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'상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세 2023-09-06 16:21:03
상생임대차의 기간)은 인정되지 않는다. 넷째, 분양으로 임대차 계약을 맺어 취득하는 주택이나 기존 임대차 계약을 승계하는 경우는 종전임대차계약에 해당하지 않는다. 세입자와 협의해 기존 임대차 계약을 조기 종료하고, 새로 계약을 맺어 종전임대차계약을 인정받으려 할 수도 있다. 하지만 최근 발표된 예규에 의하면...
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'깜깜이' 관리비 피해 막는다...원룸 월 10만원 이상, 내역 공개해야 2023-09-05 19:05:51
일부 임대인은 정액으로 부과하는 '깜깜이' 관리비를 악용해 전월세신고제를 피하거나 상생 임대인 혜택을 받을 목적 등으로 월세를 내리면서 관리비를 대폭 올리는 '꼼수'를 써 세입자들이 피해를 봤다. 특히 대학생 등 청년층이 주로 거주하는 50가구 미만 공동주택, 다가구, 오피스텔의 관리비 정보가...
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내일부터 원룸 관리비 月10만원 넘으면 세부내역 순차 공개 2023-09-05 18:39:02
등으로 세부 내용을 기재해야 한다는 뜻이다. 그간 일부 임대인은 정액으로 부과하는 '깜깜이' 관리비를 악용해 전월세신고제를 피하거나 상생 임대인 혜택을 받을 목적 등으로 월세를 내리면서 관리비를 대폭 올리는 '꼼수'를 써 세입자들이 피해를 봤다. 특히 대학생 등 청년층이 주로 거주하는 50가구 ...
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원룸 관리비 항목별로 금액 표기…'월세 전가' 꼼수인상 막는다 2023-08-21 11:51:19
일부 임대인은 정액으로 부과하는 '깜깜이' 관리비를 악용해 전월세신고제를 피하거나 상생 임대인 혜택을 받을 목적 등으로 월세를 내리면서 관리비를 대폭 올리는 '꼼수'를 써 세입자들이 피해를 봤다. 특히 대학생 등 청년층이 주로 거주하는 50가구 미만 공동주택, 다가구, 오피스텔의 관리비 정보가...
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"MZ '핫플' 일단 식히자"…성수동 전체가 '임대료 안정구역' 2023-08-01 17:31:13
따라 임대정보가 상시 모니터링되고, 임대인 및 임차인 간 상생협약 등이 적극 권장된다. 건물 신·증축 시 임대료 안정 이행협약 체결을 전제로 용적률을 대폭 완화받을 수 있다. 지역 고유의 개성을 지킬 수 있도록 대기업·프랜차이즈 신규 입점도 제한한다. 성동구가 자체적으로 진행한 연구용역에 따르면 상생협약에...
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[하반기 경제] 재건축·재개발 2∼3년 단축 추진…기부채납 합리화 2023-07-04 14:00:50
조항을 담은 주택법 개정안 처리가 지연되면서 실효성이 떨어진다는 지적을 받고 있다. 이와 관련한 주택법 개정안은 현재 국회 국토교통위원회 계류 중이다. 또 책임중개 차원에서 공인중개사가 임대차 중개 시 납세 이력 등 매물 및 임대인 관련 정보를 의무적으로 확인한 뒤 설명하도록 관련 제도도 개선키로 했다....
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건물주와 세입자, 상생할 수 있을까[더 머니이스트-김성순의 재밌는 리테일] 2023-05-23 06:55:01
대박난 매장의 건물주로서 임대인이 실제 얻을 수 있는 추가 이익은 재계약 때 같은 임차인에게 추가적인 임대료를 받거나 더 많은 임대료를 내는 다른 임차인으로 교체해야 합니다. 임대인의 입장에서 계약 이후 매일 줄서는 매장됐다고 해도 계약 기간 동안(최근에는 법으로 이 기간을 보장해 주고 있지만)에는 계약시...
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속초·제주·광주 등 6개 도시 ‘동네상권발전소’ 뜬다 2023-05-01 12:00:01
병천사를 활용한 컨텐츠 제작과 착한 임대인 상생활동 등을 추진한다. 강원 강릉시는 주관기관 어번데일벤처스와 로컬크리에이터 양성 및 투자 등 새로운 상권 지원사례가 될 것으로 기대된다고 중기부는 설명했다. 이번에 선정된 6곳의 예비상권들은 로컬크리에이터, 기초지자체, 지역상인·주민 등이 컨소시엄을 구성해 ...
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서울시, 해외 관광객 찾는 K-글로컬 골목 만든다 2023-03-19 11:15:04
임대인과 상인간 상생을 유도해 안정적 영업환경을 조성하는 방안을 모색할 계획이다. 이태원은 역사와 이국적인 문화 요소를 부각시켜 ‘외국인 관광객=이태원’이라는 예전 명성을 회복하는 것이 목표다. 3D(차원) 비디오 매핑 등을 활용해 지능형(스마트) 디지털거리를 조성해 이태원을 방문하는 내외국인들에게...
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이젠 집주인 정보 공개부터…공인중개협, '프롭테크' 기술 도입 2023-03-13 18:21:18
업무협약을 맺고 상생협력 강화에 나서기도 했다. 아울러 전세사기 등 부실 임대차 거래를 방지하기 위해 NICE평가정보와 업무협약을 체결하고, 지난 6일부터 '부동산 거래 시 신용안심 서비스' 시스템을 시작해 공인중개사 사무실에서 임대인의 국세·지방세 체납, 채무 정보, 금융기관 장기연체 여부 등을 조회할...
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