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비어가는 세계 업무용 빌딩들…부채 고통 '시한폭탄'으로 2023-06-23 16:25:27
하락률이 더하다. 데이터 분석회사 그린 스트리트에 따르면 미국의 대형 사무용 건물 가격은 지난해 3월 이후 27% 하락했다. 2008년 금융 위기 때는 부동산의 경우 문제가 주거용에 집중됐음에도 미국의 업무용 건물이 가격을 회복하는 데는 6년이 걸렸다는 게 PGIM 리얼 에스테이트(PGIM Real Estate)의 진단이다. CBRE 그...
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공사비 부담에…'초고층 랜드마크' 잇단 차질 2023-06-19 17:37:54
부지를 랜드마크빌딩의 규모 및 상징성을 위해 건축법상 ‘초고층 건축물’로 짓도록 주문하면서 주거 용도는 지상층 연면적의 20%로 이하로 제한했다. 초고층 건축물은 층수가 50층 이상이거나 높이가 200m 이상이어야 한다. 사업 참여를 검토한 업계 관계자는 “초고층 건물로 지을 경우 3.3㎡당 공사비가 1500만원 이상...
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'재택근무 끝났는데'…잡힐 줄 모르는 홍콩 사무실 공실률 2023-06-05 17:22:29
소매업이 회복세를 보이고 있는데도 유독 사무용 부동산 공실률이 낮아지지 않고 있는 상황은 중국 경제의 둔화와 무관하지 않다고 블룸버그는 설명했다. 중국이 홍콩에 대한 통제를 강화하고 그간 홍콩 빌딩을 채웠던 서방 은행들이 공간 규모를 줄이고 있는 가운데, 이 빈틈을 메울 것으로 예상됐던 중국 기업이 많은 자...
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아파트 조각투자사 ‘브릭베이스’…온투업 등록 신청 2023-06-02 14:35:11
가능하다. 일반투자자들의 입장에서는 사무용 오피스나 빌딩과 같이 특수한 부동산뿐만 아니라 보다 친숙하면서도 가치평가가 용이한 우량 아파트에 소액으로 투자할 수 있게 된다. ‘그래이집’의 또 다른 특징은 다른 조각투자사들과 법적인 근거를 달리한다는 점이다. 혁신금융서비스 지정을 통해 규제 예외를 적용받는 ...
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현대오토에버, 실내주차장 지도 구축 기술 개발 2023-06-02 11:08:31
든다고 설명했다. 회사는 내재화한 기술을 스마트 팩토리나 사무용 빌딩 안전 관제 및 모니터링, 로봇 이동 경로 관제 등 관련 사업 전반에서 응용할 예정이다. 현대오토에버는 "앞으로도 더 효율적인 주차장 지도 구축 프로세스 수립 및 고품질의 지도 양산을 위해 노력하겠다"고 말했다. acdc@yna.co.kr (끝) <저작권자(...
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미 상업용 부동산 2011년 이후 첫 하락…"은행에 또 악재" 2023-05-18 11:52:32
블룸버그통신에 "지역 및 커뮤니티 은행들은 사무용 부동산 대출에 부적절하게 많은 몫을 차지하고 있다"며 "은행 산업에 대한 (합병이나 파산 등) 추가 정리가 골칫거리 대출 문제의 해법이 될 가능성이 있다"고 말했다. 한편, 로이터통신은 많은 지역은행이 중요한 대출 규제 기준을 위반하면서까지 상업용 부동산 대출...
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늘어가는 공실률…美 은행위기 뇌관 지목된 '상업용부동산' 2023-05-06 12:55:05
선언했다. 찰리 멍거 버크셔해서웨이 부회장이 사무용 건물을 포함한 상업용 부동산의 침체가 미국 은행권의 불안에 또 다른 뇌관이 될 수 있다는 우려를 제기한 이유다. '투자의 귀재' 워런 버핏 버크셔해서웨이 회장의 단짝이자 사업 동료인 멍거 부회장은 최근 사무용 빌딩들과 쇼핑센터들을 포함해 문제가 ...
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美은행권 위기 다음 뇌관 지목된 '상업용부동산'…상황 어떻길래 2023-05-06 07:07:01
선언했다. 찰리 멍거 버크셔해서웨이 부회장이 사무용 건물을 포함한 상업용 부동산의 침체가 미국 은행권의 불안에 또 다른 뇌관이 될 수 있다는 우려를 제기한 이유다. '투자의 귀재' 워런 버핏 버크셔해서웨이 회장의 단짝이자 사업 동료인 멍거 부회장은 최근 사무용 빌딩들과 쇼핑센터들을 포함해 문제가 많은...
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국민연금, 글로벌 부동산 지수 개발…틈새·비핵심 70종목 편입 2023-05-02 14:45:23
지난해 11월부터 글로벌 지수로 활용하고 있다고 밝혔다. 신규 지수는 사무용 빌딩, 백화점과 같은 판매시설 등 전통 섹터 위주의 부동산 포트폴리오를 보완하기 위해 만들어졌다. 기존 부동산 지수인 'FTSE EPRA Nareit Developed Indexes'의 방법론을 탈피해 종목을 세분화했다. 이 지수는 데이터센터, 셀프...
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불거지는 美상업용 부동산 위기론…'버핏 단짝'도 경고 2023-05-01 16:16:08
부회장은 사무용 빌딩들과 쇼핑센터들을 포함해 문제가 많은 상업용 부동산이 다수라며 은행들이 6개월 전보다는 부동산 대출을 더 조여야 한다는 입장을 밝혔다. 블룸버그통신은 버크셔해서웨이가 금융 혼란의 시대에 은행들을 지원해온 오랜 역사를 가졌으나 최근에는 방관자에 머물고 있다고 전했다. 버크셔해서웨이의...
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