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캠코, 1천488억 규모 저축은행 부실채권 인수 지원 2024-06-24 10:37:46
부실 브릿지론과 토지담보대출 등을 기초자산으로 발행한 유동화 사채를 인수하는 방식을 취했다. 앞서 20개 저축은행과 유동화전문회사(SPC)는 지난달 24일 1천488억원 규모의 부실 브릿지론 등을 양수도하는 계약을 체결한 바 있다. SPC는 매입대금 마련을 위해 총 1천48억원의 유동화 사채를 발행했는데 이를 캠코가...
은행·보험 돈 5조 풀린다…PF 정상화 '시동' 2024-06-20 17:31:17
공급될 수 있습니다. 신디케이트론이 지원된 브릿지론 사업장의 경우 본PF 전환이 보다 용이해질 것이며 경·공매 시장에 참여한 참여자의 매수여력도 확대될 것으로 기대됩니다.] 신디케이트론 지원 대상은 토지매입이 완료된 브릿지론, 착공이나 분양이 아직 시작되지 않은 본PF 중 소송과 같은 법률리스크, 대주단 분쟁...
은행·보험업권, 부동산 PF 시장에 최대 5조원 공급 2024-06-20 14:25:51
향후 대출 현황 및 시장 상황 등에 따라 최대 5조 원까지 규모를 단계적으로 확대하기로 했다. 5개 은행이 16%씩 총 80%, 5개 보험사가 4%씩 총 20%를 출자한다. 대출 대상 사업장은 사업성을 확보한 부동산 PF 사업장 중 소송 등 법률 리스크가 없고, 대주단 간 분쟁이 없는 곳이다. 사업장당 최소 대출 규모는 300억 원...
은행·보험업권 PF 신디케이트론 출범…"시장 마중물 역할" 2024-06-20 10:30:00
대출 ▲ 일시적 유동성 애로 사업장 대출 등이다. 경락자금 대출 등을 받으려면 브릿지론은 토지매입이 완료된 사업장, 본PF는 미착공·분양 미개시 사업장이어야 한다. 토지 매입도 되지 않거나, 착공 및 분양 이후 공사 중단 사업장의 경우 신디케이트론이 실행되더라도 사업 진행이 신속하게 이뤄지기 어려운 점이...
"공급물량 감소 계속되면 2025∼2026년 집값 폭등 재현 가능성" 2024-06-17 14:00:03
답했다고 전했다. 이들은 시장 침체와 공사비 급등, 고금리와 높은 수수료 등 PF 조달 어려움, 다주택자 중과에 따른 소형주택 매수 기피 등을 사업성 악화 요인으로 꼽으면서 ▲ 브릿지론과 PF 정상화 ▲ 실효성 있는 미분양대책 시행 ▲ 분양아파트 중도금 대출 및 잔금대출제한 완화 등의 대책 시행이 시급하다고...
'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
활용 우선, 본 PF로 전환되지 못하고, 브릿지론 상환에 곤란을 겪는 경매 위기 사업장 토지를 공공지원민간임대리츠가 인수한다. 공공지원민간임대리츠란, 주택기금과 민간자금이 함께 출자해 설립한 것으로, LH 또는 민간택지를 매입하여 임대주택을 건설ㆍ임대하고, 임대 종료 후 매각함으로써 수익을 실현한다. 시공...
[단독] 금감원 "시행사 자본 투입 의무화 검토 안 해" 2024-06-13 14:23:41
대출·채무보증·새마을금고로 확대 ▲평가 등급 기존 3단계(양호·보통·악화우려에서 4단계(양호·보통·유의·부실우려)로 세분화 ▲브릿지론 평가 기준 신설 ▲사업장별 핵심 위험요인 종합 고려 ▲자율매각·상각·경공매와 같은 사후관리 강화 등이다. 하지만 '시행사가 총 사업비의 20%가량을 에쿼티(지분)로...
나이스신평 "메리츠캐피탈, 유증·자산매각 영향 제한적" 2024-06-11 18:05:55
3월말 대출자산원금 기준 3,334억원을 메리츠증권에, 951억원을 외부 펀드에 매각할 예정이다. 매각자산은 요주의, 고정으로 분류된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출과 브릿지 대출 등이다. 메리츠캐피탈은 500억원 규모 신종자본증권 발행도 추진할 예정이다 나이스신용평가에 따르면 메리츠캐피탈 3월말 기준 1개월...
메리츠증권, '자산건전성 저하' 메리츠캐피탈에 2천억 지원(종합) 2024-06-11 16:06:11
프로젝트파이낸싱(PF) 대출과 브릿지론 등을 메리츠증권이 떠안는다. 나이스신용평가(나신평)에 따르면 메리츠캐피탈은 대출참가계약 방식의 자산매각으로 지난 3월 말 기준 3천334억원(대출자산원금 기준) 규모 자산을 메리츠증권에, 951억원을 외부 펀드에 매각할 예정이다. 매각되는 자산은 건전성 분류상 대부분 요주의...
메리츠증권, '자산건전성 저하' 메리츠캐피탈에 2천억원 지원 2024-06-11 15:22:54
프로젝트파이낸싱(PF) 대출과 브릿지론 등을 메리츠증권이 떠안는다. 나이스신용평가(나신평)에 따르면 메리츠캐피탈은 대출참가계약 방식의 자산매각으로 지난 3월 말 기준 3천334억원(대출자산원금 기준) 규모 자산을 메리츠증권에, 951억원을 외부 펀드에 매각할 예정이다. 매각되는 자산은 건전성 분류상 대부분 요주의...