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부동산 매각 시 양도소득세 절세 방법 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-29 14:22:01
상담 문의 “안녕하세요. 용산구 한남동에서 부동산 임대업을 하고 있습니다. 최근 부동산 중개인을 통해 건물 매매 계약을 체결했고, 2개월 후 잔금을 앞두고 있습니다. 일정 시세차익을 보고 매각하는 상황이라 양도소득세 부담이 클 것으로 예상되는데요. 혹시 합법적으로 세금을 줄일 수 있는 방법이 있을까요?” 상황 ...
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뉴욕증시, 하루 늦게 퍼진 '빅컷' 온기…급등 마감 2024-09-20 06:12:12
전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 8월 미국 기존주택 판매(계절 조정치)는 전월 대비 2.5% 감소한 연율 386만채로 집계됐다. 이는 시장 예상치를 밑도는 수치다. 업종별로 보면 필수소비재와 부동산, 유틸리티를 제외한 모든 업종이 강세였다. 기술은 3% 이상 급등했고 산업과 재료, 커뮤니케이션서비스, 에너지, 금융,...
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연준 빅컷에 美 주택담보대출 금리 1년반 만에 최저 2024-09-20 04:36:17
미 부동산중개인협회(NAR)는 8월 미국 기존주택 매매 건수가 전월 대비 2.5% 감소한 386만건(계절조정 연이율 환산 기준)이라고 밝혔다. 이는 지난해 10월 이후 10개월 만에 가장 낮은 수치다. 주택 가격이 상승세를 유지한 가운데 6∼7월 주택담보대출 금리(30년 만기 고정금리 기준)가 7% 안팎으로 여전히 높은 수준을...
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미 8월 기존주택 거래량 열달만에 최저…집값은 전년대비 3.1%↑ 2024-09-19 23:39:22
부동산중개인협회(NAR)는 8월 미국 기존주택 매매 건수가 386만건(계절조정 연이율 환산 기준)으로 전월 대비 2.5% 감소했다고 19일(현지시간) 밝혔다. 1년 전과 비교해서는 4.2% 줄었다. 8월 매매 건수는 지난해 10월 이후 10개월 만에 가장 낮은 수치다. 기존주택 거래량은 지난 2월 438만건을 기록한 이후 잇따라 하락...
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"'빌라왕 사건' 진원지 오명 씻자"…경기도, 전세사기 방지 '총력전' 2024-09-18 17:59:31
달 만에 5000여 명의 중개인이 참여했다. 또한 전세 사기 등 불법행위를 단속하기 위한 민관 합동 조직인 ‘안전 전세 관리단’에는 관계 공무원과 경기도중개사협회 관계자 등 총 1070명이 등록했다. 이들 관리단은 일선 공인중개사의 현장 정보를 공유하고 합동 점검에 나서는 등 불법행위 감시와 예방 활동을 수행한다....
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30년 된 건물 매입했는데 알고 보니 남의 땅?···경계 분쟁 발생 시 대처법 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-16 15:03:01
확인 마지막으로, 매매 계약 당시 부동산중개인이 작성한 중개대상물확인설명서를 확인해야 합니다. 중개인은 매매 과정에서 신의성실의 원칙을 지켜야 하며, 이를 위반해 철저한 확인을 소홀히 했을 경우 손해배상 책임을 질 수 있습니다. 특히 건물의 경계나 권리 관계가 설명서에 명확히 기재되었는지 확인이 필요하며,...
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"서울서 방 3개 '국평' 아파트가 4억대?"…신혼부부 '화들짝' 2024-09-15 14:46:04
1층 매물이 2억8200만원에 거래됐다. 중개인을 끼지 않고 매수인과 매도자가 직거래해 시세보다 1억원 이상 낮은 가격에 손바뀜했다. 같은 면적 직전 거래가는 지난 6월 기록한 4억5000만원이다. 이 단지는 1988년 준공해 올해로 37년 차를 맞은 252가구 규모 아파트다. 인근 길음뉴타운 단지들에 비해 규모가 작은 편이다....
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"집값 비싸도 입성만 하면 걱정 없다"…인기 폭발한 아파트 [대치동 이야기 ?] 2024-09-09 08:38:31
시키는 부모들이 종종 있다는 것이 지역 중개인들의 설명이다. 문제는 전입신고다. 전입신고를 못하면 이사를 했어도 근처 학교에 배정 받을 수 없기 때문이다. 한 부동산 중개인은 "전입신고가 가능한 오피스텔이 거의 없다"며 "전입신고가 가능한 물건이 뜨면 알려달라고 전화번호 등을 미리 주고 가는 부모들도 있다"고...
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선임대 후분양 상가 투자, 이것만은 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-07 11:05:01
분양 상가를 선택하려고 합니다. 최근 부동산 중개인이 확정수익 4%를 3년 동안 보장하는 조건을 제시했는데, 이정도 조건이면 적절한지 궁금합니다.” 상황분석 및 가이드 최근 도시개발사업이 활발하게 진행되면서 서울 근교에는 대규모 복합시설이 많이 들어서고 있습니다. 이와 함께 분양 상가도 늘어나고 있는데, 투자...
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영국 8월 집값 2년여만에 최고치…"금리하락 영향" 2024-09-06 23:45:41
구매가 활발해진 것으로 풀이된다. 런던 지역 부동산 중개인 제러미 리프는 파이낸셜타임스(FT)에 "(7월 초) 총선 결과가 나와 정치적 불확실성을 끝냈을 때 시장이 처음 안도했고 금리가 떨어지기 시작하면서 다시 안도했다"고 설명했다. 핼리팩스 통계에 따르면 영국 지역 가운데 북아일랜드의 연간 가격 상승률이 9.8%로...
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