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부동산 PF 자기자본비율, 20%까지 확 끌어올린다 2024-11-14 17:59:31
고금리 대출로 받고, 은행은 사업성을 제대로 평가하기보다 건설사·신탁사의 보증(책임준공 확약)에 의존해 대출하는 기형적 구조로 이뤄져 왔다. 이번 PF 제도 개선의 핵심은 땅 주인이 토지·건물을 리츠에 현물로 출자하도록 유도해 자기자본비율을 높이는 것이다. 지금은 개인과 기업이 보유 토지를 PF에 출자할 때...
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연체율 높은 PF대출, 리스크 관리 강화한다 2024-11-14 17:55:52
완화된다는 이유에서다. 앞으로는 PF 사업성 평가 기준과 절차를 마련하고, 각 금융사가 대출해줄 때 전문 평가기관의 사업성 평가를 받도록 하기로 했다. 정부는 내년 상반기까지 금융업권별 태스크포스(TF)를 운영해 구체적인 방안을 마련하기로 했다. 또 이번 방안으로 부동산 공급이 위축되는 것을 막기 위해 규제 시행...
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옥수극동, 19층·1032가구 리모델링 2024-11-14 17:30:59
가능할 것으로 보고 있다. 가구 수도 최대한 늘려 사업성을 확보할 계획이다. 서울시는 제15차 도시건축공동위원회를 열고 옥수극동아파트 지구단위계획 결정(안) 자문 및 경관계획(안)을 가결했다고 14일 밝혔다. 계획안에 따르면 준공 후 38년이 지난 이 단지는 기존 15층, 900가구에서 19층, 1032가구로 리모델링한다....
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금호건설, 3분기 영업손실 1574억원…"원가 상승 선제 반영" 2024-11-14 16:44:02
덧붙였다. 책임준공 미이행으로 발생한 일회성 손실이나 사업성 악화 및 시행 손실로 회수 가능성이 낮아진 대여금 손실 처리 등도 모두 반영했다. 금호건설은 손실을 선제적으로 반영한 만큼 4분기부터는 '브이(V)자형' 회복이 가능할 것으로 전망했다. 3분기 매입채무는 3414억원으로, 2분기보다 1251억원 줄...
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금호건설, 3분기 영업손실 1천574억원…"원가 상승 선제적 반영" 2024-11-14 16:14:26
책임준공 미이행으로 발생한 일회성 손실이나 사업성 악화 및 시행 손실로 회수 가능성이 낮아진 대여금 손실 처리 등도 모두 반영했다. 다만 손실 처리한 매출 채권과 대여금은 향후 회수되면 환입 처리해 손익이 개선될 수 있다고 설명했다. 금호건설은 이러한 손실을 선제적으로 반영함에 따라 4분기부터는 'V자형...
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[단독] 전주 개발사업 천억 손절한 롯데건설, 골프장 담보 쥐고있었다 2024-11-14 15:27:33
높은 금리로 사업성 악화를 일으킨 후순위 대출을 받지 않아도 됐다는 것이다. 대주단은 롯데건설의 담보권 행사에 대비해 대응에 나서고 있다. 미래에셋증권, 한국투자증권 등 브릿지론 공동 주관사는 롯데건설의 세종레이캐슬CC 담보권 행사 관련 법률 검토를 실시했다. 법률 검토를 통해 브릿지론 대출 약정서상 후순위...
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다올투자증권, 3분기 영업익 25억원…작년 대비 흑자 전환 2024-11-14 14:13:35
줄었다. 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 사업성 평가 기준 강화 등 중소 증권사에 우호적이지 않은 시장 환경에서 흑자를 냈다는 데 의미가 있다고 다올투자증권 측은 강조했다. 다올투자증권은 "증권의 경우 부동산 PF 관련 대손비용이 크게 축소되고 영업력이 점차 회복되는 상황으로 경상이익만 보면 9월부터 흑자기조로...
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디디에이치, 中 치과시장 진출 본격화…제남국제의학센터·즈성메이와 MOU 2024-11-14 13:06:47
확보했다는 것은 글로벌 시장을 선도할 수 있다는 사업성을 객관적으로 증명받은 것"이라고 말했다. 한편 지난 2017년 서울대학교 치의학대학원 창업보육센터에서 '서울대학교 치의학대학원-디디에이치 산학협력 인공지능연구소'로 출범한 디디에이치는 치과 AI 진단 지원 플랫폼을 구축하고 있는 국내 대표 치과 ...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
시작하는 셈이다. 이러다 보니 금융기관은 사업성을 제대로 평가하기보다는 공사를 기한 안에 마치겠다는 건설사·신탁사의 보증(책임준공 확약)을 믿고 대출을 해주고 있다. 시공사가 리스크를 과도하게 짊어지는 구조다. 이런 구조 아래 금리가 오르거나 경기가 위축되면 PF 사업성은 급격히 악화된다. 큰 규모 사업은 기...
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성동구 옥수극동, 19층 1032가구로 리모델링 확정 2024-11-14 10:55:54
사업성을 확보한다는 계획이다. 서울시는 제15차 서울특별시 도시건축공동위원회를 열고 옥수극동아파트 지구단위계획 결정(안) 자문 및 경관계획(안)을 가결했다고 14일 밝혔다. 계획안에 따르면 준공 후 38년이 지난 이 단지는 15층, 900가구에서 19층, 1032가구로 다시 지어진다. 단지는 매봉산 자락에 위치해 있다....
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