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백화점 담보로 제공한 롯데리츠…채권 수요예측에 1조 몰려 2024-07-30 17:03:45
롯데리츠 단일 발행액 기준으로 가장 크다. 롯데리츠는 롯데백화점 강남점, 롯데프리미엄아울렛 이천점, 롯데마트몰 김포물류센터 등을 포함해 15개의 관련 자산을 편입 중이다. 롯데쇼핑이 지분 50%를 보유하고 있다. 롯데리츠는 2021년부터 매년 공모채 시장을 찾는 ‘빅 이슈어’다. 담보부사채를 주로 활용하면서...
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소외받던 리츠가 돌아왔다 2024-07-19 17:48:23
기초자산으로 둔 리츠는 주가가 부진해 유의해야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 프랑스 내 크리스탈파크와 물류창고 등을 편입한 마스턴프리미어리츠는 금리 하락에도 불구하고 올해 들어 7.5% 떨어졌다. 벨기에와 미국 오피스 빌딩이 주력인 제이알글로벌리츠도 올 들어 5.9% 빠졌다. 배태웅 기자 btu104@hankyung.com
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금리 인하 가까워지자 주가 탄력 붙은 리츠…코스피 빠질때도 '꿋꿋' 2024-07-19 16:48:01
기초자산으로 둔 리츠들은 주가가 부진해 유의해야 한다는 게 전문가들의 조언이다. 프랑스 내 크리스탈파크와 물류창고 등을 편입한 마스턴프리미어리츠는 금리 하락에도 불구하고 올해 들어 7.5% 하락했다. 벨기에와 미국 오피스 빌딩이 주력인 제이알글로벌리츠도 올 들어 5.9% 빠졌다 배태웅 기자 btu104@hankyung.com
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"물류리츠는 실적 개선…공급 절벽에 물류 임대료 더 오를 것" 2024-07-18 16:57:05
"물류리츠는 실적 개선…공급 절벽에 물류 임대료 더 오를 것" 리츠 활성화대책 후 시장 온기…"금리 인하 시 리츠 전성시대" (서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 물류센터 과잉 공급으로 인한 공실률 상승과 자산가치 하락 등에 대한 우려가 시장 일각에서 제기되는 가운데 물류센터 리츠(REITs·부동산투자회사)는 실적이...
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상반기 상업용 부동산 시장에 대한 회고와 하반기 키워드 [마스턴 유 박사의 論] 2024-07-17 09:57:44
크다. 상반기 전국 물류센터 거래량은 2조2,307억 원으로 전년 동기 대비 42.5% 감소했다. 신규 공급량 급증에 따른 임대시장 위축이 거래량 감소로 이어졌으며, 최근 거래가 된 물류센터의 자본환원율(Cap. Rate) 또한 5%대 중후반에서 6%대 초반까지 상승한 사례도 관찰되었다. 금리 하락에도 불구하고, 공실 해소 난항...
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美 9월 금리인하 기대에…건설·태양광株 '방긋' 2024-07-14 17:24:53
리츠(REITs·부동산투자회사)도 살아나고 있다. 물류창고 리츠 ‘프로로지스’는 최근 5거래일 사이 4.82%, 바이오 오피스 전문 리츠인 ‘알렉산드리아리얼에스테이트에쿼티’는 7.33% 상승했다. 리치힐코헨&스티어스캐피털매니지먼트 부동산 전략담당은 “오피스 리츠들의 펀더멘털이 견고한 만큼 금리 인하가 상장 리츠...
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물가 잡히자 "이제 진짜 금리인하"…일제히 반등한 종목은? 2024-07-13 10:11:01
리츠(REITs·부동산투자회사)들도 주가가 살아나고 있다. 물류창고 리츠인 '프로로지스'는 최근 5거래일 사이 5.71%, 바이오 오피스 전문 리츠인 '알렉산드리아 리얼에스테이트 에쿼티'는 6.49% 각각 상승했다. 리치 힐 코헨&스티어스캐피털매니지먼트 부동산 전략담당은 "오피스 리츠들의 펀더멘털은...
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'더 에셋' 누가 품을까…국내외 운용사 5파전 2024-07-08 15:56:08
판교 테크노밸리 오피스 GB1·2 빌딩, 부산신항 물류센터 개발 등에 투자한 바 있다. 김희수 대표가 BGO 한국 법인을 이끌고 있다. BGO와 함께 숏리스트에 들어간 KKR은 센터필드, 남산스퀘어, 더케이트윈타워 등에 투자했다. 지난해 남산그린빌딩을 매입하는 등 고금리에 접어든 시기에도 활발하게 국내에 투자하고 있다....
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금리하락 대비, 부동산ETF·신종자본증권 주목 2024-07-07 17:58:54
큰 장점이다. 부동산 종류별로 상장된 리츠(REITs)를 담고 있어 인프라, 백화점, 물류센터, 오피스 등에 분산투자할 수 있다. 해당 부동산에 대출이 있고 향후 금리가 떨어져 이자비용이 줄어든다면 ETF 가격에도 긍정적으로 작용할 것이다. 마지막으로 대표적 안전자산인 금 수요도 증가하고 있다. 최근 금 가격이 크게...
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"신종자본증권·금 투자로 금리 인하에 대비하자" 2024-07-06 12:48:52
큰 장점이다. 부동산 종류별로 상장된 리츠(REITs)를 담고 있어 인프라, 백화점, 물류센터, 오피스 등에 분산투자할 수 있다. 해당 부동산에 대출이 있고 향후 금리가 떨어져 이자비용이 줄어든다면 ETF 가격에도 긍정적으로 작용할 것이다. 마지막으로 대표적인 안전자산인 금 수요도 증가하고 있다. 최근 금 가격이 크게...
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