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종부세·양도세 강화 예정대로 6월부터…대출 '집중 점검'[종합] 2021-01-18 16:24:23
재건축'인 공공 소규모 재건축을 신규 도입한다. 법령이 정비되면 하반기부터 본격적인 시범사업을 시작할 예정이다. 이를 통해 현재 5800여가구의 주택을 2023년까지 1만가구로 확대 공급한다. 이날 정부는 “주택시장 불안에 효과적으로 대응하면서 무주택 서민의 내 집 마련 어려움을 덜어주는 최선의 방안은...
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文, 오늘 신년 기자회견…부동산 문제 시원한 답변 나올까 2021-01-18 08:10:02
공급확대 의지를 밝혔다. 공공재건축·재개발 사업의 추진 성과와 함께 3기 신도시 사전청약 실시하겠다고 예고했다. 다만 일각에서 제기된 양도세 완화 등의 규제완화론에 대해서는 선을 그었다. 정부는 주택 투기수요를 차단하겠다며 각종 대책을 쏟아내고 철회하지 않겠다는 입장이지만, 일반 국민들은 대출 규제를...
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"현대14차 30억·은마 24억"…강남은 조용히 '신고가' 행진중 2021-01-16 15:19:16
및 조정대상지역 2주택의 경우 종전 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 올라간다. 더군다나 은마와 잠실주공5단지는 최근 공공재건축 참여를 철회했음에도 시세에는 영향을 받지 않고 있다. 정부는 아파트 공급을 유도하겠다며 추진중인 공공 재건축 사전 컨설팅 분석결과를 발표했다. 해당되는 7개 단지 모두 공공 재건축을 추진할...
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'디벨로퍼' 변창흠의 등판…서울 도심 주택 확충할까(종합) 2020-12-28 18:22:57
재건축을 활성화하거나 도시재생에 정비사업을 적극 도입하는 방안 등이 언급되고 있다. 이를 위해선 이들 저밀 개발지역 토지주 등의 적극적인 참여가 필수적이다. 변 장관은 이들이 개발 사업에 관심을 가질 수 있을 정도로 충분한 인센티브를 줘야 한다고 주장해 왔다. 그는 "도시계획이나 건축규제 등을 주민 삶의...
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'디벨로퍼' 변창흠의 등판…서울 도심 주택 확충할까 2020-12-28 17:45:37
재건축을 활성화하거나 도시재생에 정비사업을 적극 도입하는 방안 등이 언급되고 있다. 이를 위해선 이들 저밀 개발지역 토지주 등의 적극적인 참여가 필수적이다. 변 장관은 이들이 개발 사업에 관심을 가질 수 있을 정도로 충분한 인센티브를 줘야 한다고 주장해 왔다. 그는 "도시계획이나 건축규제 등을 주민 삶의...
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변창흠의 답답한 공급 구상…"차익환수 전제로 규제 완화" 2020-12-18 17:33:35
등을 통해 정부가 제시한 공공재건축·재개발과 비슷한 방식으로 주택 공급을 확대하겠다는 뜻으로 풀이된다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “공공이 참여해서 개발이익을 환수해가면 민간이 참여할 가능성이 낮다”며 “이런 기존 정책으로는 시장을 안정시킬 수 없다”고 지적했다. 변 후보자는 지난 17일 정부의...
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변창흠 "역세권·준공업·빌라밀집지 공공개발로 주택공급 확대" 2020-12-18 14:00:02
변 후보자는 공공재개발과 공공재건축 등 공공정비사업을 활성화하기 위해 추가적인 인센티브를 적극 도입하겠다는 뜻도 밝혔다. 그는 "재개발이나 재건축 사업에 지자체의 도시계획·도시관리상 높이규제 등 여러 규제가 작용해 사업이 지연된 것도 사실이고, 공공 참여와 순환용 임대주택 건설 등을 통해 이런 규제를...
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[결산2020] 잡히지 않는 집값에 전세난까지…'대책 또 대책' 2020-12-17 07:10:18
상지역으로 묶는 핀셋 규제로 대응했다. 이때 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 기존 60%에서 50%로 낮추고 9억원 초과분에 대해선 30%로 더 낮추며 주택 대출도 조였다. 그러나 정부의 규제를 비웃기라도 하듯 투기 수요는 다시 인천, 경기 군포·안산, 대전 등지로 옮겨가 집값을 올려놨다. 서울에서는 5∼6월...
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천정부지 파주 운정신도시, `월드타워10` 분양 및 임대 시작 2020-11-30 09:00:01
상승세가 매섭다. 지난 20일 김포시가 조정대상지역에 추가되면서 이제 수도권의 유일한 비규제지역이 된 덕분이다. 실제로 운정신도시 내 전용면적 84㎡의 P아파트는 지난 14일 8억 후반대에 손바뀜되면서 신고가를 기록했으며, 많은 인기 매물들이 7억원 대를 가뿐히 넘어섰다. 거래가 뜸했던 기존의 아파트들도 매수세...
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[집코노미TV] 다주택자 세금 줄이는 묘책 2020-10-10 07:00:08
건축비 곱하기 평형, 그래서 건물 금액을 구한 뒤 거기에 취득세율을 곱해서 납부하게 되겠죠. 새로운 집이 지어지는 준공시점에 취득세를 납부하게 되는데, 이때 취득세는 원시취득 취득세율이 적용됩니다. 이 재건축의 경우엔 내가 유상으로 돈을 주고 사는 게 아니기 때문에 8~12%의 높은 취득세율이 적용되지 않아요....
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