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둔촌주공·잠실진주…연내 분양 줄줄이 무산 2021-10-10 17:05:51
서초구 방배5구역은 사업성 판단 지표인 비례율(총 사업이익을 권리가액으로 나눈 수치) 조정 문제로 조합원 간 갈등이 불거지면서 사업이 지연되고 있다. 조합이 비례율 상향을 추진하면서 조합원 분양가격이 올라가 일부 조합원이 부담해야 하는 추가 부담금이 높아졌기 때문이다. 이 단지는 3080가구 중 1686가구가...
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'방배동 최대' 5구역, 연내 분양 불투명해졌다 2021-10-05 17:46:56
지표로 활용되는 비례율은 조합원 소유 주택의 감정평가액(감평액)과 곱해 권리가액(종전 평가금액)을 산출하는 데 쓰이는 숫자다. 총 사업이익(총 분양수입－총 사업비)을 총 종전평가액으로 나눠 계산한다. 보통 비례율이 오르면 조합원 이익도 커진다. 문제는 조합원 분양가격이 함께 오른다는 점이다. 조합은 3.3㎡당...
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"한강변엔 초고층 아파트 지어야" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-08-24 06:45:09
줄어들게 됩니다. 분담금은 조합원의 종전자산에 비례율을 곱하여 나오는데, 비례율은 바로 '총수입'에서 '총지출'을 빼고 대상지역의 전체 종전자산금액으로 나눈 값입니다. 총수입은 일반분양 및 조합원분양 등을 다 합친 금액이므로 분양금액이 많이 나올수록 조합원들의 내야하는 분담금이 줄어들 수...
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성수동 허가구역 묶이자…금호동 '반사이익' 2021-06-30 17:18:34
탈 것”이라고 말했다. 비례율은 종전 자산총액 대비 재개발 사업 이익의 비율을 뜻한다. 비례율이 134%라는 것은 재개발 후 종전 자산가치보다 34% 많은 사업 이익이 생긴다는 뜻이다. 금호23구역은 3월 국토교통부의 공공재개발 사업 후보지로 선정됐다. 금호1-1, 1-2, 3-1구역도 5월 주거환경개선지구에서 해제돼 재개발...
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[르포] "옆동네 아파트처럼 바뀔수 있을까" 공공재개발 앞둔 노후주거지 2021-06-17 11:31:49
비례율, 즉 개발 사업에 따른 조합원 수익률은 125%가 넘는다. 무엇보다 사업의 속도가 민간사업보다 월등히 빠르다는 것이 큰 장점이다. LH가 공동 사업 시행을 하니 통합심의를 적용해 보통 10년 걸리는 사업을 절반 수준인 5년으로 단축할 수 있다고 정부는 장담한다. 정부가 공공재개발 후보지 공모를 벌이자 주민들이...
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2·4 대책 도심주택공급방안 순항…선도사업지 선정 완료 2021-04-29 11:32:32
1.6배 증가하고, 비례율은 평균 35%포인트 오르는 것으로 파악됐다. 서울 금천구 시흥3동 시흥유통산업단지 동측(7만9천706㎡)의 경우 노후저층 연립주택이 밀집해 주민간 소규모주택정비사업 추진 의지가 높았지만 지역 내 도로가 좁아 기반시설 정비가 필요한 상황이었다. 이곳엔 공공참여형 가로주택 사업지를 중심으로...
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수도권 11만호 신규택지 발표 연기…"후보지역 투기조사 먼저" 2021-04-29 11:00:02
평균 1.6배 증가하고 사업성 지표인 '비례율'은 관리지역 지정 전보다 최대 35%포인트 높아지는 것으로 분석됐다고 설명했다. 또 국토부는 도시재생 사업에 정비사업을 가미하는 주거재생 혁신지구 사업 후보지로 서울 구로구, 경기 수원·안양, 인천 미추홀·서구 및 대전 대덕구·동구 등 총 7곳을 선정했다. 이...
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"19억에 거래된 아파트가 8억이라니…" 한남3구역 또 터졌다 2021-04-16 10:46:20
분양가에서 권리가액(종전자산*비례율)을 뺀 금액이다. 한남3구역의 경우 비례율이 100.19%다. 조합측은 이에 대해 "당초 예상했던 수준보다 높게 책정됐다"고 설명했다. 반면 A아파트 조합원들은 "아파트임에도 시세가 아닌 땅값 기준으로 평가를 받았다"며 "턱없이 낮은 수준으로 나와 재산권을 침해받았다"고 주장하고...
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성동구 금호23·동작구 본동 등 16곳서 공공재개발 추진(종합) 2021-03-29 23:03:59
주요 내용과 예상 분담금, 비례율 등 사업성 분석 결과를 설명하고 주민으로부터 공공시행자 지정 동의를 얻을 예정이다. 서울시 주택건축본부 김성보 본부장은 "공공재개발 후보지로 선정된 구역들은 새롭게 재개발 사업을 시작하려는 노후 주거지로서 향후 도심 내 안정적인 주택공급 메시지를 시장에 전달하는 매개체가...
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성동구 금호23·성북구 장위8 등 16곳서 공공재개발 추진 2021-03-29 22:54:10
주요 내용과 예상 분담금, 비례율 등 사업성 분석 결과를 설명하고 주민으로부터 공공시행자 지정 동의를 얻을 예정이다. 서울시 주택건축본부 김성보 본부장은 "공공재개발 후보지로 선정된 구역들은 새롭게 재개발 사업을 시작하려는 노후 주거지로서 향후 도심 내 안정적인 주택공급 메시지를 시장에 전달하는 매개체가...
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