서울 빌라·오피스텔 월세 뜀박질…전세사기·공급부족 여파 2025-01-06 06:55:00

우리은행 부동산리서치랩장은 "전세를 끼고 빌라를 신규 분양하는 형태가 전세사기 이후 어려워져 전반적으로 비아파트 공급이 부족해졌다"며 "오피스텔도 2021∼2022년에는 전국적으로 연간 준공이 10만실 이상이었으나 5만∼6만실가량으로 떨어졌다"고 말했다. 비아파트 공급 부족이 이어지면서 올해도 전월세 상승세는...

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오르는 건축비…고물가 시대 부동산 투자 전략 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2025-01-06 06:30:03

수 있습니다. 고물가로 인해 임대 수요가 증가하고 있다는 점도 소형 아파트의 투자 매력을 높이는 요인입니다. 물론 고물가 시대에 부동산 투자에는 주의할 점도 있습니다. 첫째, 대출 금리 상승으로 인해 과도한 레버리지 활용은 피해야 합니다. 현재 주택 대출 금리는 상단 약 연 6%에 달하며, 이는 월세 수익이나 매매...

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무리한 빌딩 투자의 함정: 풀 레버리지의 유혹과 그 뒤에 숨겨진 위험 [한경부동산밸류업센터] 2025-01-04 14:15:01

수 있습니다. 이번 칼럼에서는 무리한 부동산 투자가 초래할 수 있는 주요 문제점과, 신중한 접근과 현실적인 전략의 중요성을 강조하고자 합니다. 1. 공실률 장기화로 인한 유동성 부족 상업용 부동산 투자의 가장 큰 위험 중 하나는 공실률의 장기화입니다. 공실률이 높아지면 예상했던 임대 수익이 급격히 줄어들고,...

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[부동산캘린더] 내주 전국서 1천732가구 분양…서울, 일반분양 없어 2025-01-04 06:00:00

[부동산캘린더] 내주 전국서 1천732가구 분양…서울, 일반분양 없어 (서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 1월 둘째 주 전국에서 1천732가구가 선보이는 가운데 서울에서는 일반 분양 물량이 없다. 4일 부동산R114에 따르면 다음 주에는 전국 3개 단지에서 총 1천732가구(일반분양 886가구)가 분양을 시작한다. 부산 강서구...

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[2025경제] 공공분양 10만호 공급…상반기 신규택지 3만호 발표 2025-01-02 10:40:41

부동산 거래 활성화를 위해 당초 올해 5월까지로 한 차례 연장됐던 다주택자 양도소득세 중과배제는 1년 더 연장해 내년 5월까지 적용한다. 이는 조정 대상 지역에서 주택을 양도하는 다주택자에 해당하는 것으로, 양도세 부담을 덜어 주택 거래를 촉진하려는 조치다. 한국토지주택공사(LH)나 지역 주택도시공사가 소유한...

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• #2025경제 공공분양 #주택 #지방 #임대 #공급 #공공 #대해서 #상반기 #이하 #사업자 #건설

다주택자 양도세 중과배제 1년 연장…지방 부동산 세금 대폭 완화 [2025 경제정책방향] 2025-01-02 10:40:05

활력을 높이기 위한 조치도 시행된다. 종합부동산세의 1세대 1주택 특례가 적용되는 지방 저가 주택 기준을 공시가격 3억원 이하에서 4억원 이하로 높이고, 취득세 중과가 제외되는 저가 주택 기준도 지방주택에 한해 공시가격 1억원 이하에서 2억원 이하로 상향된다. 지방 미분양 해소를 위한 지원방안도 추진된다. 기존...

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"차라리 호텔비 내는 게 낫겠네"…경기부진 주범 된 '월세' [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-01-02 06:30:03

모두 주거비용이 올랐다고 합니다. 부동산 중개플랫폼인 레드핀이 발표한 자료에 따르면 미국에서는 주택 가격 상승으로 내 집 마련이 어려워지면서 임대 가구 수가 주택 소유 가구 수보다 3배 빠르게 증가하고 있습니다. 수요가 늘어나니 임대료도 급등하는 추세입니다. 미국 임차인 5명 중 1명(22%)은 수입 전액을 임대료...

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'악성임대인' 명단공개 1년…1천177명이 1조9천억 떼먹었다 2025-01-02 06:30:00

임대인은 울산 남구에 거주하는 C(51)씨로, 임차보증금 반환채무가 862억원에 이르렀다. 세입자가 전세보증금 반환소송에서 승소하면 부동산 경매·채권압류 등 강제집행에 들어가게 되며 그 이전에는 가압류·가처분 등 보전처분을 하게 되는데, 김씨에 대한 강제집행·보전처분 신청 횟수만 209회였다. 강원 원주시가...

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• #악성임대인 명단공개 #임대인 #악성 #공개 #명단 #채무 #보증금 #전세금 #가장