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날아오는 '재초환' 통지서…재건축이 떨고 있다 2024-05-17 17:51:36
/ 서강대학교 부동산학과 교수 : 재건축 초과이익 환수제가 시행된 이후 여러가지 논란이 많았었죠. 부과된다는 데 의미가 있어요. 금액과 관련해선 차치해 두더라도, 물리지 않았던 단지들도 어느정도라도 물리게 된다면 정비사업, 특히 재건축 사업에 걸림돌이 될 수 있습니다.] 과거 집값 급등기에 만들어졌던 규제가...
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'1기 신도시처럼'…50여개 노후계획도시 정비계획 수립 착수 2024-05-17 06:00:06
도시 │ 김호철 │?단국대 도시계획부동산학부 교수 │ │계획│ 계획· │ │?1기신도시 민관합동TF 공동위원장 │ │ · │ 설계 ├─────┼───────────────────────┤ │건축││ 이제승 │?서울대 환경설계학과 교수 │ │││ │?MIT 도시및지역계획학 박사│ ││├─...
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집값 반등에 경매도 들썩…금리만 남았다 2024-05-08 17:57:23
/ 서강대학교 부동산학과 교수 : 물가가 떨어지지 않는다면 금리를 내릴 수 없습니다. 한가닥 희망이라면 만약에 금리가 내린다면 그 시기가 부동산 회복 시기가 아닌가 생각됩니다.] 집을 사려는 실수요자들이 금리 리스크에서 벗어나 움직일 때가 본격적인 반등의 시점이라는 의미입니다. 한국경제TV 신동호입니다.
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미분양에 관리도 문제...애물단지 벗어나려면 [실버타운, 명과 암②] 2024-05-07 17:32:22
서강대 부동산학과 교수: 분양이 잘 안 되다 보니까 공사가 잘 진행되지 않았고, 공사가 진행된다 하더라도 계약을 위반하고 (원래 계획대로) 만들지 않았던 사례들이 가장 큰 원인…] 분양형 실버타운의 가장 큰 부작용으로 꼽히는 허위·과장 광고도 문제입니다. [김예림 / 법무법인 심목 대표변호사: 생활형숙박시설의...
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강남은 대기만 2년...노인도 시골은 손사래 [실버타운, 명과 암①] 2024-05-07 17:31:21
한성대학교 부동산학과 교수: (현재 정책 상으로는) 일정 금액 이상의 경우 주택연금으로 유동화도 안 되고 그리고 다운사이징도 안 되고…] 노인들이 선호하는 도심에 실버타운을 짓고 싶어도 용도에 부합하는 땅을 구하기도 힘든 게 현실입니다. [이기동 / 더시그넘 하우스 부사장: 노유자 시설 공급이 안 됩니다. 땅이...
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전세사기 피해자 先구제 가능한가…정부 "3조∼4조 소요 가능성"(종합) 2024-04-24 15:29:18
진장익 중앙대 도시계획·부동산학과 교수는 "(전세사기가 잉태된) 주택 가격 급등 시기에 누군가는 돈을 벌었고 정부에서는 세수가 늘어났다"며 "또다시 주택가격이 급등하는 상황이 오면 정부가 세수를 많이 확보할 수 있을 텐데, 전세 피해를 보는 사람에게 그 돈을 쓸 수 있는 것인지 사회적으로 큰 그림을 그려봐야 할...
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"가구수 줄어드는 2040년, 집값 장기하락 국면 진입" 2024-04-23 18:03:03
이용만 한성대 부동산학과 교수는 “(국내) 실질 주택 가격은 2040년 전후로 하락 추세로 전환할 것”이라고 말했다. 2039년 국내 가구 수가 정점을 찍을 것으로 분석되기 때문이다. 국내 인구는 이미 줄고 있다. 하지만 고령층과 젊은 층을 중심으로 1~2인 가구가 늘면서 가구 수는 오히려 늘고 있다. 통계청에 따르면...
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'한달에 100곳 폐업'…중소 건설사, 위기 선 넘었다 2024-04-23 17:30:28
/ 서강대학교 부동산학과 교수: 물가까지 4고 현상입니다. 고금리에 고물가, 고유가, 고환율. 이게 지속되면 건설시장 어려울 수 밖에 없습니다. 환경조건이 부동산 시장을 압박할 수 있어 살아남기 쉽지 않을 겁니다.] 상대적으로 타격이 큰 중소 건설사들은 이미 한계를 넘어섰다는 분석이 나옵니다. 실제로 지난달...
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"2040년 이후 주택가격 장기 하락 국면…2050년에는 13%가 빈집" 2024-04-23 16:45:12
위기인가 기회인가' 주제 세미나에서 이용만 한성대 부동산학과 교수는 국내 가구 수가 2039년 정점을 찍을 것이라며 이같이 전망했다. 이 교수는 "인구 자연 감소 추세에도 1인 가구 증가로 국내 가구 수가 2039년 2천387만가구로 정점을 찍을 것"이라며 "2040년경에는 총 주택수요량도 정점에 도달하기 때문에 그 ...
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"2040년부터 집값 하락…10년 뒤엔 주택 13%가 빈집" 2024-04-23 15:22:00
부동산 시장 전망과 대응책으로는 이용만 한성대 부동산학과 교수가 '한국의 초저출산·초고령화와 부동산 시장'이라는 주제를 발표했다. 이 교수는 "인구 자연 감소 추세에도 1인 가구 증가로 국내 가구수가 2039년에 2,387만 가구로 정점을 찍지만 2040년경에 총 주택수요량도 정점에 도달하기 때문에 그 이후...
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