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재건축은 뻑하면 미루는데…서울 모아주택 올해만 18곳 착공 2024-03-04 16:38:46
잠실진주, 서대문구 홍제3구역, 노원구 상계주공5단지 등 대부분의 정비사업 현장이 공사비 갈등을 겪거나 사업이 지연되고 있다. 서울시 관계자는 “사업 기간이 짧다 보니 물가 변동과 이자 비용 등으로 인한 타격을 훨씬 작게 받는다”며 “대규모 정비사업에 비해 공사비 갈등이 적을 수밖에 없다”고 말했다. 모아타...
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1월 거래량 늘었다는데…집값 상승 조짐일까? [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2024-03-02 11:00:01
더 크게 나타납니다. 노원구 '상계주공5단지' 전용 31.98㎡를 보면 올해 거래된 2건의 아파트 매매가격 평균이 4억6000만원에 그칩니다. 최고가였던 2021년 8억원에 비하면 42.5% 하락된 금액입니다. 강서구 '가양6단지' 전용 49.5㎡도 올해 거래된 4건의 평균 가격이 7억4250만원인데, 2021년도 최고가인...
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"가진 건 딸랑 14억 집 하나뿐"…목동 집주인 한숨 쉰 까닭 [돈앤톡] 2024-03-02 07:30:01
떨어진 셈입니다. 노원구 상계동 '상계주공5단지' 전용 31㎡는 지난 4일 4억6000만원에 손바뀜했습니다. 2021년 12월 8억원까지 거래됐던 면적대인데 3년 만에 반토막이 났습니다. 상계동에 있는 A 공인 중개 관계자는 "집값보다 추가 분담금이 더 높아 부담이 되는 게 사실"이라면서 "사업이 지지부진해지면서 이...
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[서미숙의 집수다] 공동주택 공시가격 내달 공개…어디가 오르나 2024-02-29 09:03:24
평균 23억원에 팔려 실거래가 상승률이 평균 13.3%(2억7천만원)였다. 또 강남구 대치동 은마아파트 전용 84.43㎡는 2022년 말에는 약 22억2천만원에 팔렸으나 올해 11월에는 27억8천만원에 계약돼 25%(5억6천만원) 상승했다. 현재 이 아파트는 이보다 낮은 26억5천만원 선에 매물이 나와 있지만 1년 전 시세보다는 여전히...
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사령탑 없는 재건축 조합 속출…공사까지 멈췄다 2024-02-25 17:54:53
상황이 크게 달라졌다. 송파구 잠실 장미1·2·3차 재건축 조합은 최근 조합장 연봉 인상 계획을 두고 입주자대표회의가 공개 반대에 나서며 내홍으로 번졌다. 서초구 반포주공 124주구 재건축 조합과 노원구 상계2재정비촉진구역 조합은 집행부가 먼저 임금 삭감을 결정했다. 조합장의 책임은 여전히 커 사령탑이 없는 조...
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"조합장 당선되면 대박" 앞다퉈 나섰는데…'뜻밖의 상황' 2024-02-24 16:53:54
송파구 잠실 장미1·2·3차 재건축 조합은 최근 조합장 연봉 인상 계획을 두고 입주자대표회의가 공개 반대에 나서며 내홍으로 번졌다. 서초구 반포주공 1·2·4주구 재건축 조합과 노원구 상계2재정비촉진구역 조합은 집행부가 먼저 임금 삭감을 결정했다. 조합장의 책임은 여전히 커 사령탑이 없는 조합이 늘어날 수...
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재건축하면 부자 될 줄 알았는데…"이럴 줄이야" 반전 [집코노미] 2024-02-24 13:00:02
것입니다. 이게 바로 상계주공5단지 같은 곳에서 일어나는 일입니다. 아무리 저층 단지이고, 아무리 용적률 여유가 있다고 해도 종전주택이 소형 중심이라면 면적대를 키우는 것만으로도 허용된 용적률을 다 채워버릴 수 있다는 것이죠. 그런데 이렇게 일반분양할 집이 없다면 앞선 사례처럼 한두 푼씩 걷어서 새집을 지을...
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[서미숙의 집수다] 재건축 규제 푼다지만…황금알이 골칫덩어리로 2024-02-22 09:22:14
8억원에 비하면 거의 반토막 수준이다. 상계동의 한 중개업소 대표는 "소형 아파트 위주인 상계동 아파트들은 추가 분담금이 많을 것이라는 우려가 현실화되며 조합들이 패닉에 빠진 상태"라며 "재건축에 대한 환상이 깨지면서 투자자들도 발을 빼는 분위기"라고 말했다. 강남권도 상황이 크게 다르지 않다. 재건축 사...
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건축비 인상 이어지며 공급·입주 감소…기 공급중인 단지, 합리적 분양가에 분담금 없어 눈길 2024-02-20 10:51:21
떨어졌다. 실제로 전용 31㎡ 단일 주택형인 노원구 상계주공5단지는 전용 84㎡에 들어가기 위해선 가구당 5억원씩 추가 분담금을 부담해야 하는 것으로 나타났다. 이 여파로 21년 8월 8억원대에 거래되던 것과 비교해 실거래가격이 4억6000만원까지 반토막 났다. 서울 주요 지역도 마찬가지다. 15일 서울부동산광장에 따르...
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"이사 가야 하는데"…전세가 뛰고 매물 급감 2024-02-18 09:09:35
따르면 노원구 상계 주공1단지 전용면적 71.89㎡는 지난달 말 한 임차인이 전세 갱신계약을 하면서 종전 대비 5천만원가량 올린 3억원에 재계약을 했다. 상계 주공10단지 전용 49.94㎡는 올해 들어 신고된 갱신계약 4건 가운데 3건이 증액갱신이었다. 지난달 2억2천만원에 계약된 전세는 종전 전셋값(1억8천900만원)보다...
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