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강남·한강뷰는 신고가, 지방은 미분양 공포…"인기지역 쏠림 심각" 2024-10-15 17:51:37
분양권이 나오는 등 새 아파트에도 관심이 시들하다. 강북구 미아동 ‘한화 포레나 미아’ 전용 80㎡ 분양권은 마이너스 프리미엄 7000만원이 붙어 시장에 나왔다. 구로구 가리봉동 ‘남구로역 동일 센타시아’는 전용 42㎡ 매물에 마이너스 프리미엄 5500만원이 붙었다. 지방은 악성 미분양 계속 쌓여지방에서는 ‘악성...
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전국 아파트 입주율, 전월比 4.1%p 상승…"가격 상승 기대감" 2024-10-15 11:00:03
수요자들이 관망세를 보였다고 주산연은 설명했다. 미입주 원인으로 분양권 매도 지연(10.6%→0.0%)은 감소했지만, 기존 주택매각 지연(38.3%→47.2%), 잔금대출 미확보(25.5%→32.1%), 세입자 미확보(17.0%→18.9%) 요인은 매우 증가했다. 대출 규제 정책에도 불구하고 신축 아파트 선호와 가격 상승 기대감으로 분양권...
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대출규제에도 가격상승 기대감에 9월 전국 아파트입주율 4.1%p↑ 2024-10-15 11:00:02
이어진 것으로 보인다. 미입주 원인으로는 분양권 매도 지연(10.6%→0.0%)은 감소한 반면, 기존 주택매각 지연(38.3%→47.2%), 잔금대출 미확보(25.5%→32.1%), 세입자 미확보(17.0%→18.9%) 등은 크게 증가했다. 최근의 대출 규제 정책에도 신축 아파트 선호와 가격 상승 기대감으로 분양권 매도는 원활히 이뤄지나 기존...
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분양권 거래 '큰장'…광진·동대문 손바뀜 활발 2024-10-14 17:13:38
분양권이 분양가(최고 12억9900만원)보다 2억원 높은 15억원에 거래됐다. 두 단지 매물에 대부분 ‘양도세 매수자 부담’ 조건이 붙어 있는 것도 눈여겨볼 만하다. 차익의 66%(보유 1년 경과 기준)에 해당하는 높은 세금(양도소득세, 지방소득세)을 매수자가 대신 내주겠다는 뜻이다. 이른바 ‘손피’(손에 쥐는 프리미엄)...
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웃돈만 4억 붙었다…'얼죽신' 열풍에 요즘 난리 난 아파트 2024-10-14 16:26:22
32건의 분양권이 매매됐다. 지난달 전용 99㎡ 분양권이 분양가(최고 12억9900만원)보다 2억원 높은 15억원에 거래됐다. 두 단지 매물에 대부분 ‘양도세 매수자 부담’ 조건이 붙어 있는 것도 눈여겨볼 만하다. 차익의 66%(보유 1년 경과 기준)에 해당하는 높은 세금(양도소득세, 지방소득세)을 매수자가 대신 내주겠다는...
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'한강뷰에 숲세권' 다 갖춘 아파트…"5억 싸게 사자" 들썩 2024-10-13 09:43:16
후 분양권을 바로 전매할 수는 없다. 전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨제한 10년으로 현행 청약 제도상 거의 최고 수준의 규제를 적용받기 때문이다. 당첨자 선정은 순차제 80%, 추첨제 20%다. 순차제는 청약통장 납입인정금액 또는 납입 횟수가 많은 사람 순으로 당첨자를 뽑는 것을 말한다. 지난해 6월 사전청약 접수...
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"강동·구리 집주인들은 좋겠네"…'제2경부道' 개통 앞두고 들썩 [집코노미-집집폭폭] 2024-10-11 06:35:07
중도금 1차 납부 전에 분양권을 전매할 수 있다. 거주 의무기간도 없다. 세종포천고속도로 1단계 구간의 핵심인 경기 안성시에도 아파트가 공급된다. 안성 신소현동 ‘안성당왕 경남아너스빌 하이스트’는 SM그룹 계열사인 SM상선 건설부문이 시공을 맡아 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 단일면적, 총...
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"학군 좋고 싸긴한데 문제는…" 대치동 '10억 로또'에 한숨 [현장+] 2024-10-08 06:30:01
어떻게 만드는지 궁금해서 와 봤다"며 "정말 마음에 들면 분양권 매수 등을 고려해보려고 한다"고 설명했다. 한편 이 단지 당첨자 발표일은 오는 18일이며 29~31일 정당계약을 체결한다. 투기과열지구와 청약과열지역에 포함돼 거주의무기간 2년, 전매제한 3년 등이 적용된다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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"로또 청약 당첨된 줄 알았는데"…한 해 1만6000명 '날벼락' 2024-10-06 16:35:40
소유(분양권 등) 여부 착오 △거주 지역 선택 오류 △세대주 여부 오류 △세대원 중복 청약 등이 있었다. 지난해에는 세대원 주택 소유(분양권 등) 여부 착오가 많이 늘어나기도 했다. 민 의원은 “부적격 판정으로 인해 가장 큰 타격을 입는 것은 내 집 마련을 꿈꾸던 무주택자들이고, 기대가 높았던 만큼 실망과 좌절이...
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'용인 둔전역 에피트' 3일부터 선착순 계약…"전용 84㎡가 4억원대" 2024-10-02 15:04:14
이전에 분양권 전매가 가능하다. 거주 의무기간 규제도 따로 없다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않는 단지기도 하다. 2027년 7월 입주 예정이다. 분양 관계자는 “첨단시스템반도체 국가산업단지가 들어서는 처인구의 배후 주거단지”라며 “최근 분양한 다른 단지 같은평형보다 1억원 이상 저렴한...
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