압구정 47년만에 개벽...50층 '미니 신도시'로 2023-09-15 09:05:50

'하나의 용지에 하나의 용도만 도입'한다는 원칙 상 주거지역과 상가가 혼합된 주상복합 건축도 불가능했습니다. 하지만 이번 지구단위계획 전환을 통해 건축물 용도와 밀도, 높이 규제 등이 대폭 완화됩니다. 압구정 1~6구역 모두 최대 용적률 300%가 적용되는 건데, 신속통합기획으로 이미 재건축이 확정된...

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압구정 50층, 목동 35층…재건축 '밑그림' 확정 2023-09-14 18:57:30

용도지역 상향에 따른 기부채납 문제를 임대주택 대신 다른 방안으로 협의할 가능성을 열어둔 것이다. 작년 11월 확정된 목동 계획안은 올초 곧바로 결정 고시할 예정이었다. 하지만 서울시가 목동 1~3단지의 용도지역 상향에 따른 조건으로 공공지원 민간임대주택을 요구한 데 주민이 반발하면서 고시가 늦어졌다. 양천구...

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압구정 아파트지구, 지구단위계획으로 전환…"높이·용도 규제 완화" 2023-09-14 09:33:57

지정됐다. 하지만 주택공급 위주의 토지이용계획과 기반시설계획, 건축물 용도·규모 계획 등이 단순하고 평면적이라 재건축사업과의 연계성 부족이 부족했다. 예를 들어 기존 아파트지구의 주택용지에는 주택만 건립 가능하다. 하나의 용지엔 하나의 용도만 도입한다는 원칙에 따라 단지 내 상가도 허용되지 않는다....

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'벌떼 입찰'은 옛말…LH 택지 공급도 스톱 2023-09-11 17:39:56

LH가 아파트와 주상복합, 상가, 상업시설을 짓기 위해 조성하는 택지지구다. 일반적으로 LH가 아파트 용지 등을 조성하면 민간에서 낙찰받아 주택을 공급한다. 공공택지 내 공동주택 용지는 민간이 공급하는 토지보다 가격이 저렴한 데다 인허가 리스크가 작아 몇 년 전까지만 해도 건설사 사이에선 이른바 ‘벌떼 입찰’이...

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코닝정밀소재 투자 소식에 아산 부동산 시장 '들썩' 2023-09-01 13:23:07

상태에서도 상가 분양 물량도 절반은 소진됐다는 게 지역 부동산 업계의 설명이다. A 공인중개사 관계자는 “삼성지원시설용지에 건축된 250여 실의 기숙사와 오피스텔은 이번 투자 소식에 분양이 거의 끝났고, 상가도 분양문의 전화도 부쩍 늘었다”고 말했다. 탕정 삼성트라팰리아파트를 중심으로 형성된 ‘지중해마을’...

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토지거래허가, 아파트는 유지되고 상업 시설은 빠질 듯 2023-06-08 17:52:07

중이다. 국토부 관계자는 “시행령에서 주택이 포함된 용지, 나대지 등으로 구분하는 방안을 검토하고 있다”고 밝혔다. 서울시 관계자도 “건축물 용도상 주거 외 용도에 대한 심층적 검토를 진행 중”이라고 말했다. 시는 재건축 지역의 상가는 선별해 토지거래허가 대상으로 유지할 전망이다. 아파트 입주권을 노린 ‘...

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동부이촌동 노후 아파트 재건축 쉬워진다 2023-05-25 17:39:39

관계자는 “기존 아파트지구에서는 주택용지에 상가를 지을 수 없도록 하는 등 제약이 많아 주상복합 같은 다양한 개발이 어려웠다”며 “이번 지구단위계획에 적용된 도시관리 수단은 정비계획 수립에도 적용할 수 있어 재건축이 쉬워질 것”이라고 설명했다. ○대규모 리모델링 단지 영향받나이번 지구단위계획으로 동부...

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용산구 서빙고 아파트지구, 복합개발 가능해진다 2023-05-25 09:46:25

아파트 단지 조성으로 주택난을 해소하기 위해 1970~80년대에 지정한 용도지구다. 다만 현대에는 도시관리 기법이 평면적이고 재건축 정비계획과 연계성이 떨어지는 등의 문제가 있다. 하나의 용지에 하나의 용도만 도입이 가능하다는 제한이 있어 단지 내 상가, 주상복합 등이 허용되지 않는다. 이에 시는 해당 지역을...

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