주택 및 상가 임대차 계약의 ‘자동 갱신’ 규정 이해하기 [한경부동산밸류업센터] 2024-11-13 13:42:01

주택은 주택임대차보호법이, 상가는 상가건물임대차보호법이 적용되는데, 이 두 법은 민법의 일반 규정과는 달리 임차인의 권익을 보호하기 위해 특별히 제정된 법률이며, 임차인이 상대적 약자일 때 편면적 강행규정을 통해 임차인의 불이익을 최소화하고자 합니다. 따라서 임대인과 임차인은 이 법적 차이를 충분히...

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• #주택 및 #계약 #임차인 #임대차 #갱신 #만료 #상가

'재개발 대신 골목 벽화' 논란 창신동, 6400가구 대단지로 재탄생 2024-11-13 11:45:48

경사를 활용해 테라스하우스나 필로티·연도형 상가 등 창의적 건축 디자인을 적용한다. 이를 통해 앙각규정 등 제약사항을 극복하고 사업성을 개선하기로 했다. 한양도성, 낙산 등 역사유적, 자연과 조화를 이루기 위해 영역별 높이 계획을 유연하게 수립해 다채로운 경관을 조성한다. 전체 높이는 낙산(125ｍ) 이하로 정...

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• #재개발 대신 #일대 #창신동 #한양도성 #종로 #낙산 #서울시 #개선 #재개발 #계획

상업시설도 '얼죽신' 열풍…'e편한세상 동탄 파크아너스' 단지 내 상가분양 2024-11-13 10:43:29

상가는 약 800가구의 대단지 내에 위치해 수요가 안정적이며, 단지 주출입구에 위치해 가시성과 접근성이 좋다. DL이앤씨의 브랜드 ‘e편한세상’의 신뢰도를 기반으로 하는 단지 내 상가로 단 8실만 제공돼 희소성이 높다. 관계자는 "소상공인들이 선호하는 실속 있는 10~13평 규모의 면적으로 구성돼 소규모 창업자들이나...

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• #상업시설도 얼죽신 #상가 #편한세상 #신축 #단지 #상인

세입 보충방안도 없는데…내년 조세지출 80조 육박 2024-11-12 17:51:24

‘상가임대료 인하 임대사업자 세액공제’를 건의했는데, ‘임차인 부담 완화를 통한 사회보장 지출 절감 및 향후 경기 회복 시 세수 증대 기여’ 등으로 세수가 늘어난다고 설명했다. 정책과 세수 확대 간 인과관계가 모호하고 실제 실현될 가능성도 불확실하다는 지적을 받았다. 기재위는 지난해에 이어 올해 30조원에...

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• #세입 보충방안도 #조세지출 #세수 #건의 #올해 #기재위 #사업

일단지 감정평가가 항상 유리한 것은 아니다[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-11-12 17:23:29

구분상가 여러 개 호수에 대해 개별적으로 평가할 경우의 가치가 일괄적으로 평가한 경우의 가치보다 높을 수 있고, 그 경우 대표 이용 상황(교회)의 부속시설로 이용하고 있다는 등의 사정만으로 개별 상가가 일체로 거래되거나 용도상 불가분의 관계에 있다고 단정하기 어렵다는 것이었다. 일단지 감정평가와 관련해 이...

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• #일단지 감정평가가 #평가 #개별 #일단지 #감정평가 #경우 #일괄 #가치 #1-1

'반지하를 동네 창고로 활용'…LH, 무인 보관소 사업 추진 2024-11-12 10:54:53

있는 반지하 4개호(약 138㎡)다. 서울숲역 인근이자 주변에 상가와 주거지가 밀집해 있어 짐 보관 수요가 풍부할 것으로 보인다고 LH는 설명했다. 반지하 거주자를 지상층으로 옮기는 LH의 '주거상향 사업'은 2004년 매입임대 사업 초기에 입주한 반지하 1천810가구를 대상으로 하고 있으며, 현재까지 절반에 해당...

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• #반지하를 동네 #반지하 #사업 #무인 #활용

반지하 집이 동네 창고로 '대변신'…LH 스토리지 사업 추진 2024-11-12 10:45:43

서울숲역(수인분당선) 인근이자 근처에 상가와 주거지가 밀집해 있어 배후 수요가 풍부할 것으로 기대된다. LH는 사업 수익의 일부를 수익분배금으로 회수해 임대주택 관리에 활용하는 것은 물론 임대주택 입주민들에게 환원하여 지속적으로 주거비 부담을 완화해 나갈 계획이다. 박현근 LH 서울지역본부장은 "반지하 공...

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• #반지하 집이 #반지하 #사업 #입주민 #추진 #활용

삼성만 믿고 있었는데…"1억씩 떨어졌다" 집주인들 '비명' 2024-11-12 06:30:02

유지되고 있다는 점"이라고 헛웃음을 지었다. 이어 "주변 상가는 공실이 가득하고 빌라는 세입자를 구하지 못하고 있다"며 "아파트는 그나마 나은 상황"이라고 전했다. 한국부동산원에 따르면 평택 아파트값은 이달 첫 주 0.03% 하락했다. 지난 8월 첫 주 이후 14주 연속 하락세다. 평택 집값은 올해 누적으로 2.41% 내렸다...

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• #삼성만 믿고 #삼성전자 #집값 #평택 #미분양 #올해 #평택캠퍼스 #최고가 #공장 #아파트

인천 주상복합 건물서 불…1명 중상·5명 경상 2024-11-11 20:28:46

인력 전체가 출동하는 경보령인 '대응 1단계'를 발령했다. 또 소방관 114명과 펌프차 포함 차량 41대를 투입해 오후 8시 16분께 큰 불길을 잡았다. 불이 난 곳은 상가와 아파트가 붙어 있는 주상복합건물로 상가에는 요양원, 당구장, 피시방 등 20여곳이 입주한 것으로 알려졌다. 소방 당국자는 "중상자와 연기...

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• #인천 주상복합 #건물 #오후 #연기