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[데스크 칼럼] 통째 이전 시급한 문래동 마치코바 2024-09-11 17:24:12
그만큼 공장이 문을 닫았다는 얘기다. 임대료는 영세공장이 감당하기 어려운 수준으로 치솟고 있다. 오버투어리즘마저 생겨나는 요즘 쇠를 깎는 기계음은 잦아들고 잔을 부딪치는 소리는 갈수록 커지고 있다. 1년 전에도 이 지면을 통해 이런 사정을 짚었지만 달라진 게 없다. 소매를 걷고 나서는 정부의 거버넌스가 보이지...
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더작심, 상가주와 함께 작심스터디카페 창원용호점 오픈 확정 2024-09-11 14:35:31
단순히 임대 수익에 의존하던 상가주들 사이에 변화의 바람이 불고 있다. 임대료 상승 제한과 공실 문제 등의 리스크를 피하기 위해 상가주들이 직접 운영에 나서고 있다. 이에 안정적인 운영 수익을 기대할 수 있는 작심스터디카페 가맹이 대안으로 떠오르고 있다고 업체는 설명했다. 업체에 따르면 작심스터디카페는 국내...
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2030년 김포공항에 UAM 환승센터 설치…산업 거점으로 키운다 2024-09-08 11:15:41
공항 근처 주민을 위해 주변 상가나 오피스텔 임대료를 깎아주고 공영주차장 이용료 할인 혜택도 제공할 방침이다. 혁신지구 입주 회사가 지역민을 우선 채용하는 방안도 마련했다. 서울시는 "노후화로 침체된 공항 주변에 산업 클러스터와 기반시설이 확충되면 보존과 개발이 공존하는 '2세대 도시재생'의 대표...
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선임대 후분양 상가 투자, 이것만은 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-07 11:05:01
상가가 공실 상태로 장기간 방치되는 경우가 발생하고 있습니다. 일부 공급자들은 가상의 임차인을 설정하거나, 과도한 임대료를 책정한 후 분양하는 경우도 있습니다. 이는 실제 수익률이 기대에 미치지 못할 가능성이 큽니다. 따라서 투자 전에 다음의 사항들을 신중하게 검토하는 것이 중요합니다. 신중하게 고려해야 할...
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내 건물 가치 극대화하는 임차업종 TOP 5 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-05 11:18:01
패션 브랜드가 밀집된 상가는 젊은층, 특히 MZ세대의 유동 인구를 꾸준히 유입시킬 수 있습니다. 4. 고급 식음료 업종 (F&B 업종) 프리미엄 레스토랑, 와인 바, 베이커리 등 고급 식음료 업종은 높은 소비력을 가진 고객층을 유치하며, 상권 전체의 분위기를 고급화할 수 있습니다. 이러한 업종은 매력적인 외관과 내부...
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임대료 연체로 인한 임대차계약 해지: 제소전화해조서 활용법 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-04 10:48:05
임대료 3기 이상 연체 시 계약 해지" 조항은 상가건물임대차보호법에 근거한 통상적인 조항이며, 제소전화해조서를 통해 법적 구속력을 가진다는 점에서 이 조항이 불리하다고 입증하기는 어렵습니다. 따라서, 임차인이 이 조항이 일반적인 계약 관행에 비추어 명백히 불공정하다는 점을 명확하게 입증하지 않는 한, 법원이...
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"부산에 이런 곳이?" 감탄했는데…700억짜리 수영장 될 판 [혈세 누수 탐지기⑧] 2024-08-30 14:21:23
7층에 달합니다. 본래는 숙박시설·카페·식당·상가·다목적홀까지 구성할 방침으로, 아쿠아 시설만 BPA에서 운영하고 나머지는 민간에 위탁할 계획이었습니다. 그러나 기획 단계인 2015년 이후 내내 수 차례에 걸쳐 입찰 공고를 냈지만, 민간 운영자를 못 찾고 있습니다. 지난 2020년 7월에는 10년 계약에 연간 임대료를...
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매물 쌓이는데 수요는 없어…상가 경매 11년6개월만에 최다 2024-08-25 06:01:05
이후 가장 많은 수치다. 2022년까지만 해도 월별 상가 경매 진행 건수는 1천건을 밑돌았지만, 작년 초부터 매물이 늘면서 작년 4월(1천91건) 1천건을 넘어섰고 지난 6월에는 2천건을 넘기는 등 2년째 급격한 증가세를 이어가고 있다. 경기 악화 등으로 채무를 감당하지 못하는 이들이 늘면서 경매 시장에 신규로 나오는 ...
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상가 투자 전 꼭 알아야 할 위험 요소와 안전한 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-08-23 10:46:01
S 씨의 상가뿐 아니라 주변 상가들도 대부분 비어 있었고, 상권 활성화에는 최소 5년 이상이 소요될 것이라는 암울한 전망만 들려왔다. 이처럼 높은 공실률과 불투명한 미래 수익으로 인해 상가 투자는 점점 더 어려워지고 있다. 이런 시장 상황에 똑똑해진 투자자들은 초기 공실 리스크를 피하고자 이미 임대차 계약이...
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홍준표 대구시장, "청사배치 합의 늦어지면 대구경북행정통합은 장기화" 2024-08-18 08:37:30
명성 회복을 위해 건물주들이 자발적으로 임대료를 낮춰서 공실을 없애야 하며, 지방채 발행 없는 재정혁신으로, 동성로 상인들에 대한 직접적인 지원은 어려우나 동성로에 공연과 시설물 설치를 확대해 상가 활성화를 위한 환경 조성에 힘쓰겠다"고 밝혔다. 홍 시장은 "과거 대구는 한반도 2대 도시였으나, 지금은 부산,...
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