꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02

방법 부동산은 개별성이 강하므로 각 물건마다 심도 있는 분석이 필요합니다. 위에서 언급한 요소들을 반영한 실질 투자수익률 계산식은 다음과 같습니다. 실질 투자수익률 = [(연간 임대수익 - 연간 관리비 - 대출이자 - 세금 및 보험료) ÷ (매매금액 - 보증금 - 대출금)] × 100 위와 같이 구체적인 지출 항목을 반영한...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #꼬마빌딩 수익률 #투자수익률 #계산 #수익률 #지출 #부동산 #대출 #반영 #비용

"부동산PF 개선방안 환영…중소·중견건설사 준비기간 고려해야" 2024-11-14 15:01:43

동산 PF 위기를 해소할 것"이라면서 "국내 PF 사업 선진화의 기틀이 마련된 것"이라고 평가했다. 그러면서 "시장충격을 최소화하기 위해 중소·중견 건설사와 시행사들의 준비 기간을 고려한 단계적 시행방안과 건전한 성장을 지원할 수 있는 방안이 병행되어야 할 것"이라고 덧붙였다. 건설업계는 앞으로 책임준공 관련...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #부동산PF 개선방안 #부동산 #정부 #개선방안 #리츠 #이번

JP모간 "투자가 현금 이긴다…주식 60%·채권 40% 전략 추천” 2024-11-14 13:37:53

부동산시장 등의 데이터를 고려해 자산의 장기 추세를 관측하는 장기자본시장 가정(LTCMA)을 설계한다. 이 모델을 토대로 매년 각 자산의 장기성과 추정치를 분석하고 있다. 아울러 주식의 경우 현재의 높은 평가를 감안해 6.7~8.1%, 채권은 10년 미국 국채 수익률이 연평균 3.9%가 될 것으로 전망했다. 기준 금리가 하락해...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #JP모간 투자가 #한국 #수익률 #증시 #자산 #모간 #미국 #한화자산운용 #자금 #채권 #계속

[서미숙의 집수다] 강남 그린벨트 해제…"땅값 올라 거래는 안 돼"(종합) 2024-11-14 10:49:55

해제 가능성이 예상되면서 일부 임야는 기획부동산의 지분 쪼개기 등 투기적인 거래가 휩쓸고 지나갔다"며 "지난 5일 택지개발 계획이 발표된 직후부터 거래할 수 있는 땅이 있는지 묻는 전화는 오는데 거래 허가 등 제약이 많아 실제 팔리진 않는다"고 말했다. 또 다른 중개업소 관계자도 "땅을 사겠다는 투자자들보다 내...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #서미숙의 집수다 #토지 #아파트 #서리풀지구 #거래 #개발 #보상 #그린벨트 #발표 #주민 #물량

바이오링크, 인공지능(AI)으로 의료 혁신 선도 2024-11-14 09:00:04

인공지능 전문기업이다. 현재 계명대학교 동산의료원 ICT총괄사업단장이자 신경과 교수로 재직 중인 홍정호 대표가 설립한 회사로 환자들에게 더 나은 의료 서비스를 제공하고, 의료 현장에서의 진료 효율성을 높이기 위해 AI 기술을 통한 다양한 솔루션을 개발하고 있다. 바이오링크는 ‘인류의 삶의 의료 질 향상’을 ...

• 뉴스 > 산업
• 바로가기
• #바이오링크 인공지능AI으로 #의료 #환자 #바이오링크 #폐암 #개발 #예측 #기술 #지원

[서미숙의 집수다] 12년 만에 풀리는 강남 그린벨트…"땅값 올라 거래는 안 돼" 2024-11-14 06:28:51

해제 가능성이 예상되면서 일부 임야는 기획부동산의 지분 쪼개기 등 투기적인 거래가 휩쓸고 지나갔다"며 "지난 5일 택지개발 계획이 발표된 직후부터 거래할 수 있는 땅이 있는지 묻는 전화는 오는데 거래 허가 등 제약이 많아 실제 팔리진 않는다"고 말했다. 또 다른 중개업소 관계자도 "땅을 사겠다는 투자자들보다 내...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #서미숙의 집수다 #아파트 #서리풀지구 #거래 #토지 #개발 #보상 #그린벨트 #발표 #주민 #중개업소

주택 및 상가 임대차 계약의 ‘자동 갱신’ 규정 이해하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-13 13:42:01

부동산전담팀(밸류업이노베이션 공인중개사) 배준형 수석전문위원(밸류업이노베이션 대표) 정재윤 법률전담팀 (밸류업이노베이션 변호사) 문의 : landvalueup@hankyung.com / 02-3277-9856 * 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼'...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #주택 및 #계약 #임차인 #임대차 #갱신 #만료 #상가

지역 부동산 살리자…수원도시공사-한국부동산마케팅협회 '맞손' 2024-11-12 16:42:07

중심 복합단지(탑동 이노베이션밸리) 프로젝트를 시작으로 부동산 산업 발전과 혁신을 위한 구체적인 협력 방안을 마련해 나갈 계획이다. 장영호 협회장은 "수원도시공사가 추진하는 부동산 개발 프로젝트에 회원사들이 적극적으로 참여할 수 있는 발판이 마련되길 바란다"고 전했다. 지준만 개발사업본부장도 "이번...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #지역 부동산 #부동산 #수원도시공사 #협약