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"실거래가 즉시 반영"…새 부동산 지수 등장 2024-08-13 17:00:41
부동산 매매뿐만 아니라 임대차 등 시중에서 작성되는 거래 계약 정보를 즉시 반영한 통계시스템이 나온다. 상가·토지 등 비주거 부동산의 가격 변화와 임대 동향 등 각종 정보도 조회할 수 있게 된다. 한국공인중개사협회는 부동산 계약을 체결하는 즉시 실거래가 정보를 자동으로 데이터베이스(DB)화하는 한편,...
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부동산 거래 필수 상식: 재산세 과세기준일 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-01 10:18:02
가능합니다. 통상적으로 재산세는 부동산 매매계약서상의 ‘잔금 지급일’과 부동산 등기부등본상의 ‘등기접수일’ 중에 빠른 날을 기준으로 과세기준일을 적용하여 부과됩니다. 따라서 상가, 오피스텔 등의 상업용 부동산을 사고파는 경우, 6월 1일 기준 단 하루 차이로 많게는 수백만원에서 수천만원에 달하는 일 년 치 ...
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MZ 푹 빠진 '얼죽신' 뭐길래…"손님 없어요" 사장님들 절망 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-07-31 07:00:07
일반 대형상가, 쇼핑몰 등도 영향을 받고 있습니다. 알리, 테무, 유튜브 쇼핑 등 글로벌 온라인 쇼핑몰이 한국에 진출하면서 이러한 현상이 가속하고 있습니다. 상가용 부동산도 새로운 시대에 맞는 새 전략이 필요합니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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실거래닷컴, '서울시 상업용부동산 거래 건수' 1위 용산구 2위 강남구 차지 2024-07-29 16:00:00
꼬마빌딩, 상가주택, 건물, 빌딩, 단독주택, 다가구, 토지 등을 의미한다. 부동산매매 실거래 조사업체인 실거래닷컴에 따르면 국토부와 서울시 부동산 정보광장을 통해 데이터를 분석한 결과, 서울시 25개의 구 중 2024년 5월 한 달 동안 실거래 거래 건수가 가장 많은 지역은 용산구로 조사됐다. 2위로는 강남구, 3위는...
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신탁등기된 부동산 매매 계약서 작성 시 필수 특약사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-27 10:43:01
신탁등기가 되어있는 부동산의 매매는 일반적인 부동산 거래보다 복잡한 절차와 조건이 따릅니다. 이러한 거래가 원활하게 이루어지기 위해서는 계약서에 포함되어야 할 특약사항을 명확히 작성하는 것이 필수적입니다. 본 칼럼에서는 실제 작성된 특약사항(대수선을 목적으로 상가건물을 취득)을 바탕으로, 신탁 등기된...
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강남 20분이면 간다…"이 아파트 따라올 곳 없어요" [집코노미-집집폭폭] 2024-07-26 07:00:04
있는 상가는 단순 ‘단지 내 상가’를 넘어 판교 중심 상권으로 자리매김했다. 업무·주거·여가를 한 번에 해결할 수 있는 ‘직주락’ 단지인 셈이다. 성남역과 판교역 호재를 한 번에성남시 분당구 삼평동 ‘판교푸르지오월드마크’는 2013년 입주한 주상복합 단지다. 준공 10년이 넘었지만, 여전히 선호도가 높은 단지...
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"정부가 콕 집어준 투자처 됐다"…난리난 분당 아파트들 [돈앤톡] 2024-07-22 07:00:01
기대감이 커진 상황"이라면서 "무엇보다 상가 쪼개기 등을 목적으로 하는 투기꾼들이 많았는데 이런 문제를 사전에 막을 수 있게 되면서 오히려 좋아졌다"고 설명했습니다. 정자동에 있는 B 부동산 공인 중개 관계자도 "수도권에서 있었던 재건축 현장들을 살펴보면 상가 쪼개기 때문에 사업이 지연되고 말이 많지 않았냐...
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서울 오피스 시장 '반등'…신흥 오피스 타운 관심↑ 2024-07-18 11:40:21
전망이다. 서울시는 구로기계공구상가·구로중앙유통단지 등을 도심물류와 미래형 업무기능이 융합된 핵심 산업 거점으로 탈바꿈시킬 계획이라고 밝힌 바 있다. 영등포구로권과 함께 신흥 오피스 타운으로 꼽히는 문정동 일대도 돋보인다. 국토교통부에 따르면, 문정동의 상업 업무용 부동산 매매는 지난 한해 동안 138건...
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서울 오피스 시장 다시 '기지개'…1분기 서울 오피스 공실률 5.4% 2024-07-18 09:23:39
개선될 전망이다. 서울시는 구로기계공구상가 · 구로중앙유통단지 등을 도심물류와 미래형 업무기능이 융합된 핵심 산업 거점으로 탈바꿈시킬 계획이라고 밝힌 바 있다. 영등포구로권과 함께 신흥 오피스 타운으로 꼽히는 문정동 일대도 돋보인다. 국토교통부에 따르면, 문정동의 상업 업무용 부동산 매매는 지난 한해 동...
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오피스텔, 월세 수요 몰리고 수익률도 개선 [수익형 부동산 점검①] 2024-07-15 17:33:16
수익형 부동산 상품은 크게 오피스텔과 상가, 지식산업센터 등 세 종류로 나뉩니다. 이 중에서도 오피스텔은 부동산 가격이 급등하던 3~4년 전, 집값 안정을 목표로 한 규제가 쏟아지면서 관심을 한 몸에 받았습니다. 일종의 '대체재'로서 몸값이 올라간 겁니다. 청약에서도 아파트보다 높은 경쟁률을 기록하는...
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