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상속·증여 고민에 한숨 '푹'…"사전증여로 걱정 더세요" 2024-09-18 17:33:35
세법상 상속 및 증여 재산의 가액은 상속개시일 또는 증여일 현재의 시가로 평가하는 것이 원칙이다. 재산 가치가 상승하더라도 상승분은 상속재산가액에 합산하지 않는다는 뜻이다. 이에 따라 앞으로 자산가치가 오를 것으로 예측되는 자산을 물려줄 땐 사전증여를 활용하는 것이 좋다. 부동산이 대표적이다. 세무업계에선...
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혼돈의 가계대출…1주택자 주담대 받으려면 2024-09-16 07:00:00
1주택자가 기존에 갖고 있던 주택을 팔고 새로운 주택을 사는 경우 실수요자로 보고 대출이 가능하다. 또 대출 실행일 6개월 이내 결혼 예정, 대출 신청 시점 2년 이내 주택을 상속 받는 경우도 대출이 나온다. 신한은행은 대출을 실행하는 당일 집을 팔고 주택을 사는 경우만 실수요자로 본다. 이 경우 매도, 매수 계약서...
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어태수 네오집스 대표 "세금 부담 적고 안정적인 美 부동산" 2024-09-14 15:45:45
“미국에는 양도세 이연 제도가 있어서 주택을 매각해 시세 차익이 생기더라도 180일 이내에 새 물건을 찾아 고스란히 재투자하면 양도세를 바로 내지 않아도 된다”며 “미국에는 부동산 거래세가 없고, 양도세도 거래 때마다 내지 않아도 되기 때문에 손바뀜이 활발하게 이뤄진다”고 설명했다. 상속 제도를 활용하기에도...
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꼬마빌딩 소유주, 상속세 부담 커져 2024-09-12 17:40:33
않은 꼬마빌딩과 초고가 아파트, 단독주택 등 부동산을 대상으로 감정평가 과세를 본격 추진한다. 꼬마빌딩 등을 소유한 건물주의 상속·증여세 부담은 지금보다 늘어날 것으로 예상된다. 강민수 국세청장은 12일 정부세종청사에서 취임 후 첫 전국 세무관서장 회의를 주재하고 이 같은 내용을 담은 국세행정 운영 방안을...
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국세청, 중고시장·플랫폼 탈세 정조준…연말정산 과다공제 차단 2024-09-12 11:13:10
단독주택도 감정평가해 상증세 과세 AI 활용해 세무조사 대상 선정…강민수 국세청장, 첫 세무관서장회의 (세종=연합뉴스) 민경락 기자 = 국세청이 시가 파악이 쉽지 않아 상속·증여세 과세 때 불공정 논란이 있었던 초고가 아파트·단독주택 등에 대해 감정평가 과세를 추진한다. 연말정산 시스템을 개선해 과다 공제를...
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부부 공동명의 등 종부세 합산배제·특례 이달 신청 2024-09-11 12:00:21
주택자, 일정 요건을 갖춘 상속주택, 공시가격 3억원 이하 지방 저가 주택, 부부 공동명의 주택은 특례를 신청하면 1세대 1주택 계산 방식을 적용받을 수 있다. 올해 1월 10일부터 내년 12월 중 취득하는 소형 신축주택이나 지방 미분양 주택 소유자는 특례를 신청하면 3주택 이상자에게 적용되는 중과세율을 피할 수 있다....
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고개 숙인 이복현 "은행 자율에 맡기겠다" 2024-09-10 17:35:54
1주택자로도 대출 규제를 확대 적용하는 가운데, 실수요자를 고려한 자체적인 예외 규정을 마련하기 시작했습니다. 간담회 직후 KB국민은행은 결혼과 상속 등 1주택자 주택담보대출 규제 예외조건을 추가했습니다. 신한은행은 오늘부터 대출 실행일에 기존에 보유한 주택을 매도할 경우 1주택자에게도 주택담보대출을...
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국민은행 "유주택자, 상속·처분조건부·결혼예정시 주담대 허용" 2024-09-10 17:31:33
실수요자에 한해 예외를 허용하겠다며, 상속과 결혼예정자, 처분조건부 등 세부 조건을 공개했다. 은행들은 금융당국의 요청에 따라 주택담보대출에 대한 옥죄기에 들어갔지만, 동시에 실수요자는 선별적으로 대출을 허용해달라는 복잡한 요청서를 받아든 상태다. 10일 국민은행은 자료를 내고 "실수요자의 혼선을 방지하...
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최상목 "이르면 내년 상반기 유산세→유산취득세 법안 제출" 2024-09-10 11:00:06
상속인별 공제를 따로 설정해야 한다고 설명했다. 최 부총리는 "지금은 돌아가신 분 기준의 유산세 형식이기에 전체 일괄공제를 하고 있는데, 논리적으로 유산취득세에서는 배우자나 자녀 같은 상속인별로 공제를 두게 되는 것"이라고 말했다. 최 부총리는 금융투자소득세 이슈와 관련, 충남대 증권투자동아리 간담회(9일)...
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'노후 안전판' 깨고, 부동산 상승에 베팅했다 2024-09-09 17:57:44
자식에게 상속된다는 것도 고려해야 할 부분이다. 주택연금은 부부 모두가 사망한 뒤 정산한다. 사망 시 주택가격과 그동안 받은 연금액을 비교해 차액을 자녀 등에게 상속한다. 집값이 내려갈 때를 감안하면 불리한 구조가 아니라는 의견도 있다. 주택금융공사 관계자는 “주택연금액 산출의 주요 변수는 이자율, 주택가격...
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