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[부동산캘린더] 내주 '잠실 래미안 아이파크' 등 8천200가구 분양 2024-10-19 06:00:03
아파트여서 최근 분양한 '디에이치 대치 에델루이'보다 청약자가 더 몰릴 것이라는 전망이 분양업계에서 나온다. 이 단지는 지상 최고 35층, 23개동 총 2천678가구 규모로, 이 중 전용면적 43∼104㎡, 589가구가 일반 분양이다. 분양가는 3.3㎡당 5천409만원으로 송파구 역대 최고가이나, 인근 아파트 시세보다는...
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"집 사려면 여기"…서울 지도 놓고 살펴보니 2024-10-18 15:12:52
"송파·목동·마포, 주택 표본 많아" 실수요자의 매수 적기는 거래가 줄고 매물이 쌓이는 시점이라는 조언이다. 송승현 도시와경제 대표는 "송파와 목동, 마포 등은 매물의 표본이 많아 매수자들의 가격 협상력이 높다"며 "연말과 내년 초에 해당 지역들을 중심으로 고려해볼만 하다"고 말했다. 대출금리의 움직임과 매물...
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금리 인하 vs 대출 규제…변곡점 맞은 부동산 시장 2024-10-17 18:02:01
내 신축 아파트'입니다. 서울에 있는 깨끗한 아파트 매수 시기는 '빠르면 빠를수록 좋다'는 게 전문가들 의견입니다. 만약 지방에 있는 구축도 상관이 없다면, 양극화가 더 진행될 때까지 기다리는 것도 방법입니다. 관점을 달리해볼까요. 투자자라면 실수요자들보다 한 발짝 먼저 움직일 필요가 있다는...
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"반년 새 4억 뛰었다" 집주인 환호…분위기 달라진 이유가 2024-10-17 14:00:01
있는 단지들에선 신고가가 나오고 있다. 17일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 둘째 주(14일) 기준 서울 집값은 0.11% 상승해 전주(0.1%)보다 소폭 올랐다. 서울 집값은 지난 8월 둘째 주(12일) 0.32%로 올해 들어 주간 단위로 가장 큰 폭의 상승률을 기록하고 점점 상승률이 줄어들고 있다. 먼저 재건축...
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[서미숙의 집수다] "한 달 새 서울 아파트값 4.5% 내렸다고?"…시장은 당혹 2024-10-17 10:15:38
지난 8월에 용산구 아파트값이 전월 대비 20.9% 오르고 강서구와 서초구는 각각 21.9%, 11.5% 하락했다고 발표했다. 강남(-0.6%)·양천(-0.2%)·마포(0.4%)·성동구(1.0%) 등이 한 달간 ±0.2∼1% 움직인 것과 비교해 변동 폭이 매우 컸다. KARIS의 이런 불안정한 가격 변동은 시장의 장기 추세를 보는 시계열로서의 가치를...
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4억8000만원에 팔리더니…"1억 더 달라" 집주인들 돌변 2024-10-17 06:31:11
아파트 빅데이터 업체 아실은 전일 서울의 아파트 매물이 8만6826개에 달한 것으로 집계했다. 아실이 서울 아파트 매물을 집계한 이래 가장 많은 양이 시장에 적체된 것이다. 전문가들은 당분간 매수심리가 살아나긴 어려울 것으로 보고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "상반기 기준 금리 인하에 대한 심리적인...
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금리 내리고 월세 오르자…2년만에 뛴 오피스텔 매매가 2024-10-15 18:15:46
8월 비(非)아파트 시장 활성화 정책을 내놓으면서 오피스텔 투자 환경이 크게 개선된 점도 호재로 꼽힌다. 정부는 2027년까지 준공된 전용 60㎡ 이하, 공시가 6억원 이하 신축 오피스텔은 주택 수에서 제외하기로 했다. 취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 부동산 세금을 산정할 때 유리하다. 그동안 전세 기피 현상으로...
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강남·한강뷰는 신고가, 지방은 미분양 공포…"인기지역 쏠림 심각" 2024-10-15 17:51:37
주거지 아파트는 가격이 뛰고, 지방 주택 시장은 얼어붙는 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다. 서울 내에서도 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등에는 매수세가 몰리는데 노도강(노원·도봉·강북구) 등 서울 외곽 지역은 주택 거래 감소 속에 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 매물이 잇따르고 있다....
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마포 에피트 어바닉, 16일 오피스텔 청약 접수 2024-10-15 16:21:18
‘마포 에피트 어바닉’이 오는 16일 청약 접수를 시작한다. 단지는 지하 5층~지상 24층 2개동 총 407세대로 전용면적 34~46㎡ 아파트 198세대와 전용면적 42·59㎡ 오피스텔 209실 규모다. 오피스텔은 ▲전용 42㎡ 38실 ▲전용 59㎡ 171실로 구성되어 있다. ‘마포 에피트 어바닉’ 오피스텔은 오는 16일 청약 접수를...
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분양권 거래 '큰장'…광진·동대문 손바뀜 활발 2024-10-14 17:13:38
아파트 선호 현상과 무관치 않다는 분석이 나온다. 부동산플랫폼 업체 직방에 따르면 지난달 서울의 1순위 평균 청약 경쟁률은 396.8 대 1을 나타냈다. 직방이 관련 조사를 시작한 2018년 이후 역대 최고 경쟁률을 보였다. 일부 웃돈을 얹어주더라도 분양권을 구입하려는 수요가 늘고 있는 이유다. 서울 분양권 거래를 향한...
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