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PF 사업 현물출자 땐 稅혜택…리츠업계 급성장 '기대' 2024-11-15 17:13:39
양도소득세와 법인세 등을 납부해야 한다. 현물출자란 토지나 건물을 리츠에 매각하는 게 아니라 부동산 가격에 상응하는 리츠 지분을 받는 개념이다. 땅 주인이 현물출자를 한다고 바로 현금이익이 발생하지 않는다는 얘기다. 양도세를 즉시 내도록 한 현 제도 아래에선 개인이나 기업이 유휴 부지를 현물출자할 유인이...
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빚에 의존했던 PF사업 '대수술'…자본 적으면 대출 안나온다 2024-11-14 18:02:17
토지를 출자하면 법인세와 양도소득세 과세를 이연해준다. 자기자본비율에 상관없이 똑같은 PF 보증수수료 역시 비율이 높을수록 할인해준다. 시공사와 신탁사에 위험을 전가하는 책임준공제도 개선 방안도 마련할 예정이다. 국토교통부는 전체 PF 시장을 한눈에 점검할 수 있도록 ‘PF 통합정보 시스템’을 구축하기로...
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부동산 PF 자기자본비율, 20%까지 확 끌어올린다 2024-11-14 17:59:31
개인과 기업이 보유 토지를 PF에 출자할 때 법인세·양도세를 내야 하지만 내년 조세특례법을 개정해 과세를 이연하기로 했다. 정부는 또 자기자본비율이 높은 PF 사업에 용적률과 공공기여 완화 같은 인센티브를 주기로 했다. 자기자본비율이 낮은 사업장은 대출 문턱을 높인다. 은행과 보험사, 증권사가 PF 대출 때 쌓아...
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"부동산PF 개선방안 환영…중소·중견건설사 준비기간 고려해야" 2024-11-14 15:01:43
부동산 개발이익의 많은 부분이 국민들에게 돌아가고 역량있는 한국형 디벨로퍼 육성도 가능해 질 것"이라고 내다봤다. 정부는 이날 경제관계장관회의에서 토지주가 토지·건물을 리츠에 출자할 때 내야 했던 법인세와 양도소득세를 부동산 매각으로 실제 수익이 나는 시점으로 연기해 주고, 자기자본을 적게 투입한 PF...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
주주로 참여하면 양도차익의 과세와 납부를 이익 실현 때까지 이연키로 했다. 미국이 1992년 도입했던 ‘업리츠’와 같은 방식이다. 현재는 현물로 토지를 출자하면 즉시 법인세와 양도세가 부과된다. 개발 이익이 확정되기도 전에 세금부터 납부해야 해 사실상 출자가 불가능했다. 정부는 과세 이연과 동시에 선도사업 후...
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3%대 부동산PF 자기자본, 세제혜택 줘 20%대로 높인다 2024-11-14 09:00:06
것이다. 지금은 기업·개인 보유 토지를 PF사업에 출자할 때 법인세·양도세를 내야 하는데, 조세특례법을 개정해 과세를 이연하기로 했다. 이는 미국에서 1992년 도입돼 리츠 시장의 성장을 이끈 '업리츠(UP-REITs)' 방식이다. 토지주가 땅을 판 뒤 손을 터는 것이 아니라, 현물출자를 통해 리츠 주주로 참여하면...
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"트럼프 충격파에 금융시장 불안…韓 경제 반사이익 가능성도" 2024-11-13 17:42:09
상대로 고삐를 조이면 우리에게 많지는 않겠지만 반사이익이 있을 수 있다"고 예상했다. 조 실장은 "트럼프 1기 때 한미 자유무역협정(FTA) 재협상 결과가 그렇게 나쁘지 않았다"며 "바이든 임기 때 인플레이션 감축법(IRA)을 이끈 것처럼 위기를 기회로 반전시킨 경험도 있다"고 강조했다. 무협은 최근 보고서에서 "미국의...
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[마켓뷰] 주도주 잃고 지지선 뚫린 코스피 "역발상이 필요하다" 2024-11-13 08:01:58
및 법인세 인하, 관세 인상 등의 정책이 재정 적자와 인플레이션 우려를 키울 가능성이 제기되고 있어 물가 지표에 민감해지는 모습이다. 김지원 KB증권 연구원은 "미국 증시에서도 업종·종목별 차별화가 진행되고 있어 경제지표가 랠리의 연장 여부를 결정할 변수가 될 수 있다"고 전망했다. 우려와 불확실성이 여전한...
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트럼프 보복 우려에…'다국적기업 조세회피 방지'도 난항 전망 2024-11-11 16:52:14
다국적 기업들이 세금을 회피하기 위해 이익을 해외로 보내는 관행을 막기 위해 이뤄져 온 논의가 어려움에 부닥쳤다는 전문가 지적이 나온다고 보도했다. 해당 논의는 경제협력개발기구(OECD) 주도로 약 140개국이 참여한 가운데 진행되어 왔으며, 구글·애플 등 다국적기업이 조세제도의 허점을 이용해 법인세가 낮은...
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[칼럼] 법인세 낮추는 직무발명보상제도 2024-11-11 08:12:45
내 가지급금과 미처분이익잉여금도 처리할 수 있다. 대표이사의 종합소득세와 법인세를 줄일 수 있는 것도 큰 장점이다. 더욱이 자본금과 자본총액이 증가하게 되어 기업의 부채비율을 개선하는 데 도움이 된다. 또한 산업재산권을 가업 승계받을 상속인의 명의로 출원 등록 후 자본 증자를 진행할 경우, 무형자산이 비용...
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