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한국부동산마케팅협회 디지털정책분과위 개최 2024-08-09 16:14:10
한국자산매입의 안심약정 헷지했지' 서비스, 데브올컴퍼니의 분양현장 통합 자동화 솔루션 ‘데브올’, 개인화된 분양정보를 제공하는 '맞춤분양' 서비스, 디케이홈스 월세 카드결제 서비스 “홈스페이‘ 등 다양한 프롭테크를 회원사 실무자들에게 소개 할 수 있는 자리의 정례화를 제안했다 조준환 협회...
개인 임대 사업자의 법인 전환, 득과 실을 따져보자 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-09 11:03:19
부동산 자산만 있고 감정평가액이 100억원이라면 취득세와 등록면허세(서울에 법인의 설립을 가정함)가 대략 10억8000만원 정도 발생한다. 전문가 용역 수행 비용 등까지 고려한다면 11억원은 넘을 것이다. 전환 시 초기비용이 만만치 않다. 전환 비용(세금 포함)은 통상 부동산 감정가액에 11%~12%(과밀억제권역 내) 정도...
SK주유소 31곳 매각 추진…자문사로 쿠시먼 선정 2024-08-07 17:44:26
SK리츠는 자리츠인 클린에너지위탁관리부동산투자회사가 7일 이사회를 열어 주유소 31개소에 대한 매각을 추진하기 위한 매각자문사로 쿠시먼을 최종 선정했다고 밝혔다. SK리츠는 매각을 추진하며 8개 업체에 입찰의향서(RFP)를 보낸 것으로 알려졌다. 올해 하반기 중 적극적인 시장 마케팅 진행한 이후 경쟁입찰을 통해...
SK리츠, 주유소 31곳 매각 추진…쿠시먼 자문사로 선정 2024-08-07 17:04:56
나선다. SK리츠는 자리츠인 클린에너지위탁관리부동산투자회사가 보유 주유소 31개소를 매각하기 위해 매각자문사로 쿠시먼앤웨이크필드코리아를 선정했다고 7일 밝혔다. 올해 하반기 시장 마케팅 진행 후 경쟁입찰을 통해 매각을 마무리할 계획이다. 자산 규모 4조2000억원인 SK리츠는 자리츠를 통해 약 7800억 규모의 S...
삼일 PF 정상화센터, 자문 업무 확대…미분양 정상화 돕는다 2024-08-07 15:55:17
윤덕은 부센터장을 비롯해 실사·가치평가, 자산 매각, 임대 전환, PF 정상화 자문 등 각 분야 전문가 파트너 8명이 모였다. 전체 금융부동산그룹 인원 180명 가운데 프로젝트 적합도에 따라 합류하는 방식으로 자문을 맡는다. 삼일회계법인 딜 부문은 최근 부동산 PF 리스크에 대응하기 위한 PF정상화센터를 지난해 9월...
DDI, 여의도 태영빌딩 품는다…태영그룹서 출자 검토 2024-08-07 15:54:03
기업구조조정리츠(CR리츠)인 ‘티와이제1호기업구조조정부동산투자회사(이하 티와이제1호)’를 설립해 국토교통부에 영업 등록했다. 서울 여의도 태영빌딩 우선협상대상자로 선정된 지 한 달 만이다. DDI는 연내 자금 모집을 완료해 거래를 매듭지을 계획이다. 2018년 1월 출범한 DDI는 SK디앤디가 100% 출자해 세운 리츠 ...
日, 복합개발 때 리츠로 자금조달…韓은 사업비 90% PF에 의존 2024-08-06 17:19:15
성과를 낼 수 있었던 배경엔 리츠(부동산투자회사)가 있다. 사업비 90%가량을 단기 금융인 프로젝트파이낸싱(PF)에 의존하는 국내 개발사업과 다르게 미쓰이·미쓰비시·모리 등 일본 대형 디벨로퍼는 우량 자산을 리츠에 매각해 자금을 마련한 뒤 이를 개발에 투입한다. ‘자기자본’ 비중이 월등히 높아 금리 변동에...
'美배당부터 리츠까지'…월배당 ETF의 모든 것 [투자의 재발견] 2024-08-02 18:57:12
구성되어 있습니다. 보통 ETF들은 기초자산을 따라가죠. 그런데 배당이 쌓이면, 기초자산을 따라가기 위해 배당을 가지치기 해서 투자자들에게 분배하는데요. 매달 한번 잘게 쪼개서 분배하는 게 바로 월배당이라는 겁니다. 다른 말로 하면, 매달 ETF 순자산 가치 대비 높아진 만큼 덜어내서 그걸 나눠준다고 보시면...
[단독] DDI, 여의도 태영빌딩 품는다…태영그룹 출자 검토 2024-08-01 17:46:33
기업구조조정리츠(CR리츠)인 ‘티와이제1호기업구조조정부동산투자회사’를 설립해 국토교통부에 영업 등록했다. 서울 여의도 태영빌딩 우선협상대상자로 선정된 지 한 달여 만이다. DDI는 연내 자금 모집을 완료해 딜 클로징을 완료할 계획이다. 2018년 1월 설립된 DDI는 SK디앤디가 100% 출자해 만들어진 리츠 운용사다. ...
산림청, ‘울산 바람길다님숲’ 등 국내 아름다운 도시 숲 50개소 선정 2024-08-01 11:55:01
확충해 도시의 미관을 향상한 곳으로, 왕벚나무가 동산 전체를 뒤덮어 장관을 이루는 ‘대전광역시 중구 테미공원 도시 숲’ 등 12곳이 추천 받았다. 도시 숲은 여름철 한낮의 평균기온이 도시 중심보다 약 3℃∼7℃ 낮고, 평균습도는 9~23% 높아 도시열섬을 완화하고 미세먼지는 평균 25.6%, 초미세먼지는 평균 40.9%를...