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출산율 높은 지자체에 '교부세' 더 준다 2024-11-01 18:28:27
부동산세를 재원으로 하는 부동산교부세는 2026년부터 ‘저출생 대응 교부기준’을 적용해 나눈다. 재정 여건(50%), 사회복지(35%), 지역교육(10%), 보유세 규모(5%)에 따라 나누던 기준을 재정 여건(50%), 사회복지(20%), 저출생 대응(25%), 보유세 규모(5%)에 따라 교부하도록 바꾼다. 이날 개선안에는 지방소멸 대응을...
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'세컨드홈 1주택 과세특례'…민주당도 관련 법안 발의 2024-10-29 18:03:17
부동산세, 양도소득세 산정 시 1가구 1주택자로 혜택을 받는다. 민주당 관계자는 “지역 간 균형발전을 위해선 세컨드 홈 특례를 긍정적으로 논의해볼 수 있다”고 설명했다. 이 외에도 정 의원 법안엔 정부안과 비슷한 내용이 상당 부분 포함됐다. 우선 중견기업 규모로 올라선 중소기업에 최대 3년까지 일반 중견기업보다...
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농촌체류형 쉼터 이용 기한 늘린다…"12년 이상도 가능" 2024-10-29 11:27:19
포함되지 않아 양도소득세나 종합부동산세가 면제된다. 윤석열 대통령은 지난 2월 울산에서 열린 민생토론회에서 농지 이용규제 합리화 방안으로 농촌 체류형 쉼터 도입 계획을 발표했다. 지난 8월 정부는 농촌 체류형 쉼터의 구체적인 도입 계획을 발표하면서 사용 기간을 최초 3년에 더해 3년 단위로 최대 3번까지 연장할...
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생활숙박시설, 오피스텔로 바꾸면 세금은 얼마나 달라질까 [고인선의 택스인사이트] 2024-10-25 08:27:51
종합부동산세의 경우, 생숙은 주택 수에 포함되지 않는다. 주거용 오피스텔은 종합부동산세 주택수에 포함되지만 임대사업자는 제외된다. 생숙과 업무용 오피스텔 모두 토지분은 종부세 부과대상이 될 수 있지만, 일반건축물의 부속토지로 소유한 토지의 공시가격 합계액이 80억원을 초과하여야 하므로, 사실상 과세 대상이...
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안덕벌(내덕)라씨엘로, 청주시 '민간임대아파트 통합심의' 23일 완료 2024-10-24 14:37:30
취득세, 종합부동산세 등의 세금을 내지 않아도 된다. 여기에 10년 후 분양 전환 시 우선 분양 대상자로 선정된다. 중도금 70% 무이자 대출이 가능하며, 임대가 끝나고 난 뒤에는 임차 보증금을 100% 반환받을 수 있다. 84B 타입은 모집 마감됐으며, 일부 잔여 세대를 모집 중이다. 안덕벌(내덕)라씨엘로 관계자는 “청주시...
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[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 산정 착수…강남 보유세 30∼40% 오르나 2024-10-24 07:16:43
이 경우 내년도 종합부동산세를 합한 보유세(1주택자 기준)는 총 1억3천200만∼1억3천800만원대로 올해보다 38∼44%까지 늘어날 것으로 예측됐다. 송파구 잠실 주공5단지 전용면적 82.61㎡는 현재 실거래가가 30억∼31억원 선이며 현재 시장에 매물은 32억∼34억원에 나와 있다. 이 아파트의 적정 시세를 30억원이라고...
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금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15
종합부동산세 등 각종 세금을 감면받은 투자자의 매수 타이밍이 임박했다는 분석도 있다. 도시형생활주택과 오피스텔 등 수익형 부동산도 서울 내 공급 부족이 심각한 데다 아파트 대체제인 오피스텔로 수요가 옮겨와 월세 수익률뿐 아니라 시세도 반등할 것이란 전망이 나온다. ○대출 막았지만…결국 금리는 내려갈 것...
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불황 길어지자…상반기 세금 납부유예 85만건 2024-10-16 18:11:00
세금의 납부 유예 신청이 72만3590건(84.7%)으로 대부분을 차지했다. 종합부동산세처럼 국세청이 고지하는 세금의 납부 유예 신청은 10만7848건(12.6%), 체납자의 자산 압류와 매각 유예 신청은 2만3130건(2.7%)으로 조사됐다. 올해 상반기 세금 납부 유예 건수(85만4568건)는 지난해 전체(114만5018건)의 74.6% 수준이다....
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레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 17:56:39
종합부동산세와 양도세 중과 대상에서 제외된다. 전매 제한도 없다. 이 같은 이유로 부동산 경기 과열 때 ‘대체 주거 상품’으로 인기를 끌었다. 정부는 2021년 ‘생활숙박시설 불법 전용 방지책’을 내놓으며 레지던스의 주거 사용에 메스를 가했다. 현장에선 “사기 분양을 당했다”는 계약자가 분양 해지 소송을 벌이며...
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'11만' 생숙, 오피스텔 전환 문턱 낮춘다…이행강제금 추가유예(종합) 2024-10-16 13:09:28
종합부동산세 과세 대상에서 빠졌기에 '대체제'로 주목받았다. 현재 전국 생숙은 18만8천실이며, 사용 중인 곳이 12만8천실, 공사가 진행 중인 곳은 6만실이다. 투기 수요가 몰리자 정부는 2021년 건축법 시행령을 개정해 생숙을 오피스텔로 전환하거나 숙박업 신고를 하지 않으면 이행강제금을 부과하기로 했고,...
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