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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (1) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:10:01
수도 있습니다. 투자한 건물에서 임대료 수익을 거두기는 커녕 매달 월세보다 더 많은 대출이자만 꼬박꼬박 납부해야 하는 상황에 직면할 수도 있는 거죠. 김원장님의 경우 총 매매금액 233억원 중, 약 200억원을 OO은행에서 대출 받았고, 기존 건물 임차인의 보증금 4억300만원과 취득세 10억7,180만원을 포함하면, 순수...
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'기아 타이거즈 감독 퇴진 트럭시위' 모금액 횡령한 30대男 2023-11-20 17:53:19
혐의를 받고 있다. 그는 발광다이오드(LED) 전광판을 실은 트럭을 운행하며 감독 퇴진 등을 촉구하는 시위를 하겠다며 온라인으로 성금을 모은 것으로 조사됐다. A씨는 일부 성금을 트럭 임대료 등에 사용했지만 남은 돈은 개인적인 용도로 사용한 것으로 드러났다. 팬들은 A씨가 퇴진 시위 명목으로 성금을 걷어놓고...
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"기아 감독 몰아내자"더니 모금한 돈 '쓱싹' 2023-11-20 17:45:58
등을 촉구하는 시위를 하겠다며 온라인으로 지난 6월 19일부터 8월 17일까지 기아 팬들로부터 성금 700만원을 모금했다. 그는 그 가운데 절반 가량을 가로챈 혐의를 받는다. A씨는 일부 성금은 트럭 임대료 등에 사용했지만 남은 돈은 개인적으로 용도로 사용한 것으로 드러났다. 지난 8월 기아 팬들은 A씨가 퇴진 시위...
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로또라더니 이젠 임대?…'반값 아파트' 토지임대부주택 논란 2023-11-19 08:24:02
수 있다는 지적도 나온다. 반값은 맞지만…토지임대료 '리스크'19일 분양업계에 따르면 최근 접수가 마감된 ‘뉴:홈’ 3차 사전청약 접수에서 토지임대부 주택으로 공급된 서울 강서구 마곡 10-2단지(조감도)에 총 1만8000여 명이 몰렸다. 260가구 모집하는 사전예약의 최고 경쟁률(청년 특별공급) 187대 1, 평균...
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일본 기업, 다시 도쿄行…올 3800곳 본사 옮겼다 2023-11-12 18:18:47
임대료는 정점이었던 2020년 7월에 비해선 14% 떨어졌다. 도쿄 집중도 어쩌나기업들의 도쿄 진출이 활발해지면서 도쿄 집중도가 심각해질 것이라는 우려도 커지고 있다. 지난달 1일 기준 도쿄도 인구는 1410만 명으로 일본 전체 인구(1억2434만 명)의 10%를 조금 넘는다. 수도권에서 낮에 도쿄로 통근·통학하는 인구를...
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'나만의 창고' 구독한다…1년 새 56% 급성장 2023-11-10 17:38:41
명목임대료는 12만원 수준이다. 우체국 박스 5호(48㎝×38㎝×34㎝) 기준으로 12~36개의 물품을 보관할 수 있다. 심혜원 JLL 리서치팀장은 “한국 셀프스토리지는 단순히 짐을 보관하는 창고 개념보다는 주거 비용 부담으로 인한 협소한 주거 공간을 대신하는 공간의 역할이 크다”며 “소득과 소비 증가에 따라 물품 보관...
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강남보다 '빈 사무실' 적은 여의도, 왜? 2023-11-06 17:52:15
프라임급 오피스가 공급된 여의도(YBD)가 공실률이 낮아지고 임대료는 올라 관심을 끈다. 6일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어에 따르면 3분기 여의도 지역 오피스 평균 공실률은 지난 2분기보다 0.1%포인트 하락한 1.4%를 기록했다. 중심업무지구(CBD·2.9%)와 강남(GBD·1.8%)보다 낮았다. 서울 전체 평균 공실률은...
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분주한 여의도 오피스 시장…3분기 공실률 내리고 임대료 올라 2023-11-06 08:52:16
계약서상 임대료인 명목 임대료는 3.3㎡당 평균 9만원으로 직전 분기보다 0.9% 상승했다. 전용면적당 임대료인 임대비용(NOC)도 3.3㎡당 24만2000원으로 1.0% 올랐다. 공실이 많지 않고 임대료도 비싸져 기업들이 시장 상황을 관망하자 주요 지표의 변화가 크지 않은 모습이었다. 반면 올해 3분기 대규모 오피스 공급이...
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임차인 ‘명도’···해결 방안은? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-15 08:30:01
들어, 임차인에게 상당기간동안 임대료를 인하해준다 거나, 아니면 신축 후 재입점을 보장해준다 거나, 또는 1년치 월세를 보장해주면서 퇴거합의를 요청하는 것들입니다. 아마도 임대인이 ‘당근’을 준비한다고 하면 임차인은 임대인과 협상을 할 때 합의금이라는 명목으로 (1) 영업권리 (2) 바닥권리 (3) 시설권리 등을...
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'실버 택배'의 그늘…수수료 40%나 떼인다 2023-10-13 18:17:32
과도한 수수료였다. 실버 택배 회사들은 중개 수수료 명목으로 배송비의 30~40%가량을 떼간다. 종로3가역에서 만난 지하철 택배기사 박모씨(68)는 “서울권 내를 배송하면 건당 1만2000원을 지급받는데 이 중 3600~4800원가량을 회사에 수수료로 내야 한다”고 설명했다. 일반 퀵서비스 업체들의 평균 수수료율이 20%대...
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