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불장에 놀란 정부, 재건축·재개발 촉진법 추진…용적률 더 푼다 2024-08-08 15:05:00
주택은 무주택자에게 분양 전환형으로 공급한다. 실수요자 선호도가 높은 주택이 분양 전환되도록 아파트를 포함한 중형 면적 위주 매입에 나서기로 했다. 비아파트 시장 기반 정상화를 위해서는 소규모 건설사업자의 취득세 중과를 완화하고 등록임대사업자에 대한 취득세·재산세 감면 일몰 기한을 오는 12월에서 2027년...
'미친 집값' 해결책...서울에 빌라 무제한 공급 [8·8 부동산 대책] 2024-08-08 15:01:00
거주한 임차인에게 우선 매각한다. 쉽게 말해 분양전환 임대아파트의 빌라 버전인 셈이다. 정부는 공공 신축매입 11만가구 중 5만가구 이상을 이런 형태로 공급할 예정이다. 정부의 비아파트 매입 기반을 늘리기 위한 세제 혜택도 주어진다. 민간 사업자가 신축 목적으로 노후주택 구입 시 5년 안에만 매각해도 취득세를 ...
[8·8 주택대책] 소형주택 구입시 세제 혜택 확대…비아파트 시장 정상화 2024-08-08 15:00:29
후 분양전환 가능한 분양전환형 신축매입 주택도 새롭게 도입된다. 매입임대주택 중 입지와 구조가 좋은 주택을 저렴한 임대료로 일정 기간 거주할 수 있도록 한 후 임차인에게 우선 매각하는 방식이다. 정부는 공공 신축매입 11만가구 중 최소 5만가구를 분양전환형 신축매입으로 공급한다는 계획이다. 실수요자 선호도가...
분양시장 회복세…수도권 분양전망 10개월만에 '긍정' 전환 2024-08-08 11:00:04
수도권 전망지수는 104.3으로 전달(88.5)에 비해 15.8포인트 상승했다. 수도권 분양전망지수가 100을 넘어선 것은 작년 10월(102) 이후 10개월 만이다. 경기(91.7→108.8)와 서울(94.6→111.1) 모두 지수가 큰 폭으로 상승하면서 기준선을 넘겼고, 인천은 79.3에서 92.9로 13.6포인트 상승했다. 수도권 분양전망지수 상승에...
나인원한남, 220억…공동주택 최고가 2024-08-02 17:13:05
구성된 341가구 규모의 저층 아파트 단지다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 후 분양 전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다. 최근 서울 아파트 거래량이 늘고 가격이 오르면서 초고가 거래도 활발하다....
최고가 또 경신…"딴 세상 얘기" 2024-08-02 12:00:53
같은 단지가 20억원이 오른 가격에 거래되어 최고가 기록을 경신한 것이다. 나인원한남은 대형으로만 구성된 총 341가구 규모의 저층 아파트 단지로 2019년 입주했다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐는데 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했다. 2년...
용산구 나인원한남 220억원에 매매…공동주택 역대 최고가 2024-08-02 11:47:07
새 20억원이 오른 가격에 거래되면서 최고가 기록이 경신된 것이다. 2019년 입주한 나인원한남은 대형으로만 구성된 총 341가구 규모의 저층 아파트 단지다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당...
토지건물 '사용권'으로도 실버타운 설립…시니어레지던스 활성화 2024-07-23 08:00:03
호텔 텐쿠'를 고령자를 위한 커뮤니티 시설로 전환하기도 했다. 민간 자금조달을 지원하기 위해 올해 하반기 중 1인 주식 소유 한도(50%) 등 진입규제를 완화한 프로젝트 리츠(REITs)도 도입할 계획이다. 건설자금에 대해 주택도시기금 공공지원 민간임대 융자 지원도 검토하고, 지역 활성화 투자펀드 지원 대상에 분...
주택 수 미포함 '속초디오션자이', 시행사 보유분 분양 '관심' 2024-07-22 09:00:03
속초 아파트값이 상승세로 전환되면서 지역 대표 랜드마크인 ‘속초디오션자이’ 시행사 보유분 선착순 분양에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 2020년 분양 당시 원분양가로 공급해 주변 시세보다 저렴한 데다 2024.01.10 정부의 '주택공급 확대 및 건설경기 보완 방안' 및 2024.03.26 행정안전부의 '지방세법...
부동산 시장 상승하는데..건설사 2분기 실적 전망 '빨간불' 2024-07-22 06:17:50
나날이 오르는 상황에서 부동산 시장 침체로 분양 물량은 줄었다는 것이다. 실제로 건설공사에 투입되는 각종 비용의 가격 변동을 나타내는 지표인 건설공사비지수는 2020년 말 이후 3년간 26% 뛰었다. 한 대형건설사 관계자는 "작년 동기와 비교하면 대부분 건설사가 무조건 (실적이) 안좋을 수밖에 없다"며 "원가...