[집코노미] 15일 전세대출 바뀌면…"집가진 '맹모' 대치동 전세살이 가능" 2018-10-09 07:11:00

주택을 담보로 맡기든지, 신용대출을 쓰든지 알아서 마련해야 한다. sgi서울보증은 공적 기관보다 전세대출 보증을 받을 때 내야 할 보증료율이 높다. hug 상품은 매년 보증금의 0.128%(아파트 기준), 주금공 상품은 0.05~04%를 보증료로 내야 한다. 반면 서울보증 보증료는 은행이나 대출자 신용등급에 따라 차이가 있지만...

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• #집코노미 15일 #서울보증 #가구 #주택 #전세대출 #1주택 #1억 #확인 #보유 #전세보증 #전세대출보증

"주택 '갭 투자' 시대 끝… 대출 줄이고 수익형 부동산에 주목하라" 2018-10-03 15:14:07

9·13 부동산 대책으로 주택담보대출 규제가 강화되면서 ‘빚테크(빚+재테크)’ 시대는 끝났다는 분석이 나오고 있다. 빚테크는 빌린 돈을 잘 굴려 이자보다 더 버는 걸 목표로 2015~2016년 저금리 시대에 유행한 재테크 방법이다. 국민·우리·keb하나·농협 등 4개 은행의 대표 재테크...

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• #주택 갭 #빚테크 #주택 #투자 #전략 #부동산 #재테크 #대출 #주택담보대출 #이하 #조언

문재인 정부, 출범 16개월 만에 11번째 '부동산 카드'…그동안 뭐가 있었나 2018-09-13 14:48:53

제도가 도입됐다.신dti는 신규 대출자의 소득과 부채를 최대한 엄격하게 평가하는 게 핵심이다. 종전 dti는 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눠 계산한다. 이때 원리금엔 신규 주택담보대출 원리금과 기존 주택담보대출의 이자만 반영됐다. 하지만 여기에 기존 주택담보대출 원금과 신용대출 등 기타 대출의 이자...

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• #문재인 정부

[대출규제] 임대사업자대출 활용 투기 LTV 적용으로 근절되나 2018-09-09 06:01:20

대부분"이라며 "은행에서는 오피스텔이나 상가 담보에 대해서 담보 인정을 많아야 50%까지 해준다"고 지적했다. 이어 "임대사업자들이 부동산 가격이 더 올라갈 것으로 예상하는 상황에서 당장 부동산을 처분해 대출 상환금을 마련하기보다는 보증금을 올려 부족한 자금을 확보할 것"이라고 내다봤다. 황 수석연구원은...

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• #대출규제 임대사업자대출

"가계부채 위험, 관리 가능 수준 넘었다" 2018-08-20 11:23:02

불과하고, 신용대출·부동산 담보대출 등 사용목적을 제한하지 않는 대출 비중이 지나치게 높기 때문이란 분석이다.과거 정부의 부동산 부양책 여파로 지난 4년간 약 100만명 정도의 가계가 투자 목적으로 주택이나 상가를 구매했고, 같은 기간 증가한 가계부채 600조원의 절반 이상을 사용한 것으로 추산했다.서...

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• #가계부채 위험

[달라진 대출 제도] 新DTI 이어 DSR… 상환능력 깐깐하게 따져 대출한도 정한다 2018-04-03 16:24:17

시행된 신dti는 신규 대출자의 소득과 부채를 최대한 엄격하게 평가하는 게 핵심이다. 기존 dti는 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눠 계산하는데, 이때 원리금엔 신규 주택담보대출 원리금과 기존 주택담보대출의 이자만 반영됐다. 여기에 기존 주택담보대출 원금과 신용대출 같은 기타 대출의 이자 상환액까지 포함한...

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• #달라진 대출 #대출 #한도 #기존 #주택담보대출 #소득 #자영업자 #신규 #도입 #적용 #계산

[2018 새해 달라지는 금융제도] 新DTI 이어 10월엔 DSR 도입… 대출 상환능력 더 촘촘히 본다 2018-01-09 16:31:48

소득도 대출한도에 반영신dti는 신규 대출자의 소득과 부채를 최대한 엄격하게 평가하는 게 골자다. 기존 dti는 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눠 계산하는데, 이때 원리금엔 신규 주택담보대출 원리금과 기존 주택담보대출의 이자만 반영돼 있다. 여기에 기존 주택담보대출 원금과 신용대출 같은 기타 대출의 이자...

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• #2018 새해 #대출 #대출한도 #주택담보대출 #기존 #적용 #올해 #차주 #소득 #원금 #최고금리

내년 RTI 대출규제 도입...임대업 직격탄 2017-11-27 13:51:27

이렇게 산출된 이자에 주택임대 소득은 1.25배, 상가와 빌딩 등 비주택 부동산은 1.5배 이상 돼야합니다. 예를 들어 은행에서 2억 원을 연 3.6%에 빌려 집을 사고 이를 다시 임대하려는 경우, 보증금의 간주임대료를 포함한 연간 임대 소득이 1천150만원은 돼야 적정하다는 겁니다. 이른바 RTI라고 부르는 제도인데 모든...

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• #내년 RTI #부동산 #임대 #정부 #대출 #기준 #경우

[금리 고공비행 개시] 부동산 시장 '금리 쓰나미' 온다 2017-10-23 17:09:03

부동산 시장에도 일대 혼란이 불가피해졌습니다. 주택담보대출 금리가 5%대까지 치솟으면서 대출자들의 이자 부담은 눈덩이처럼 커졌습니다. [인터뷰] 연 모 씨 / 회사원 "저희는 1억 원을 대출받아서 생활하는데 당장 1%p만 올라도 1년에 100만 원 정도 더 이자 부담이 커지는 거니까 생활비 10~20만 원만 해도 차이가...

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