정위에 따르면 산업용 기계 제조업체인 비엔에이치는 2019년...

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• #하도급 대금 #비엔에이 #하도급 #대금 #금액 #공정위 #설정

"더 이상은 못한다"…공사비 갈등에 건설현장 '초유의 사태' 2024-03-07 10:17:58

KT는 도급계약서상 ‘물가 변동 배제 특약’을 들어 건설사에 물가 인상에 따른 공사비 상승분은 지급하지 않고 있다. 현대건설은 KT 광화문 사옥 리모델링 공사를 두고, 쌍용건설은 KT 판교 신사옥 공사로 수백억원의 공사비 인상분 지급을 둘러싸고 갈등을 겪고 있다. 한편 한국건설기술연구원(KICT)에 따르면 건설공사에...

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• #더 이상은 #공사 #공사비 #중단 #갈등 #건설공사 #공동캠퍼스 #기준

"여자친구와 성관계 해봤냐 묻던 면접관"…직장인들 '분노' 2024-02-13 10:59:17

정규직(13.8%)보다 9%포인트(p) 높았다. 프리랜서·도급·위탁·업무위탁 등 '비근로 계약'을 요구받았다는 응답은 10.1%에 달했으며, 이 경우 86.1%는 별다른 대응을 하지 못하고 결국 비근로 계약서에 서명했다. 근로계약서를 받지 못한 경우도 많았다. '입사 후 근로계약서를 작성하지 않았다'는 응답은...

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