재개발 때 머물 주택 너무 일찍 샀더니 '억대 양도세' 2024-06-15 17:19:55

수립→정비구역 지정→조합 설립→사업시행 인가→분양 신청→관리처분계획 인가→착공 및 분양 등의 순으로 이뤄진다. 공사비 인상, 조합원 갈등 등 예상치 못한 변수가 있어 일정을 예측하기 어렵다. 지난 3월 조합원입주권을 양도한 고모씨는 재건축 사업이 지연되면서 당초 예상보다 많은 양도세 부담을 떠안게 됐다....

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #재개발 때 #주택 #대체주택 #조합원입주권 #재개발 #취득 #재건축 #양도세 #사업

30년 살고 새집 받은 조합원, 양도세 확 줄이려면 [더 머니이스트-혜움의 택스 인사이트] 2024-06-11 10:00:17

취급하기도 합니다. "잊지 말자. 관리처분계획인가일"먼저 재개발과 재건축은 관련 법령이 계속 개정돼 오다가 2005년 5월 31일 이후 현재의 도시정비법으로 통합되면서 사업의 절차가 통일됐습니다. 현재의 법령인 도시정비법을 설명하자면 재개발과 재건축 사업은 '정비구역지정→ 조합설립인가 → 사업시행계획인가...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #30년 살고 #주택 #관리처분계획 #경우 #양도차익 #입주권 #양도 #양도세 #조합원 #부동산 #대한

"소유권 이전 막혔다"…반포 '래미안 원베일리' 초비상 2024-06-07 15:44:37

신반포3차경남아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합)에 공문을 보내 이전고시 구보게재 취소를 알렸다. 서초구는 공문을 통해 "이전고시가 되려면 사업시행계획변경인가 조건을 이행한 후 관련 서류를 제출해야 한다"고 했다. 이전고시는 주택 재건축 사업으로 조성된 대지와 건축물의 소유권을 공사가 완료된 이후...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #소유권 이전 #이전고시 #취소 #조합 #서초구청 #파기

조합원 입주권도 주택?…비과세 특례 믿다가 稅폭탄 터진다 2024-05-26 17:59:43

1주택자가 재개발·재건축 사업 기간에 거주 목적으로 취득한 대체 주택을 다시 양도할 때 적용되는 비과세 제도다. 국세청은 홍씨의 신청을 받아주지 않았다. 홍씨가 관리처분계획인가일이 지난 시점에서 조합원 입주권을 ‘승계 취득’한 게 문제가 됐다. 조합원 입주권을 승계 취득한 상태에서 다른 주택을 구입하면...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #조합원 입주권도 #주택 #취득 #입주권 #특례 #조합원 #분양권 #비과세

재개발 상가 분양에서 불이익 봤다면 어떻게 대처할까 2024-05-22 16:26:12

사업 시행 구역에 토지와 건물을 소유한 K씨는 사업자등록을 마치고 영업해왔다. K씨의 부동산 권리가액은 최소 분양 단위 규모 추산액 이상이었다. 서울시 조례와 재개발 조합 정관에 따라 ‘상가 분양 대상 1순위자’에 해당한다. 권리가액까지 고려하면 1순위자 중에서도 최선순위이어서 재개발로 건축되는 아파트...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #재개발 상가 #분양 #상가 #재개발 #조합 #조합원 #순위

과천주공5단지, 재건축 5부능선 넘었다 2024-05-22 10:09:43

사업시행계획인가를 얻었다. 조합은 종전 자산평가, 조합원 분양신청 등을 거쳐 관리처분인가를 준비할 계획이다. 경기 과천시는 과천주공5단지 재건축정비사업에 대한 사업시행계획인가를 21일 고시했다. 과천주공5단지 재건축정비사업조합이 지난 1월 사업시행인가 총회를 연지 4개월만이자 과천시가 계획안을 공람한지...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #과천주공5단지 재건축 #단지 #과천주공5 #전용 #지난해

서울 재개발·재건축 가장 많은 곳은 '성북구' 2024-05-16 17:35:57

모아타운 사업이 대거 추진 중인 중랑구는 가로주택정비사업(23곳)이 전체 사업의 3분의 2를 차지했다. 마지막 인허가인 관리처분인가를 통과해 공급이 임박한 곳은 126개 구역(12만9242가구)이다. 이 중 공사에 들어간 구역은 67곳(7만4281가구)이다. 아직 착공하지 않은 59개 구역 중 이주를 마치고 착공이 임박한 곳은...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #서울 재개발재건축 #재건축 #재개발 #구역 #추진 #사업

서울서 재개발·재건축 가장 많은 곳 2위는 서초구, 1위는? 2024-05-16 10:06:24

6개월마다 공개한다고 16일 밝혔다. 정비사업이 서울 아파트 공급물량의 60%를 차지하는 만큼 구역별 추진현황을 공개해 시민이 주택공급을 예측할 수 있도록 하기 위한 조치다. 재개발·재건축은 신규 구역 지정현황과 관리처분인가 이후부터 준공 이전까지 사업 추진현황을 상시 모니터링하기로 했다. 지난 3월 기준 서울...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #서울서 재개발재건축 #재건축 #구역 #재개발 #정비사업 #추진현황