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수도권 아파트만 대출 규제…한도 5천만원 축소 2024-11-06 17:33:38
매매가격은 8억8천만원 선으로 디딤돌대출 대상 주택 가격인 5억원을 훌쩍 웃돕니다. 비록 3억원 이하 저가주택과 신생아 특례대출은 규제에서 빠지지만 오히려 수도권 내 양극화를 심화시킬 수 있다는 우려가 나옵니다. 경기도만 해도 중위매매가격이 4억5천만원 선이지만, 서울보다 디딤돌대출 실적이 많고 증가폭도...
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수도권 5억 아파트 디딤돌대출, 내달부터 5천만원 줄어든다(종합) 2024-11-06 15:13:34
1일까지는 매매계약을 맺어야 방 공제 적용 없이 대출받을 수 있다. 다만 기존 세입자의 임차계약이 남아있어 즉시 입주가 곤란하다면 잔금일이 내년 상반기까지인 경우에 한해 방 공제를 하지 않기로 했다. 연 소득 4천만원 이하 가구가 3억원 이하의 저가주택을 구입할 때는 방 공제 없이 대출을 받을 수 있다. 신생아...
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다음 달부터 수도권 아파트 대상으로 디딤돌대출 한도 축소 2024-11-06 14:00:19
다음 달 1일까지 매매계약을 맺어야 방 공제 적용 없이 대출받을 수 있다. 다만 기존 세입자의 임차계약이 남아있어 즉시 입주가 곤란하다면 잔금일이 내년 상반기까지인 경우에 한해 방 공제를 하지 않기로 했다. 연 소득 4천만원 이하 가구가 3억원 이하의 저가주택을 구입할 때도 적용 대상에서 뺀다. 신생아 특례...
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디렉터스테크, LVMH가 인정한 '생성형AI 영상제작기업' 스카이웍스 인수 2024-11-05 10:42:21
주식매매계약(SPA)을 체결했다고 밝혔다. 인수 지분은 100%며 잔금 납입을 포함한 최종 인수 절차는 다음 달 초 마무리된다. 스카이웍스는 3D로 제품을 모델링한 후 AI 자연어 프롬프트를 결합해 실제 촬영 없이도 다양한 광고 영상을 빠르게 제작한다. 전통적 영상 광고 제작은 촬영과 편집, 컴퓨터그래픽(CG) 작업 등을...
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장윤정 '120억' 펜트하우스 샀다더니…두 달 만에 '깜짝' [집코노미-핫!부동산] 2024-11-03 09:10:16
1억2000만원~1억3000만원 수준으로 알려졌다. 매매계약 이후 한 달 만인 7월 잔금을 치러 소유권을 이전받았다. 채권최고액 30억원의 시중은행 근저당권이 설정돼 있는데, 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준으로 설정되는 것을 고려하면 25억원을 빌려 건물을 사들인 것으로 해석된다. 이 건물은 대지면적 152㎡(약...
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사옥용 꼬마빌딩, 명도문제로 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-02 14:58:01
목적을 고려하여, 매매계약 체결 후 잔금일 이전까지 임차인을 완전히 명도하고, 명도 완료된 상태의 부동산을 매수인에게 인도한다." 이 조항의 이유는 매수인의 구입 목적을 계약서에 명시함으로써 매도인의 책임을 분명히 하고, 매수인의 권리를 보호하기 위해서입니다. 2. 명도 불이행 시 책임 규정 "매도인이 잔금일...
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급매물 가계약 해제 요청, 어떻게 대응해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-01 15:07:02
체결 당시 구두(口頭)로라도 매매 대상, 금액, 매매 계약일, 중도금 지급 방법 등 주요 사항들이 명확히 합의되었다면, 잔금 지급 시기가 따로 명시되지 않더라도 법적으로 효력이 생길 수 있습니다. 가계약 체결 시 꼭 확인해야 할 사항들 1. 매매 목적물: 구체적으로 토지 및 건물 등 모든 내용을 명시해야 합니다. 2....
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[서미숙의 집수다] 1만2천가구 올림픽파크포레온 내달 입주…전셋값 뛰는 까닭은? 2024-10-31 08:37:34
계약을 체결했다"고 말했다. 현재 나오는 매매 물건은 대부분 조합원 입주권이다. 일반분양자분은 1년으로 줄어든 분양권 전매제한이 올해 초에 풀렸지만, 2년 실거주 의무를 채워야 매매가 가능하기 때문이다. 실거주 의무 기간이 3년 유예된 만큼 전세를 놓는 일반분양자 매매 물건은 앞으로 5년 뒤부터 풀린다. 전셋값도...
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"K직장인, 월급 한 푼도 안 쓰고 13년 모아야…" 깜짝 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-10-31 06:30:01
통해 계약금, 중도금, 잔금을 받으면서 대출금을 갚아 나가게 됩니다. 주택시장에서 공급자와 수요자 모두에게 대출은 불가분의 관계라는 점에서 '금리'가 핵심이라고 할 수 있겠습니다. 저금리 시기에는 주택 공급 비용의 상당 부분을 차지하는 이자 비용이 적게 들어 사업 환경이 좋아질 가능성이 높고 수요자의...
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분양권 사들여 다주택자 됐을 때 취득세 줄이는 방법 2024-10-23 16:25:50
시점’(분양계약서 작성일 또는 분양권 매매 계약서로 인한 명의 변경일)을 기준으로 주택 수에 포함한다. 그런데 취득세를 납부하는 시기는 분양권 취득 시점이 아니라 분양계약서상 잔금을 납부하는 날이다. 즉 분양권을 취득하는 시기와 해당 분양권으로 취득하는 주택에 대한 취득세를 납부하는 시기가 다른 것이다. ...
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