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정부, 아파트 실거래가 '동'까지 공개한다 2024-02-04 17:53:40
주택매입 가격(통상 감정가격)과 시세 간 차이에 따른 혼란을 방지하기 위해서다. 현재 아파트만 공개하고 있는 등기 정보를 연립·다세대로 확대한다. 상가·창고 등 비주거용 집합건물의 전체 지번도 공개한다. 토지임대부 아파트의 시세 정보도 신규로 선보인다. 비고란에 토지임대부 여부를 표기하는 방식이다. 정부는...
"이 동네 건물주들 노났죠…현찰 수억씩 일시불로 받아가요" 2024-02-04 13:30:02
4년 전인 2019년 6월 220억원에 연무장길 땅을 매입해 지어 올린 사옥 ‘무신사캠퍼스E1’은 지난해 10월 1115억원에 팔렸다. 팝업 오픈 경쟁은 주변 상가 임대료까지 끌어올리면서 성수동 일대에서 젠트리피케이션(임대료 상승에 따른 원주민 내몰림 현상) 조짐마저 나타나고 있다. 인근의 한 폐업처리업체 대표는 "최근에...
"로열동 얼마에 팔렸나"…실거래가 공개범위 넓어진다 2024-02-04 11:14:55
주택매입 가격(통상 감정가)과 시세 간 차이에 따른 혼란을 방지하기 위해서다. 지금은 아파트만 공개하고 있는 등기 여부 표기는 연립·다세대 등 빌라로 확대한다. 이를 통해 빌라도 거래가 실제 완료됐는지 여부를 확인할 수 있다. 실거래가 공개시스템에서 상가, 창고 등 비주거용 집합건물 지번을 지금은 '1**...
아파트 실거래가 '동'까지 공개한다…"로열동 구분 가능해져" 2024-02-04 11:00:02
매입 가격(통상 감정가격)과 시세 간 차이에 따른 혼란을 방지하기 위해서다. 또한 현재 아파트만 공개하고 있는 등기 정보를 연립·다세대로 확대한다. 상가·창고 등 비주거용 집합건물의 전체 지번도 공개한다. 현재는 ‘1**번지’ 등 지번의 일부분만 공개되고 있다. 토지임대부 아파트의 시세 정보도 신규로 선보인다....
아파트 실거래가, '층'에 더해 '동'까지 공개 2024-02-04 11:00:01
주택매입 가격(통상 감정가)과 시세 간 차이에 따른 혼란을 방지하기 위해서다. 지금은 아파트만 공개하고 있는 등기 여부 표기는 연립·다세대 등 빌라로 확대한다. 이를 통해 빌라도 거래가 실제 완료됐는지 여부를 확인할 수 있다. 실거래가 공개시스템에서 상가, 창고 등 비주거용 집합건물 지번을 지금은 '1**...
경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
있으므로 상가를 분양 받는 다면 양도나 증여 시기를 주의해야 한다. 참고로 상가의 취득세는 경매, 분양, 매매의 취득 방식 차이와 무관하게 취득가액의 4.6%만 부담하면 되고 주택은 개인의 보유 주택 수에 따라 취득가액의 1%~13.4%, 법인은 취득가액의 13.4% 적용된다. 2. 종합소득세 상가를 낙찰 받으면 20일 이내에...
건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
대출받으려고 하는 상가건물의 공실률 측정 상가건물의 주요 수입원은 임대료인데 높은 공실률은 임대수입이 감소할 것이라는 것을 의미합니다. 이는 건물의 수익성에 부정적인 영향을 미치고, 은행은 공실률이 높은 건물일수록 잠재적인 투자 위험에 노출되었다고 판단할 수밖에 없습니다. (4) 차주의 공동담보 제공 여부...
'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
매입했던 가격에 한참 못 미치는 가격이 아니면 매각 역시 어렵다고들 합니다. 빌딩 투자는 연예인들처럼 대박 나는 상황까진 아니어도 당연히 수익이 꽤 좋을 거라고 생각하고 있었는데 저의 경우는 왜 손해를 볼지도 모를 처지가 된 걸까요? 이런 상황에서 제가 어떻게 하면 좋을까요?" 상황 분석 먼저 의뢰인께서 상담...
청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:11:02
따라서 임대차계약도 종료할 수밖에 없다 라는 것인데 이렇게 되려면 반드시 구조안전진단 'E등급' 이상이 되어야 합니다. 서울시 상담사례집을 찾아보더라도 상가건물임대차보호법의 개정 취지와 건축물의 안전등급 등을 반영하여, E등급의 경우에는 곧바로 임대인의 계약갱신 거절의 사유가 인정되나 D등급의...
여의도 한양, 56층·992가구로 재건축…'수주전' 재개된다 2023-12-29 11:04:29
992가구로 재건축된다. 여의도 한양 재건축은 상가 부지인 '롯데마트 부지' 매입에 합의가 이뤄지면서 다시 속도를 내게됐다. 서울시는 지난 10월 사업시행자인 KB부동산신탁에 시공사 선정 절차를 중단하라며 시정조치했다. 입찰공모지침서에 아직 재건축에 동의하지 않은 롯데마트 부지가 구역계에 포함된 것으로...