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"리스크관리 안되면 CEO 부를 것"…금감원, 부동산PF 관리방안 논의 [뉴스+현장] 2023-07-20 18:00:42
하고, 부도율(PD) 적용시 최근 부동산 시장 상황을 반영하는 등 충당금 산정기준을 최대한 보수적으로 운용할 필요가 있다고 했다. 해외 대체투자는 건별 금액이 크고, 지분이나 중·후순위 대출이 많아 건전성에 중요한 영향을 미칠 수 있으므로 상시적으로 자체점검해 투자대상 자산의 손실징후 발생시 재무제표에...
금감원, 증권사 부동산투자 부실에 "충당금 더 쌓아놔라" 2023-07-20 10:36:49
황 부원장보는 "담보, 보증, 보험 등 각종 투자자 권리 구제장치 실효성을 재확인하라"며 "거액 투자건을 다수의 개인투자자에 나눠 판매하는 과정에서 공모 규제 위반을 하지 않도록 내부통제 절차도 재검검하라"고 했다. 그는 "해외 대체투자 등을 리테일 채널을 통해 상품화하는 경우 엄격한 심사절차를 적용하고, 판매...
금감원 "증권사 부동산 PF대출 연체율, 선제적으로 대비해야" 2023-07-20 10:00:09
적립해야 하고 부도율(PD) 적용시 최근 부동산 시장 상황을 반영하는 등 충당금 산정기준을 최대한 보수적으로 운용할 필요가 있다"고 말했다. 그러면서 "특히 해외 대체투자는 건별 금액이 크고 지분이나 중·후순위 대출이 많아 건전성에 중요한 영향을 미칠 수 있으므로 상시적으로 자체점검을 해 투자대상 자산의 손실...
금감원, 증권사에 PF 연체율 관리·해외대체투자 상시점검 주문 2023-07-20 10:00:01
보험 등 투자자 권리 구제 장치가 실효성 있게 작동하는지 점검해야 한다"며 "거액 투자 건을 다수의 개인투자자에게 나눠 판매하는 과정에서 공모 규제 위반 가능성을 차단하기 위해 내부통제 절차도 재점검하라"고 당부했다. 금감원은 만기 연장 등 특이 동향에 대해서 일일 모니터링하는 한편, 충당금 설정, 부동산...
황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합2보) 2023-07-17 19:12:40
걷혀 부동산시장이 위축돼 가격이 내려가고 금리 인상에 이자를 감당하지 못하는 건물주가 생기고 있다. 한 자산운용사의 관계자는 "국내 금융투자사들의 경우 높은 수익을 추구하기 위해 중순위 대출(메자닌) 형식의 해외부동산 투자를 집중적으로 집행해왔다"며 "선순위 대출자가 권리를 행사하면 중순위 대출자가 손실...
황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합) 2023-07-17 15:38:29
걷혀 부동산시장이 위축돼 가격이 내려가고 금리 인상에 이자를 감당하지 못하는 건물주가 생기고 있다. 한 자산운용사의 관계자는 "국내 금융투자사들의 경우 높은 수익을 추구하기 위해 중순위 대출(메자닌) 형식의 해외부동산 투자를 집중적으로 집행해왔다"며 "선순위 대출자가 권리를 행사하면 중순위 대출자가 손실...
황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산 2023-07-17 11:45:40
걷혀 부동산시장이 위축돼 가격이 내려가고 금리 인상에 이자를 감당하지 못하는 건물주가 생기면서다. 한 자산운용사의 관계자는 "국내 금융투자사들의 경우 높은 수익을 추구하기 위해 중순위 대출(메자닌) 형식의 해외부동산 투자를 집중적으로 집행해왔다"며 "선순위 대출자가 권리를 행사하면 중순위 대출자가 손실...
[단독] 고금리에 보증섰던 홍콩 갑부도 파산…韓 투자자 원금 다 날릴판 2023-07-16 18:03:33
공제회, 보험사들을 공략하기 쉬웠다. 문제는 오피스, 쇼핑몰, 호텔, 인프라 등 대체투자 자산에 메자닌 대출로 들어가면서 계약 구조를 면밀하게 살피지 않았다는 점이다. 메자닌 대출은 대부분 실제 부동산 소유 주체와 직접적인 대차 계약을 맺지 않아 기한이익상실(EOD)이 발생하면 투자자의 권리를 제대로 행사하기...
금융권 부동산PF 연체율 상승세…증권사는 15%대로 급등 2023-07-04 10:30:00
5곳과 업무협약(MOU)을 맺고 오는 9월 '부동산PF 사업장 정상화 지원 펀드'를 본격적으로 가동할 계획이다. 5개 운용사는 캠코에서 각 펀드에 출자하는 1천억원을 포함해 각각 2천억원 이상의 펀드를 신속히 조성할 예정이다. 캠코는 오는 9월부터 실제 자금을 투입해 PF 채권을 인수한 뒤 권리관계 조정,...
美 LA 부동산 세금 올리자…거래 줄어들어 세수 급감 2023-07-03 18:25:10
부동산 거래가 34건에 그쳐 1분기 248건에 비해 85% 이상 급감했다. 맨션세는 시세 차익 일부를 환수하는 연방정부의 양도소득세와 별도로 매도액을 기준으로 부과하는 지방세다. 제도를 시행하자마자 납세자들이 불복 소송을 제기하면서 세금 납부가 잠정 유예돼 세수가 급감했다. 당초 LA시는 맨션세로 9억달러의 추가...