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"왜 공인중개사 욕하나…전세 사기는 부동산 정책 때문" [이송렬의 우주인] 2024-08-15 20:58:25
부동산 공인중개사들이 사용하는 계약서 프로그램 '한방'의 데이터를 통계로 데이터베이스화 한 것이다. 이종혁 회장은 "결국 정보의 비대칭성 해소와 맞닿아있다"며 "한국부동산원과 KB부동산과 같이 다른 통계기관에서 발표하는 자료는 공인중개사들이 계약 후 신고하는 실거래가 신고 내용 등의 정보를 기반으로...
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공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다(종합) 2024-08-13 18:07:02
"협회가 보유한 5천300만건 이상의 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 구축한 KARIS의 본격 운영에 들어간다"고 밝혔다. KARIS는 전국 개업 공인중개사의 약 80%가 실무에서 사용하는 플랫폼인 '한방 거래정보망'의 계약서와 중개대상물확인설명서 등 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 현재...
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"실거래가 즉시 반영"…새 부동산 지수 등장 2024-08-13 17:00:41
통계지수는 부동산원과 KB에서 만들고 있다. 매매거래 신고 데이터를 근거로 하고 있는 부동산원 가격지수는 계약 완료 후 신고까지 최장 1개월의 시차가 발생한다. KB는 호가를 이용하기 때문에 실시간 변동하는 시장 상황을 100% 반영하기는 어려웠다. 특히, 시중에서 활용되는 지수는 아파트 가격을 중심으로 책정되기...
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공인중개사협회, 실시간 거래 반영 '부동산통합지수' 선보인다 2024-08-13 16:28:54
"협회가 보유한 5천300만건 이상의 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 구축한 KARIS의 본격 운영에 들어간다"고 밝혔다. KARIS는 전국 개업 공인중개사의 약 80%가 실무에서 사용하는 플랫폼인 '한방 거래정보망'의 계약서와 중개대상물확인설명서 등 매매 및 임대차 계약 데이터를 통계화해 반영한다. 현재...
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매매 계약 위반…계약금을 위약금으로 받으려면 '약정' 필수 2024-08-13 16:18:06
경우도 마찬가지다. 보통 많이 쓰는 계약서에는 어느 일방의 위약 시 위약금으로 계약금 상당액을 청구할 수 있도록 하고 있지만, 실제 계약 체결 시에는 어느 일방만이 위약금 청구를 할 수 있도록 특약을 해 놓았거나 위약금 조항이 없는 사례도 있을 수 있으므로 주의해야 한다. 마지막으로 위약금 조항을 정할 때 위약...
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우리은행, 손태승 전 회장 친인척에 350억대 부정대출 적발 2024-08-11 12:00:01
실거래가(20억원)가 차주가 대출신청한 매매계약서 상 매매가격(30억원)에 미달했지만, 이에 대한 확인 없이 리모델링공사자금대출(2차 대출)이 실행됐다. 담보가치가 없는 담보물 담보설정, 보증여력이 없는 보증인이 있다는 이유로 대출을 취급한 사례도 확인됐다. B법인은 대출을 신청한 시점에 완전자본잠식 상태였...
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"이 주식 사면 돈 벌죠"…2000억 굴리는 '최연소' 여성 대표 [윤현주의 主食이 주식] 2024-08-11 07:00:03
백 오피스(Back office·지원부서)에서 계약서만 만지던 것이 아니라 프런트에 나와서 딜의 시작부터 협상, 클로징과 인수후통합(PMI) 과정까지 총괄로 일을 하며 경험을 쌓았어요. 한컴그룹이 운용사를 인수하면서 일하게 되었는데, 당시 싱가포르·홍콩 등 재무적투자자(PI)로 참여하면서 국내 주주들과 갈등이 있었어요....
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부동산 거래 필수 상식: 재산세 과세기준일 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-01 10:18:02
가능합니다. 통상적으로 재산세는 부동산 매매계약서상의 ‘잔금 지급일’과 부동산 등기부등본상의 ‘등기접수일’ 중에 빠른 날을 기준으로 과세기준일을 적용하여 부과됩니다. 따라서 상가, 오피스텔 등의 상업용 부동산을 사고파는 경우, 6월 1일 기준 단 하루 차이로 많게는 수백만원에서 수천만원에 달하는 일 년 치 ...
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인수자 미리 내정해뒀나?…이래AMS, '깜깜이 매각' 논란 2024-07-30 16:38:41
실사 자료를 제대로 제공하지 않은 결과다. 주식 매매계약서에 진술·보증 조항도 넣어줄 수 없다고 버티면서 인수후보자들의 원성을 사고 있다. 인수자를 이미 내정해놓고, 다른 후보들을 '들러리' 삼으려는 것 아니냐는 지적도 나온다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이래AMS 인수의향서(LOI)를 제출한 8곳의...
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신탁등기된 부동산 매매 계약서 작성 시 필수 특약사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-27 10:43:01
신탁등기가 되어있는 부동산의 매매는 일반적인 부동산 거래보다 복잡한 절차와 조건이 따릅니다. 이러한 거래가 원활하게 이루어지기 위해서는 계약서에 포함되어야 할 특약사항을 명확히 작성하는 것이 필수적입니다. 본 칼럼에서는 실제 작성된 특약사항(대수선을 목적으로 상가건물을 취득)을 바탕으로, 신탁 등기된...
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