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리츠로 부동산개발까지 한다…헬스케어·데이터센터 투자도 허용 2024-06-17 10:37:35
공모 시기는 준공 후 5년 내로 늦춘다. 지금은 리츠가 준공 후 2년 내 주식 30%를 공모하도록 해 사업비 증가와 공실 리스크를 일반 투자자에 전가할 우려가 있다. 공모 기한을 준공 후 5년으로 늘리면 개발 단계의 리스크를 해소한 뒤 일반 투자자를 모집할 수 있다. 개발 단계(사모펀드)인 프로젝트 리츠에서는 규제를...
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'98조 리츠' 규제 확 푼다…개발 단계부터 참여 2024-06-17 10:20:44
▲리츠 역할 확대 ▲행정 선진화 등 크게 네 가지다. ● 프로젝트 리츠 도입…개발·운영 단계 이원화 등 리츠가 부동산을 직접 개발해 임대·운영할 수 있도록 개발 단계 특성을 고려해 규제를 합리적으로 개선한다. 개발 단계(사모)는 일반 투자자 보호 목적의 규제를 대폭 완화하고, 운영 단계(공모)는 투자자 보호...
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[단독] NH금융, ‘몸값 9000억’ 돈의문 디타워 인수 검토 2024-06-10 14:41:16
따르면 NH농협금융 자회사 NH농협리츠운용은 돈의문 디타워 인수를 위해 투자설명문(IM) 자료를 수령 후 검토하고 있다. 돈의문 디타워를 매각하는 마스턴투자운용은 매각주관사에 컬리어스·CBRE코리아·딜로이트안진 컨소시엄을 선정하고 매각 작업을 진행 중이다. NH농협리츠운용 외에 다른 운용사들도 관심을 보이고...
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행정공제회 “데이터센터·시니어하우징 ‘틈새 시장’ 주목”[ASK 2024] 2024-05-22 10:08:52
있다”고 전했다. 리츠(REITs·부동산투자회사)에 대해서는 “편입자산이 우량하고 금리인하기 아웃퍼폼(시장수익률 상회)하는 특성이 있으나 현재 고금리 충격으로 위축된 투자 심리를 반영해 사모 부동산보다 저평가가 더 확대된 상태”라며 “향후 금리 인하 싸이클을 예상할 때 매우 좋은 투자 기회로 보고 있다”고...
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KB자산운용, 연금투자 명가…'장수' 퇴직연금 펀드 수익률 190% 코스피 2배 2024-05-21 15:57:31
돋보인다는 평가다. KB자산운용은 인프라, 기업 투자, 부동산, 사모대출펀드(PDF) 등 전 분야에서 고른 성과를 보인다. 2022년 이후 줄곧 대체투자 분야 1위 자리를 지키고 있다. 대체투자 포트폴리오는 인프라 자산이 대부분인 특별자산펀드(23조6000억원), 부동산펀드(8조1000억원), 기업투자(PE)와 사모대출펀드(PDF)로...
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마스턴운용, 파이퍼블릭과 MOU…"개인에 사모리츠 투자기회" 2024-05-21 08:52:46
마스턴운용, 파이퍼블릭과 MOU…"개인에 사모리츠 투자기회" (서울=연합뉴스) 임은진 기자 = 마스턴투자운용은 핀테크 스타트업 파이퍼블릭과 개인 투자자에게 사모 리츠 투자 기회를 제공할 수 있도록 협력하는 양해각서(MOU)를 맺었다고 21일 밝혔다. 파이퍼블릭은 개인 투자자가 초대형 상업용 부동산에 투자할 수 있는...
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국민연금, 위험자산 투자비중 65%까지 높인다 2024-05-02 18:50:04
낮춰질 전망이다. 국민연금은 171조원에 달하는 대체투자를 사모주식, 인프라, 부동산으로 나눠 투자하고 있다. 자산군별로 각각 4 대 3 대 3 비율을 맞추고 있다. 앞으론 이 비율을 맞추지 않고 상황에 따라 특정 자산군의 비율을 높이거나 낮출 수 있게 된다. 예를 들어 채권 80%, 주식 20% 속성을 가진 기업 인수금융 자...
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코람코, 모바일플랫폼 스타트업과 MOU…"리츠 투자에 개인 참여" 2024-04-19 08:54:06
플랫폼을 활용한 개인의 리츠 투자 서비스를 출시할 계획이라고 19일 밝혔다. 그간 일부 상장 리츠를 제외한 대부분의 대형 리츠는 사모 형태로 설립돼 연기금과 공제회 등 주요 기관 투자자가 주로 참여했지만, 이번 업무협약을 통해 코람코는 개인도 참여할 수 있는 방안을 검토 중이다. 구조는 파이퍼블릭의 모바일 투자...
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개인도 초대형 사모리츠에 투자한다…코람코, 핀테크 스타트업과 '맞손' 2024-04-17 06:31:01
기관 투자가들의 전유물로 여겨졌던 초대형 사모 리츠에 투자할 수 있는 길이 열린다. 그동안 일부 상장 리츠를 제외하고 개인이 사모 리츠에 투자할 수 있는 수단이 없었다. 개인이 재간접펀드(에쿼티) 투자를 통해 투자 기간, 수익률, 주주의 지위도 기관과 유사하게 적용받을 수 있게 된다. 16일 금융투자업계에 따르면...
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미공개 정보로 투자금 세 배 이득…운용사 직원들 딱 걸렸다 2024-02-25 14:23:02
리츠에 매각하기 직전에 자신과 가족·지인들이 매수인 측 리츠 사모유상증자에 참여한 운용역도 적발됐다. 본인이 운용하는 자사 펀드 보유 자산을 타 운용사에 매각하는 과정에서 자신이 알고 지낸 컨설팅 회사에 매입자문업무 알선한 뒤 본인 가족회사를 통해 대가조로 20억원을 수취한 운용역도 있었다. 금감원은 검사...
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