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MBK파트너스 "홈플러스 인수금융 갚으려 점포 매각한 바 없다" 2024-10-20 17:33:13
“만성적자 매장인 경우와 임대 점주가 계약 갱신을 거부한 경우를 제외하고 최대한 개발 후, 재입점하는 방식을 선택했다”고 말했다. 이어 “점포 폐점 후 재입점 방식의 자산유동화는 노동조합과 합의된 절차에 따라 진행하고 직원들의 고용 또한 보장됐다”며 “자산유동화 대금 또한 재무구조 개선뿐만 아니라 투자를...
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금리 인하 vs 대출 규제…변곡점 맞은 부동산 시장 2024-10-17 18:02:01
보통 정책적인 부분들, 특히 금리의 변동이 있으면 약 1년에서 한 1년 반 정도의 시차를 두고 시장의 흐름이 변화되기 때문에… 4분기라는 시점에 놓여있기 때문에 의사결정을 내년으로 이월한다든지…] 다시 말해 금리 인하 기조의 숙성 기간, 그리고 계절적인 요인도 고려해야 한다는 설명입니다. <앵커> 그럼 내...
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국토위 국감서 여야 "HUG, 방만한 운영 개선해야" 질타(종합2보) 2024-10-16 20:30:44
부분도 악성 임대인에 기인한다는 것이 의원들의 공통된 지적이었다. 유 사장도 악성 임대인으로 인한 손실이 크다는 부분에 동의하면서 상습 채무 불이행자에 대한 정보를 임차인에게 제공하는 방안에 대해 "검토해볼 여지가 있다고 생각한다"고 밝혔다. 대위변제액을 줄이기 위해 전세보증금 반환보증의 담보 인정비율을...
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국토위 국감서 여야 "HUG, 방만한 운영 개선해야" 질타(종합) 2024-10-16 18:51:07
것으로 예상된다. 이러한 손실의 상당 부분도 악성 임대인에 기인한다는 것이 의원들의 공통된 지적이었다. 유 사장도 악성 임대인으로 인한 손실이 크다는 부분에 동의하면서 상습 채무 불이행자에 대한 정보를 임차인에게 제공하는 방안에 대해 "검토해볼 여지가 있다고 생각한다"고 밝혔다. 국감에선 부영의 주택도시기...
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김태현 국민연금 이사장 "부동산 투자 다시 늘리겠다"[ASK 2024] 2024-10-16 11:33:32
포함한 라이프 사이언스 산업군, 헬스케어, 임대주택, 산림지, 프롭테크 관련 부동산 자산이 있다. 이외에도 국민연금은 금리인하가 본격화되면 부동산 경기회복으로 수혜를 볼 것으로 예상되는 레지덴셜, 데이터센터 등에도 투자를 확대할 방침이다. 수익원 다변화를 위해 꾸준히 검토해온 부실자산펀드(Distressed),...
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'금리인하' 집값에 선반영…문제는 대출규제 2024-10-11 15:06:50
내 상급지 아파트 매매가격은 일정 부분 상승 여력이 남아있다는 분석이다. 수요자들 대부분이 금리 및 대출 규제에 상대적으로 덜 민감하다는 것이 그 이유다. 정보현 NH투자증권 부동산 수석연구원은 "상급지 집값은 최근 전고점을 돌파하는 등 높아진 상태"라며 "갈아타기 수요가 쉽게 접근하기는 부담스러운 만큼...
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"금리 인하 선반영에 대출 규제도…집값 영향 크지 않아" 2024-10-11 11:51:54
상당 부분 반영된 데다 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행을 비롯한 대출 제한이 이어지고 있기 때문이라는 게 전문가들의 분석이다. 함영진 우리은행 부동산빅데이터랩장은 "자금 조달 이자 부담이 일부 낮아지는 효과를 기대할 수 있겠으나 지난달 미국 연방준비제도의 기준금리 '빅컷'(0.5%포인트...
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철근 낭비한 LH, 공공주택 착공은 계획대로 2024-10-10 17:36:21
덧붙였다. 이한준 사장은 임대차 시장 안정화를 위한 매입임대주택 공급에 속도를 내겠다고도 강조했다. 이 사장은 "매입약정부터 준공까지 원스톱으로 지원하는 전담 조직을 신설하고 담당 인력을 300명 수준으로 늘렸다"며 "소요 기간도 종전 2년에서 1년 6개월로 단축해 올해 약정한 주택은 내년 하반기부터 선보일 수...
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하워드막스 "경제 법칙을 폐기시킬까요?" 2024-10-10 17:23:54
비율을 기준으로 산정한다. 임대차 갱신 시 임대료 인상분은 규제 대상이 되며, 보통 연간 몇 퍼센트 범위 내로 정한다.대부분의 사람들은 알맞은 가격에 신축 아파트 공급을 유도하는 것이 칭송 받을 만한 일이라고 하겠지만, 이러한 구체적인 방식으로 시행될 경우 아파트 건설비용 증가라는 연관 효과가 발생됩니다....
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내달부터 '임대사업자 의무가입' 보증에도 '공시가 126%' 적용 2024-10-09 06:55:00
중 적용될 예정이다. 임대사업자는 공시가격이 너무 낮아 집값을 제대로 인정받지 못했다고 판단할 경우 HUG에 이의를 신청할 수 있다. HUG가 이의를 인정한다면 공시가격 적용비율 140% 또는 시세(KB부동산·한국부동산원 부동산테크)가 아닌 감정평가액을 1순위로 적용해 집값을 매긴다. 이때 감정가는 HUG가 직접 의뢰한...
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