강남 꼬마빌딩 매입을 위한 대출 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-10-03 14:22:02

있는 방법을 조언해 주세요.” 상황 분석 및 가이드 먼저 의뢰인께서는 은행 대출의 구조와 작동 방식(매커니즘)을 이해하는 것이 중요합니다. 대출을 위한 핵심 요소 분석 은행에서 대출을 실행하기 위해 몇 가지 중요한 사항을 평가하게 됩니다. 이 중에서도 다음 네 가지 요소는 필수적으로 검토해야 할 사항들입니다....

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• #강남 꼬마빌딩 #금액 #대출 #부동산 #은행 #감정 #담보 #가능

"성북구 아파트 나왔대" 28명 우르르 몰리더니…주인 찾았다 2024-09-28 20:37:08

나홀로 북적이고 있다는 분석이다. 매도 호가보다 경매 시장의 감정가가 더 낮다는 판단이 작용하고 있어서다. 경매 시장에서 매도 기준가로 삼는 감정가는 통상 6개월~1년 전 가격이다. 강은현 법무법인 명도 경매연구소장은 “아파트는 상가, 지식산업센터 등 다른 부동산에 비해 안정적 투자처로 여겨진다”며 “서울...

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• #성북구 아파트 #아파트 #경매 #감정가 #시장 #전용 #서울

노래방 임차인의 불법 영업, 어떻게 대처해야 할까? [한경부동산밸류업센터] 2024-09-28 10:55:02

상황 분석 및 가이드 최근 많은 임대인들이 임차인의 불법 영업이나 계약 위반으로 인한 문제를 경험하고 있습니다. 특히, 임차인이 계약 당시 명시된 업종과 다른 방식으로 영업하거나 불법적인 행위를 할 경우, 임대인은 법적 대응과 건물 관리 측면에서 여러 위험에 직면할 수 있습니다. 이러한 상황을 사전에 인지하고...

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• #노래방 임차인의 #임차인 #임대인 #계약 #불법 #경우 #영업 #건물

"日 인플레로 임대료 年 3~5% 뛰어…도쿄 주택 투자할 때" 2024-09-27 17:41:54

“미국은 부동산 세금이 낮습니다. 일부 상가는 재산세가 ‘제로’인 경우도 있습니다.”(어태수 네오집스 대표) 27일 열린 ‘집코노미 박람회 2024’에서는 미국 일본 등 해외 부동산시장에 대한 강연이 관심을 끌었다. ‘일본 부동산 쇼핑하는 법’을 강의한 김용남 대표는 “일본의 인플레이션은 리스크가 아니라 기회...

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• #인플레로 임대료 #대표 #일본 #미국 #부동산 #재산세 #투자

"수도권 집값 최고점 대비 20% 떨어져…지금이 내집마련 타이밍" 2024-09-27 17:40:58

근린상가도 시장을 잘 분석하면 서울 강남 빌딩보다 수익성이 좋은 물건을 저렴하게 매수할 수 있다”며 “같은 지역이라도 주택 공급이 부족한 곳이 있고, 상가가 잘되는 곳이 있다”고 말했다. 이어 “시장 분석은 필수”라고 강조했다. ○“그린벨트 해제 신규 택지 기대할 만”이날 콘서트에선 ‘공급은 줄고 분양가는...

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벤츠 쫓아가다 그만…'마세라티 뺑소니 사고' 전말 2024-09-25 20:49:22

가던 중 사고를 당한 것으로 전해졌다. 경찰은 상가 인근 폐쇄회로(CC)TV 영상을 분석해 A씨가 사고 전 광주 서구 상무지구 한 음식점을 찾아 일행과 술을 마신 정황을 파악했다. 또 사고를 낸 A씨를 자신이 운전한 벤츠에 태워 타지역으로 데려다줬다는 벤츠 운전자 B씨의 진술을 확보하고 광주경찰청 형사기동대 4개 팀...

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• #벤츠 쫓아가다 #사고 #벤츠 #마세라티 #법인 #운전자

마세라티가 낸 뺑소니 사망사고...운전자는 어디에 2024-09-25 17:34:15

상무지구 한 음식점에서 일행과 술을 마신 정황을 상가 인근 폐쇄회로(CC)TV 영상을 분석해 확인했다. 경찰 관계자는 "술값을 계산한 영수증 등을 통해 A씨의 음주운전 정황을 확인했다"며 "A씨를 검거한 뒤 시간 경과에 따른 혈중알코올농도를 역추산하는 위드마크 기법 등을 적용할 예정이다"고 말했다. 20대 오토바이...

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