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뜨는 동네의 빛과 그림자, 젠트리피케이션 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-11 10:00:02
‘상가건물 임대차보호법’을 통해 임대차 보호기간이 10년간 보장되며 일정 구간의 임차인은 임대료 인상 상한선이 5%로 제한되고 있지만 현실적으로는 임대료 급등을 방지하기에는 역부족이다. 임대료 법제화를 통한 안정화 방안이나 특정 지역내 임대료 상한선을 규제하는 방안으로 임대료를 안정화 할 수 있는 방안이...
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'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터] 2024-01-21 08:51:02
건물을 추천한 중개사는 본인은 임대차업무는 보고 있지 않아 모르겠다는 입장이었고, 건물 주변 부동산 중개업소 몇 군데에 문의했는데 다들 기존 임대료 수준이 높아서 임차인 맞추기가 어렵다고들 하네요. 게다가 중개업소에서 말씀해 주시는 적정 월세가 500만원 정도에 불과하다고 하니 기존 임대료의 절반 밖에 되지...
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청담동 건물주 김원장님은 어쩌다 ‘빌딩 푸어’가 됐나? (2) [한경부동산밸류업센터] 2024-01-13 08:11:02
따라서 임대차계약도 종료할 수밖에 없다 라는 것인데 이렇게 되려면 반드시 구조안전진단 'E등급' 이상이 되어야 합니다. 서울시 상담사례집을 찾아보더라도 상가건물임대차보호법의 개정 취지와 건축물의 안전등급 등을 반영하여, E등급의 경우에는 곧바로 임대인의 계약갱신 거절의 사유가 인정되나 D등급의...
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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
매각을 위해 임대료를 높게 책정하여 최근 임대차 계약을 새로 체결한 것은 아닌지 의심해봐야 하고, 임차인 교체 시 해당 임대료가 떨어질 가능성을 염두에 둬야 한다. 반대로 임대료가 지나치게 낮다면 관리상태에 있어 문제가 있는 건 아닌지 확인이 필요하다. 임대차 기간도 확인해야 한다. 『상가건물 임대차 보호법』...
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[집코노미 박람회 2023] 한국부동산원, 신규 정비구역 지정 지원 컨설팅 등 '부동산 서비스' 알린다 2023-09-21 10:14:55
온·오프라인 정비사업 상담센터를 통해 지원한다. 집코노미 박람회에서 컨설팅의 신청 방법 및 세부 지원내용과 찾아가는 주민설명회 등을 안내할 예정이다. '임대차분쟁조정위원회'는 주택·상가건물 임대차분쟁을 저렴한 비용으로 신속하게 전문가의 도움을 받아 해결할 수 있는 제도다. 임차인들의 주거생활을...
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상가임대차 분쟁 1위는 '계약해지' 2022-02-22 17:47:29
시는 상가임대차상담센터도 운영하고 있다. 상가임대차 관련 법률 해석 및 임대료 조정 등과 같은 법률 문제 상담을 무료로 해준다. 지난해 센터에 접수된 상담은 총 1만5043건으로 전년(1만4630건) 대비 2.8% 늘었다. 상담 유형은 임대료 조정(3091건), 계약갱신(2486건), 계약해지(2398건), 상가임대차법 해석(1465건),...
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LH, 전국 6곳에서 임대차분쟁조정위원회 운영 2021-07-21 14:02:55
내용의 민사상 합의로서의 효력을 가진다. 신청 수수료는 임대차 계약금액에 따라 1만원에서 최대 10만원으로, 소송에 비해 저렴한 비용으로 신속하게 분쟁을 해결할 수 있다. LH는 올해 6월까지 인천, 충북, 경남, 경기, 제주 지역에서 임대차 관련 문제를 해결하고 분쟁을 조정하기 위해 총 3,452여 건을 상담했다. 이...
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경기권 임대차분쟁조정위원회 개소…4월 중 울산·제주 운영 2021-04-09 10:36:42
상가건물 임대차분쟁조정위원회`와 `임대차상담센터`가 개소됐다. `임대차분쟁조정위원회`는 보증금 또는 임대료의 증감이나 계약기간에 관한 다툼, 유지보수 의무, 권리금 분쟁 등 임대차 계약과 관련된 각종 분쟁을 조정하기 위해 설치된다. 지난해 주택임대차보호법이 개정되며 분쟁조정 수요가 늘어났고, 이에 서울과...
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LH, 경기권 주택·상가 임대차분쟁조정위원회 개소 2021-04-09 10:35:40
당사자 간의 원만한 조정을 도모하고 임대차시장 안정에 크게 기여할 것이란 전망이다. LH 관계자는 "주택 및 상가 임대차와 관련한 보증금·임대료 증액, 계약갱신, 권리금 분쟁, 원상회복 비용범위 등과 관련해 조정 사례를 바탕으로 다양한 상담을 제공하는 ‘임대차상담센터`도 함께 개소해 임대차와 관련된 다양한...
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분당에 경기권 임대차분쟁조정위·상담센터 문 열어 2021-04-09 10:29:10
경기권 임대차분쟁조정위·상담센터 문 열어 (서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 경기도 성남시 분당구 오리역 인근에 주택·상가건물 임대차분쟁조정위원회와 임대차상담센터가 새로 생겼다. 한국토지주택공사(LH)는 9일 오후 성남 분당구 성남대로43번길 10 하나EZ타워 3층에서 경기권 임대차분쟁위·상담센터 개소식을 열고...
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