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증권사 투자 해외부동산, 절반은 '오피스' 2023-07-24 06:16:54
있지만 부동산은 그렇지 않아 지역별 편차가 크다"면서 "최근 미국 오피스 공실률도 20% 수준이라지만 핵심 지역의 신축 건물은 공실이 거의 없는가 하면 비인기 지역의 건물은 절반 이상이 비어 있기도 하다"고 설명했다. 부동산 외 다른 형태의 해외 대체자산 투자도 안정권은 아니다. 일례로 한국투자리얼에셋운용의...
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증권사 투자 해외부동산, 절반은 오피스…미국이 최다 2023-07-24 06:11:00
수 있지만 부동산은 그렇지 않아 지역별 편차가 크다"면서 "최근 미국 오피스 공실률도 20% 수준이라지만 핵심 지역의 신축 건물은 공실이 거의 없는가 하면 비인기 지역의 건물은 절반 이상이 비어 있기도 하다"고 설명했다. 부동산 외 다른 형태의 해외 대체자산 투자도 안정권은 아니다. 일례로 한국투자리얼에셋운용의...
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"리스크관리 안되면 CEO 부를 것"…금감원, 부동산PF 관리방안 논의 [뉴스+현장] 2023-07-20 18:00:42
하고, 부도율(PD) 적용시 최근 부동산 시장 상황을 반영하는 등 충당금 산정기준을 최대한 보수적으로 운용할 필요가 있다고 했다. 해외 대체투자는 건별 금액이 크고, 지분이나 중·후순위 대출이 많아 건전성에 중요한 영향을 미칠 수 있으므로 상시적으로 자체점검해 투자대상 자산의 손실징후 발생시 재무제표에...
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금감원, 증권사 부동산투자 부실에 "충당금 더 쌓아놔라" 2023-07-20 10:36:49
황 부원장보는 "담보, 보증, 보험 등 각종 투자자 권리 구제장치 실효성을 재확인하라"며 "거액 투자건을 다수의 개인투자자에 나눠 판매하는 과정에서 공모 규제 위반을 하지 않도록 내부통제 절차도 재검검하라"고 했다. 그는 "해외 대체투자 등을 리테일 채널을 통해 상품화하는 경우 엄격한 심사절차를 적용하고, 판매...
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금감원 "증권사 부동산 PF대출 연체율, 선제적으로 대비해야" 2023-07-20 10:00:09
적립해야 하고 부도율(PD) 적용시 최근 부동산 시장 상황을 반영하는 등 충당금 산정기준을 최대한 보수적으로 운용할 필요가 있다"고 말했다. 그러면서 "특히 해외 대체투자는 건별 금액이 크고 지분이나 중·후순위 대출이 많아 건전성에 중요한 영향을 미칠 수 있으므로 상시적으로 자체점검을 해 투자대상 자산의 손실...
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금감원, 증권사에 PF 연체율 관리·해외대체투자 상시점검 주문 2023-07-20 10:00:01
보험 등 투자자 권리 구제 장치가 실효성 있게 작동하는지 점검해야 한다"며 "거액 투자 건을 다수의 개인투자자에게 나눠 판매하는 과정에서 공모 규제 위반 가능성을 차단하기 위해 내부통제 절차도 재점검하라"고 당부했다. 금감원은 만기 연장 등 특이 동향에 대해서 일일 모니터링하는 한편, 충당금 설정, 부동산...
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황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합2보) 2023-07-17 19:12:40
걷혀 부동산시장이 위축돼 가격이 내려가고 금리 인상에 이자를 감당하지 못하는 건물주가 생기고 있다. 한 자산운용사의 관계자는 "국내 금융투자사들의 경우 높은 수익을 추구하기 위해 중순위 대출(메자닌) 형식의 해외부동산 투자를 집중적으로 집행해왔다"며 "선순위 대출자가 권리를 행사하면 중순위 대출자가 손실...
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황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산(종합) 2023-07-17 15:38:29
걷혀 부동산시장이 위축돼 가격이 내려가고 금리 인상에 이자를 감당하지 못하는 건물주가 생기고 있다. 한 자산운용사의 관계자는 "국내 금융투자사들의 경우 높은 수익을 추구하기 위해 중순위 대출(메자닌) 형식의 해외부동산 투자를 집중적으로 집행해왔다"며 "선순위 대출자가 권리를 행사하면 중순위 대출자가 손실...
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황금알 기대 해외 대체투자에 '빨간불'…손실위험 확산 2023-07-17 11:45:40
걷혀 부동산시장이 위축돼 가격이 내려가고 금리 인상에 이자를 감당하지 못하는 건물주가 생기면서다. 한 자산운용사의 관계자는 "국내 금융투자사들의 경우 높은 수익을 추구하기 위해 중순위 대출(메자닌) 형식의 해외부동산 투자를 집중적으로 집행해왔다"며 "선순위 대출자가 권리를 행사하면 중순위 대출자가 손실...
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[단독] 고금리에 보증섰던 홍콩 갑부도 파산…韓 투자자 원금 다 날릴판 2023-07-16 18:03:33
공제회, 보험사들을 공략하기 쉬웠다. 문제는 오피스, 쇼핑몰, 호텔, 인프라 등 대체투자 자산에 메자닌 대출로 들어가면서 계약 구조를 면밀하게 살피지 않았다는 점이다. 메자닌 대출은 대부분 실제 부동산 소유 주체와 직접적인 대차 계약을 맺지 않아 기한이익상실(EOD)이 발생하면 투자자의 권리를 제대로 행사하기...
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